Рішення № 34525710, 31.10.2013, Краматорський міський суд Донецької області

Справа № 234/11925/13-ц

Провадження № 2/234/4288/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2013 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області

в складі головуючого судді Чернобай А.О.,

при секретарі Ткачовій А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про дострокове стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

17.09.2013 року позивач ОСОБА_4 акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль» звернулося до суду з позовом до до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про дострокове стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Із позову вбачається, що відповідно до кредитного договору №014/0097/82/163628 від 17 вересня 2008 року та додаткової угоди №1 від 29 липня 2011 року ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» (правонаступником якого відповідно до статуту є ПАТ «ОСОБА_1 Аваль») було надано громадянину ОСОБА_2 (Відповідач-1) споживчий кредит у сумі 84 558,00 грн. строком до 17 травня 2028 року зі сплатою 21,45 % річних. 29 липня 2011 року була укладена додаткова угода №1 до кредитного договору, відповідно до якої збільшено строк надання кредиту та графік погашення кредиту та сплати інших платежів було викладено в новій редакції в додатку №1,2, який є невідємною частиною додаткової угоди. Отже, з укладенням додаткової угоди у позичальника виник обовязок повернути кредит та відсотки за кредитним договором у строки та розмірах чітко встановлених новою редакцією графіка погашення, у разі прострочення якого кредитор має право дострокового стягнення заборгованості за кредитом, відсотками та пеню. Однак відповідачем не виконувались умови кредитного договору через що станом на 30.07.2013 року утворилась заборгованість на загальну суму 93 967,07 грн., у тому числі: - заборгованість за кредитом 74 326,13 грн.; - заборгованість по сплаті відсотків 7 511,16 грн.; пеня за невчасну сплату кредиту та відсотків 12 129,78 грн. В забезпечення кредитного договору 17 вересня 2008 року між банком та ОСОБА_3 (Відповідач-2) було укладено Іпотечний договір №014/07-197/042, згідно якого виконання зобовязань за кредитним договором забезпечено нерухомим майном, а саме: однокімнатна квартира, загальною площею 37,6 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2002 року посвідченого Першою Державною нотаріальною конторою за реєстровим №1-7898, та зареєстрованого Краматорським бюро технічної інвентаризації 13.08.2008 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно в книзі №8, номер запису: 1264-К, реєстраційний № 18722315, що підтверджується відбитком штампу вказаного ЮТІ від 13.08.2008 року. Просить суд винести рішення, яким стягнути з ОСОБА_2 достроково заборгованість за кредитним договором №014/0097/82/163628 від 17 вересня 2008 року у сумі 93 967,07 грн., у тому числі: - заборгованість за кредитом 74 326,13 грн.; - заборгованість по сплаті відсотків 7 511,16 грн.; пеня за невчасну сплату кредиту та відсотків 12 129,78 грн. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/0097/82/163628 від 17 вересня 2008 року у сумі 93 967,07 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - однокімнатна квартира, загальною площею 37,6 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2002 року посвідченого Першою Державною нотаріальною конторою за реєстровим №1-7898, та зареєстрованого Краматорським бюро технічної інвентаризації 13.08.2008 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно в книзі №8, номер запису: 1264-К, реєстраційний № 18722315, що підтверджується відбитком штампу вказаного ЮТІ від 13.08.2008 року, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною визначеною незалежним експертом в ході проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» та стягнути з відповідачів витрати по сплаті судового збору в сумі 939,67 грн.

Представник позивача у судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність та просив позов задовольнити в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, хоча були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, заперечення до позовної заяви суду не надали.

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разi неявки в судове засiдання вiдповідача, який належним чином повiдомлений i вiд якого не надiйшло повiдомлення про причини неявки, або якщо зазначенi ним причини визнанi неповажними, суд може ухвалити заочне рiшення на пiдставi наявних у справi доказiв, якщо позивач не заперечує проти такого вирiшення справи.

На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних матеріалів, ухваливши заочне рішення. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Правовідносини по даному позові регулюються Цивільним Кодексом України, Законом України «Про іпотеку».

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст. 549 ч. 3 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст. 1054 ч. 1 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що відповідно до кредитного договору №014/0097/82/163628 від 17 вересня 2008 року позивач надав кредит відповідачу-1 в розмірі 84 558,00 грн. строком до 17 травня 2028 року зі сплатою 21,45 % річних (а.с. 7-17).

Позивач свої зобовязання за кредитним договором виконав в повному обсязі та надав кредит Відповідачу-1, але Відповідач-1 в порушення умов кредитного договору свої зобовязання за кредитним договором не виконав.

Відповідач-1 систематично порушує умови Кредитного Договору в частині своєчасної сплати кредиту та відсотків за користування кредитними коштами.

Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором станом на 30.07.2013 року складає 93 967,07 гривен, а саме: - заборгованість за кредитом 74 326,13 грн.; - заборгованість по сплаті відсотків 7 511,16 грн.; пеня за невчасну сплату кредиту та відсотків 12 129,78 грн. (а.с. 50-53)

17.09.2008 року між позивачем та ОСОБА_3 (Відповідач-2) був укладений іпотечний договір № 014/07-197/042. Згідно умов іпотечного договору в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: однокімнатна квартира, загальною площею 37,6 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2002 року посвідченого Першою Державною нотаріальною конторою за реєстровим №1-7898, та зареєстрованого Краматорським бюро технічної інвентаризації 13.08.2008 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно в книзі №8, номер запису: 1264-К, реєстраційний № 18722315, що підтверджується відбитком штампу вказаного ЮТІ від 13.08.2008 року (а.с. 29-40)

Згідно п. 7.1 Іпотечного договору № 014/07-197/042 від 17.09.2008 року, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпечених іпотекою зобовязань, а в разі їх не виконання звернути стягнення на предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки в порядку визначеному даним договором.

Відповідно до п. 7.3. іпотечного договору іпотекодержатель за своїм вибором може застосувати один із способів, визначених даним договором, звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п. 2.1., п. 2.2. Іпотечного договору та ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок Предмета іпотеки позивач має право задовольнити свої вимоги за Договором кредиту в повному обсязі тобто, включаючи, сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами Договору кредиту, відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимог за Договором кредиту.

Згідно ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до даного Договору іпотеки предметом іпотеки є: однокімнатна квартира, загальною площею 37,6 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2002 року посвідченого Першою Державною нотаріальною конторою за реєстровим №1-7898, та зареєстрованого Краматорським бюро технічної інвентаризації 13.08.2008 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно в книзі №8, номер запису: 1264-К, реєстраційний № 18722315, що підтверджується відбитком штампу вказаного ЮТІ від 13.08.2008 року.

Частиною 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятидений строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Оскільки судом встановлено, що відповідач-1 неналежне виконує основне зобовязання за кредитним договором, банк направив іпотекодавцю та відповідачу-1 письмові вимоги про усунення порушення та попередив про звернення стягнення на предмет іпотеки та надавав передбачений законом строк для усунення порушення. (а.с. 54-59)

Відповідно до умов п. 1.2. Іпотечного договору вартість предмету іпотеки на момент укладення договору визначена за згодою сторін, відповідає ринковій вартості предмета іпотеки та становить 120830,00 грн., що складає еквівалент 24907,75 доларів США по офіційному курсу НБУ на дату укладення іпотечного договору.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, в звязку із неналежним виконанням відповідачами основного зобовязання, тобто погашення заборгованості по договору кредиту.

Згідно ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються: спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону, яка передбачає і продаж обтяжувачем предмета забезпечувального обтяження шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем або на публічних торгах.

Резолютивна частини рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

З огляду на викладене, суд, вважає вимоги позивача є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Крім того, суд вважає, що відповідно до ст. 88 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» на користь позивача підлягає стягненню з відповідача витрати по оплаті судового збору в сумі 939,67 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 8, 10, 12 - 15, 88, 215, 223-226 ЦПК України, ст.ст.525, 526, 536, 549 ч.3, 553, 615, 651 ч.2, 651 ч.3, 1054 ч.1 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про дострокове стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 достроково заборгованість за кредитним договором №014/0097/82/163628 від 17 вересня 2008 року у сумі 93 967,07 грн., у тому числі: - заборгованість за кредитом 74 326,13 грн.; - заборгованість по сплаті відсотків 7 511,16 грн.; пеня за невчасну сплату кредиту та відсотків 12 129,78 грн.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/0097/82/163628 від 17 вересня 2008 року у сумі 93 967,07 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - однокімнатна квартира, загальною площею 37,6 кв.м., житловою площею 18,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 09.08.2002 року посвідченого Першою Державною нотаріальною конторою за реєстровим №1-7898, та зареєстрованого Краматорським бюро технічної інвентаризації 13.08.2008 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно в книзі №8, номер запису: 1264-К, реєстраційний № 18722315, що підтверджується відбитком штампу вказаного ЮТІ від 13.08.2008 року, шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною визначеною незалежним експертом в ході проведення виконавчих дій та задовольнити за рахунок предмету іпотеки майнові вимоги ПАТ «ОСОБА_1 Аваль».

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ПАТ «ОСОБА_1 Аваль», (ЄДРПОУ 23346741, р/р 290975320) витрати по сплаті державного мита у розмірі 939,67 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Краматорського міського суду Донецької області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Рішення поставлене в нарадчій кімнаті та надруковане в єдиному екземплярі.

Суддя