Рішення № 34514570, 24.10.2013, Голопристанський районний суд Херсонської області

Справа № 654/3932/13-ц

Провадження №2/654/1041/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2013 року Голопристанський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Охтень А.А.,

при секретарі Данилевич В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гола Пристань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства "Земпроект", ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту та зобовязання до вчинення дій,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до Приватного підприємства "Земпроект", ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку та зобов'язання відповідача розробити проектно-технічну документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яка належить позивачу, з урахуванням обєкту помпи № 1. Відповідача ОСОБА_2 зобовязати не чинити перешкоди у користуванні помпою № 1, яка належить позивачу, відповідно до договору дарування від 15.02.2002 року. Свої вимоги мотивувала, тим що після виготовлення ПП «Земпроект» та отримання державного акту на земельну ділянку, їй стало відомо, що виходячи із розробленої технічної документації помпа № 1 вийшла з її користування та відповідач ОСОБА_2 перешкоджає у доступі до цього обєкту.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги на підставі зазначеного у позову.

У судовому засіданні представник відповідача ПП «Земпроект» позовні вимоги не визнала, зазначила, що при розробки технічної документації розміри та границі земельної ділянки погоджувались з позивачем та заперечень від неї не надходило.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, вважає помпа знаходиться у загальному користуванні, тому не заперечує проти користування нею позивачем.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд дійшов до наступного:

Відповідно до договору дарування від 15.02.2002 року позивач отримала у дар житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями та спорудами літня кухня, сарай, уборна, помпа № 1, погріб, огорожа № 2,3, розташовані на земельній ділянці площею 789,0 кв.м в м.Гола Пристань по вул. Дніпровій, 44.

29.12.2007 року за рішенням Голопристанської міської ради № 507 отримала дозвіл на розробку технічної документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в м.Гола Пристань орієнтованою площею 789 кв.м по вул. Дніпровій, 44 в економіко-планувальній зоні № 7 із замовленням технічної документації.

У подальшому приватне підприємство «Земпроект» виготовили технічну документацію із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 кадастровий номер 6522310100:01:003:0427, площа 0,0783 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

При розробці технічної документації встановлені межі земельної ділянки ОСОБА_1 не охоплюють обєкт, який є власності позивача, а саме помпу № 1.

Відповідач ОСОБА_2 встановив паркан по встановленим межам земельної ділянки та обєкт помпа № 1, яка належить позивачу відповідно до договору дарування від 15.02.2013 року, на теперішній час знаходиться на території двору відповідача ОСОБА_4

Правові та організаційні основи діяльності у сфері землеустрою визначені Законом України "Про землеустрій" (надалі-Закон).

Абзацом 3 ч.1 ст.1 Закону термін "документація із землеустрою" визначено як затверджені в установленому порядку текстові та графічні матеріали, якими регулюється використання та охорона земель державної, комунальної та приватної власності, а також матеріали обстеження і розвідування земель, авторського нагляду за виконанням проектів тощо.

Згідно п. "д" ч.2 ст. 25 вказаного Закону проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок є одним з видів документації з землеустрою.

В силу ст. 26 Закону відносини замовників і розробників документації з землеустрою регулюються законодавством України і договором.

Стаття 27 Закону передбачає, що замовники документації із землеустрою визначають за погодженням із розробником документації із землеустрою вартість робіт, термін їх виконання і порядок їх оплати. Замовники документації із землеустрою за рахунок власних коштів мають право на вибір розробника та укладення з ним договору, якщо інше не передбачено законодавством України.

У разі невиконання або неналежного виконання умов договору при здійсненні землеустрою, розробники документації несуть відповідальність, передбачену договором і законом (ст.28 Закону).

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки відповідно до договору дарування від 15.02.2002 року позивач є власником помпи № 1, із доданих до справи фотографій вбачається, що суміжний землевласник ОСОБА_2 перешкоджає власнику користуватися належний йому майном, суд вважає, підлягає захисту порушене право позивача.

Крім того, у судовому засіданні доведено порушення права позивача при встановлені меж земельної ділянки та винесення їх в натурі, оскільки обєкт помпа № 1, який належить позивачу, знаходиться за межами земельної ділянки встановленої внатурі.

З урахуванням виявлених порушень, суд вважає, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до приватного підприємства "Земпроект", ОСОБА_2 про визнання недійсним державного акту та зобовязання до вчинення дій - задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1 перешкоди у користуванні помпою № 1 за адресою Херсонська область м.Гола Пристань, вул. Дніпрова, 44.

Скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку за адресою Херсонська область м.Гола Пристань, вул Дніпрова, 44 (кадастровий номер 6522310100:01:003:0427), який виданий на імя ОСОБА_1

Зобовязати приватне підприємство "Земпроект" розробити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 за адресою Херсонська область м.Гола Пристань вул.. Дніпрова, 44 з урахуванням помпи № 1 , яка належить ОСОБА_1

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А. А. Охтень