Рішення № 34506248, 04.11.2013, Гощанський районний суд Рівненської області

Справа №1703/1951/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 листопада 2013 року

Гощанський районний суд Рівненської області в складі

судді Рудик Л.М.

при секретарі Гончар Г.С.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Гоща справу за позовом

публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»

до

ОСОБА_2

про

виселення,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про виселення.

Позивач посилається на те, що 10 серпня 2007 року між сторонами було укладено кредитний договір, за яким банк надав для відповідачки кредит в розмірі 25 000 доларів США з кінцевим терміном повернення кредиту 07 серпня 2014 року. Для забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 10 серпня 2007 року між сторонами укладено договір іпотеки, предметом якого є належна відповідачці на праві власності квартира № 20, що знаходиться в будинку № 64 по вул.Незалежності в смт.Гоща Рівненської області.

Відповідачка свої зобовязання за кредитним договором належним чином не виконувала, що призвело до утворення заборгованості за кредитним договором. Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки і 10 серпня 2012 року суд виніс рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки трикімнатну квартиру № 20, що знаходиться в будинку № 64 по вул.Незалежності в смт.Гоща Рівненської області загальною площею 43,8 кв.м, яка належить на праві власності іпотекодавцю - відповідачці ОСОБА_2, в рахунок погашення заборгованості позичальника за кредитним договором № ROG0GA00000010 від 10 серпня 2007 року перед позивачем, яка станом на 22 лютого 2012 року становила 344 938 грн. 37 коп., шляхом її продажу з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження. Звернення стягнення на передану в іпотеку квартиру є підставою для виселення із неї всіх мешканців.

У вересні 2012 року позивач звернувся до відповідачки із письмовою вимогою про звільнення квартири в добровільному порядку. Оскільки відповідачка та члени її сімї в добровільному порядку спірне житло не звільнили, тому позивач просить в судовому порядку виселити відповідачку та всіх інших мешканців, які зареєстровані та/або проживають у спірній квартирі № 20, що розташована в будинку № 64 по вул.Незалежності в смт.Гоща Рівненської області.

Одночасно позивач просить зняти відповідачку та всіх жильців з реєстраційного обліку в органах МВС України, до повноважень якого входить питання громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб, а також стягнути з відповідачки судові витрати по справі.

В ході підготовки справи до судового розгляду судом встановлено, що в квартирі № 20, яка розташована в будинку № 64 по вул.Незалежності в смт.Гоща Рівненської області, крім відповідачки ОСОБА_2 також зареєстровані ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Ухвалою суду від 20 лютого 2013 року вказані особи залучені до участі в справі в якості співвідповідачів.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю. Просить виселити відповідачку та осіб, які з нею проживають та зареєстровані, із спірної квартири.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, але направила суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути в її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання повторно не зявилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

За таких обставин суд рахує за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних в ній доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає до задоволення частково.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням апеляційного суду Рівненської області від 10 серпня 2012 року звернуто стягнення на предмет іпотеки трикімнатну квартиру № 20, що знаходиться в будинку № 64 по вул.Незалежності в смт.Гоща Рівненської області загальною площею 43,8 кв.м, яка належить на праві власності іпотекодавцю - відповідачці ОСОБА_2, в рахунок погашення заборгованості позичальника за кредитним договором № ROG0GA00000010 від 10 серпня 2007 року перед позивачем, яка станом на 22 лютого 2012 року становила 344 938 грн. 37 коп., шляхом її продажу з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження.

На виконання рішення суду 12 вересня 2012 року позивачем відповідачці було направлено письмову вимогу про звільнення нею разом з усіма членами сімї та іншими мешканцями квартири в добровільному порядку протягом тридцятиденного строку з дня отримання вимоги. Але вказані особи в добровільному порядку спірну квартиру не звільнили.

Відповідно до ч.1 ст.40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться в порядку, встановленому законом.

Порядок виселення встановлений ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку».

Такий же порядок встановлено ч.3 ст.109 ЖК України, яка передбачає, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Позивачем додержаний порядок письмової вимоги про виселення відповідачів із житлового приміщення добровільно, що підтверджується листом за № 30.1.0.0/2-606 від 12.09.2012 року.

Відповідачка ОСОБА_2 є власником житла, а відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 являються членами її сімї і не є наймачами цього приміщення. Тому вони підлягають виселенню із спірної квартири без надання іншого житлового приміщення відповідно до вимог ч.2 ст.40 Закону України «Про іпотеку» та ч.3 ст.109 ЖК України.

Що стосується позовних вимог про зняття відповідачів з реєстрації, то вони не ґрунтуються на вимогах закону.

Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підстави заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення є остаточними рішеннями, на підставі яких відділ громадянства, міграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України зобовязаний зняти відповідачів з реєстрації і окремого рішення суду з приводу даного питання не потрібно.

За таких обставин позов в цій частині до задоволення не підлягає.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213 ЦПК України, в силу ст.40 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ЖК України суд

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 про виселення задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 із квартири № 20 (двадцять), що знаходиться в будинку № 64 (шістдесят чотири) по вул.Незалежності в смт.Гоща Рівненської області.

Стягнути солідарно із ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати в розмірі 107 грн. 30 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Гощанський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя