Рішення № 34495323, 23.10.2013, Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 580/2113/13-ц

Номер провадження 2/580/620/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 жовтня 2013 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Чхайло О. В.,

при секретарі - Сивоконь А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Лебедин справу за позовом ТОВ «Мартинівське» до уповноваженого співвласників пайового майна колишнього КСП «Нива» Лебединського району Сумської області - ОСОБА_1, Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області, треті особи ТОВ «Гадяцьке», реєстраційна служба Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 02.04.2009 року ТОВ «Мартинівське» придбало у ТОВ «Гадяцьке» дві ферми площею 2600,0 кв.м та площею 861,3 кв.м., розташовані в с. Московський Бобрик Лебединського району Сумської області, які свого часу належали колишньому КСП «Нива» і були розпайовані між працівниками цього підприємства (співвласниками пайового майна колишнього КСП «Нива»). На підтвердження купівлі-продажу між ТОВ «Гадяцьке» та ТОВ «Мартинівське» було укладено договір купівлі-продажу, оформлений між сторонами договору у простій письмовій формі. Нотаріально договір не посвідчувався, оскільки свого часу після розпаювання майна КСП «Нива» особам, які мали право на майновий пай члена колишнього КСП «Нива», свідоцтва про право власності на майно не видавалися, втому числі і на дані будівлі вказаних ферм. В послідуючому споруди переходили від одного власника до іншого за документами, що не відповідали вимогам цивільного законодавства.

Враховуючи те, що ТОВ «Гадяцьке» та ТОВ «Мартинівське» повністю виконали усі умови договору купівлі-продажу і жодних спорів між сторонами з приводу вказаного майна немає, позивач просив визнати за ТОВ «Мартинівське» право власності на ферму під літ. «Д» площею 2600,0 кв.м та ферму під літ. «И» площею 861,3 кв.м., розташовані за адресою відповідно по вул. Горького, 24а.13 та Горького, 24а.3 с. Московський Бобрик Лебединського району Сумської області.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі, уповноважений співвласників пайового майна колишнього КСП «Нива» та представник Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області проти задоволення вимог ТОВ «Мартинівське» не заперечили.

Представники третіх осіб в судове засідання не зявилися. В наданих заявах вказали те, що проти позову не заперечують та просили справу розглянути у їх відсутності.

Вислухавши представника позивача та представників відповідачів, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини щодо права власності на нерухоме майно, позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне.

15.02.2005 року ТОВ «Гадяцьке» за договором купівлі-продажу № 9/1259 (а.с. 18-19) придбало у СТОВ «Нива» будівлю корівника (ферми) площею 2489,6 кв.м та будівлю корівника (ферми) площею 2223,7 кв.м., розташовані в с. Московський Бобрик Лебединського району Сумської області.

Купленим фермам була проведена реконструкція із змінами якісних показників та змінами площ, в наслідок чого ферма площею 2489,6 кв.м була збільшена в загальній площі до 2600 кв.м., а ферма площею 2223,7 кв.м. зменшена в загальній площі до 861,30 кв.м., що вбачається з довідки ТОВ «Гадяцьке» (а.с. 21).

02.04.2009 року вищезазначені ферми площею 2600,0 кв.м та площею 861,3 кв.м. ТОВ «Гадяцьке» продало ТОВ «Мартинівське» на підставі договору купівлі-продажу (а.с. 23). Передача майна новому власнику відбулася 02.04.2009 року згідно акту прийому-передачі (а.с. 24).

При цьому, договір купівлі-продажу, укладений між ТОВ «Гадяцьке» та ТОВ «Мартинівське», у нотаріальному порядку не був посвідчений та не пройшов державної реєстрації у звязку з тим, що після розпаювання майна КСП «Нива», якому свого часу належали будівлі ферм, новим співвласникам (працівникам колишнього КСП «Нива») не видавалися відповідні свідоцтва про право власності на нерухоме майно. В подальшому будівлі неодноразово переходили у власність до інших власників, але за документами, які нотаріально не посвідчувалися, що вбачається з матеріалів справи та, що ствердили в судовому засіданні уповноважений співвласників пайового майна колишнього КСП «Нива» та представник Московськобобрицької сільської ради.

Також в судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Гадяцьке» та ТОВ «Мартинівське» повністю виконали усі умови договору купівлі-продажу, придбане майно перейшло у володіння нового власника - ТОВ «Мартинівське» і спори між сторонами договору з даного приводу відсутні, що ствердив в судовому засіданні представник ТОВ «Мартинівське», а також в своїй письмовій заяві представник ТОВ «Гадяцьке».

Відповідно до вимог ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Отже, ТОВ «Мартинівське» на даний час, хоча і являється фактичним власником ферм площею 2600,0 кв.м та площею 861,3 кв.м., які розташовані за адресою відповідно по вул. Горького, 24а.13 та Горького, 24а.3 с. Московський Бобрик Лебединського району Сумської області, але не може на власний розсуд ним розпоряджатися в звязку з зазначеними обставинами, чим порушуються права та інтереси вказаного товариства.

Відповідно ст. ст. 317, 328 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно вимог ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Встановивши дані обставини, суд вважає можливим визнати за ТОВ «Мартинівське» право власності на придбані ферми, які відповідно до технічного паспорту (а.с. 29-33) та рішення виконкому Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області № 12 від 29.03.2013 року (а.с. 34-35) зазначені під літ. «Д» площею 2600,0 кв.м та під літ. «И» площею 861,3 кв.м. і розташовані за адресою відповідно по вул. Горького, 24а.13 та Горького, 24а.3 с. Московський Бобрик Лебединського району Сумської області.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ТОВ «Мартинівське» до уповноваженого співвласників пайового майна колишнього КСП «Нива» Лебединського району Сумської області - ОСОБА_1, Московськобобрицької сільської ради Лебединського району Сумської області, треті особи ТОВ «Гадяцьке», реєстраційна служба Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ТОВ «Мартинівське», яке зареєстроване за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ 36031557) право власності на нерухоме майно: ферму під літ. «Д» площею 2600,0 кв.м., балансовою вартістю 349448 грн.; ферму під літ. «И» площею 861,3 кв.м., балансовою вартістю 310851 грн., розташовані за адресою відповідно по вул. Горького, 24а.13 та Горького, 24а.3 с. Московський Бобрик Лебединського району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні підчас проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чхайло О. В.