Рішення № 34492107, 29.10.2013, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 239-72-81

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" жовтня 2013 р. Справа № 911/3629/13

Господарський суд Київської області у складі судді Зайця Д.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк», м. Київ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, Київська область, м. Вишгород

про стягнення 385471,18 грн.

секретар судового засідання Бердило І.П.

за участю представників:

від позивача: Гриб Ю.М. (довіреність №09-32/674 від 30 травня 2013 року);

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (далі - позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 385471,18 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №09-1915/7 від 30 грудня 2011 року, а саме, відповідач не повністю сплатив грошові кошти за орендоване приміщення та не компенсував комунальні витрати за період: січень 2012 року - вересень 2013 року, в результаті чого за ним утворилась заборгованість в розмірі 381836,75 грн. Додатково, за прострочення виконання зобов'язання позивач нарахував 3% річних в розмірі 3634,43 грн.

Провадження у справі порушено відповідно до ухвали господарського суду Київської області від 19 вересня 2013 року та призначено справу до розгляду на 1 жовтня 2013 року.

Відповідно до ухвали суду від 1 жовтня 2013 року розгляд справи на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України відкладено на 29 жовтня 2013 року.

Відповідач, повідомлений про час та місце розгляду справи ухвалами суду від 19 вересня 2013 року та від 1 жовтня 2013 року в судові засідання не з'явився, витребуваних документів не подав, хоча був повідомлений належним чином. Суд вважає за можливе відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглянути справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами.

29 жовтня 2013 року відповідно до ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між позивачем (за договором - орендодавець) та відповідачем (за договором - орендар) 30 грудня 2011 року укладено договір оренди нежитлового приміщення за №09-1915/7.

Пунктом 1.1 договору встановлено, що орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею - 737,50 мІ.

Пунктом 1.3 договору передбачено, що балансова вартість приміщення становить 5440000,00 грн.

Відповідно до пункту 1.4 договору орендар буде використовувати приміщення для розміщення дитячого центру.

Пунктом 2.1 договору передбачено, що передача приміщення здійснюється за актом прийому-передачі, що підписується уповноваженими представниками сторін і є невід'ємною частиною цього договору.

Згідно пункту 2.2 договору приміщення повинно бути передане орендодавацем та прийняте орендарем в 10-денний строк з моменту підписання договору сторонами.

Відповідно до пункту 2.3 договору приміщення вважається переданим в оренду з моменту підписання уповноваженими представниками сторін акту прийому-передачі приміщення.

Пунктом 3.1 договору встановлено, що строк оренди складає 35 місяців.

Згідно пункту 4.1 договору, орендна плата за користування приміщенням в місяць з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі приміщення до 31 березня 2012 року складає 9218,75 грн., крім того, ПДВ - 1843,75 грн., а всього - 11062,50 грн.

Починаючи з 1 квітня 2012 року по 31 серпня 2012 року орендна плата за користування приміщенням в місяць складає 10000,00 грн., крім того ПДВ - 2000,00 грн., а всього 12000,00 грн.

Починаючи з 1 вересня 2012 року по 31 грудня 2012 року орендна плата за користування приміщенням в місяць складає 13520,83 грн., крім того ПДВ - 2704,17 грн., а всього 16225,00 грн.

Починаючи з 1 січня 2013 року орендна плата становить 18437,50 грн., крім того ПДВ - 3687,50 грн., а всього 22125,00 грн.

Пунктом 4.2 договору передбачено щомісячно, не пізніше 15 числа поточного місяця, орендодавець нараховує, а орендар сплачує орендну плату в розмірі, передбачену п. 4.1 договору. На підставі виставлених орендодавцем рахунків орендар відшкодовує фактичні витрати орендодавця на утримання орендованого приміщення: комунальні послуги, оплату за електроенергію, податки або рахунки за землю та інші послуги, пов'язані з утриманням орендованого приміщення. Нарахування орендної плати проводиться у звітному місяці за звітний місяць.

Відповідно до пункту 4.5 договору протягом 3-ох банківських днів з моменту підписання сторонами договору, орендар сплачує орендодавцю попередню плату в сумі 9218,75 грн., крім того ПДВ - 1843,75 грн., а всього 11062,50 грн., яка буде зарахована як частина орендної плати за останній місяць.

Пунктом 10.1 встановлено, що договір вступає в силу з моменту підписання сторонами і діє до повного виконання сторонами зобов'язань згідно договору.

На виконання пункту 2.3 договору позивач передав, а відповідач прийняв у оренду нежитлове приміщення загальною площею 737,50 мІ., що підтверджується актом прийому-передачі нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 за №09-1915/7 від 6 січня 2012 року.

З наявної в матеріалах справи виписки по особовому рахунку позивача вбачається, що відповідач здійснив часткову оплату послуг з оренди приміщення та не компенсував комунальні витрати за період: січень 2012 року - вересень 2013 року, в результаті чого за ним утворилась заборгованість у розмірі 381836,75 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судові засідання 1 жовтня 2013 року та 29 жовтня 2013 року не з'явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином в установленому законом порядку ухвалами суду від 19 вересня 2013 року та від 1 жовтня 2013 року. Витребувані документи відповідач суду не надав.

Судом оглянуто оригінали документів, залучених до матеріалів справи.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Станом на день прийняття рішення у справі відповідач не повністю виконав умови договору. Зазначений факт відповідачем не спростовано. Розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи. Вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості, що виникла у відповідача через порушення умов договору №09-1915/7 від 30 грудня 2011 року в розмірі 381836,75 грн. підлягає задоволенню.

У відповідності до п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розмір 3% річних у сумі 3634,43 грн. за період, наведений у розрахунку, який доданий до позовної заяви, є обґрунтованим, тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (07300, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» (01001, м. Київ, провул. Шевченка, 12, код 00039002) - 381836 (триста вісімдесят одна тисяча вісімсот тридцять шість) грн. 75 коп. заборгованості, 3634 (три тисячі шістсот тридцять чотири) грн. 43 коп. 3% річних та 7709 (сім тисяч сімсот дев'ять) грн. 42 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено - 1 листопада 2013 року

Суддя Заєць Д.Г.