Рішення № 34478440, 30.10.2013, Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 106/6878/13-ц

2/106/1817/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2013 року року Євпаторійській міський суд АР Крим

у складі: головуючого судді Куликовскої О.М.

при секретарі Любіш О.Ф.

розглянувши у судовому засіданні в м. Євпаторії цивільну справу № 106/6878/13-ц за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Флагман" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, за опалення та гаряче водопостачання,

встановив:

До суду 19.09.2013 року з позовом звернулось Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Флагман" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, за опалення та гаряче водопостачання.

Свої вимоги мотивували тим, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1. Відповідно особистому рахунку №НОМЕР_2 у наступний час у квартирі ніхто не зареєстрований та вказана квартира здається в найм.

ОСББ «Флагман» при здійсненні своєї діяльності керується Статутом об'єднання та законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». На підставі вказаних документів між ОСББ «Флагман» та ТОВ «Євпаторіятеплокомуненерго» 26.10.2009 року укладений Договір №639, згідно якого,позивач несе відповідальність перед постачальником, тобто перед ТОВ «Євпаторіятеплокомуненерго» по боргам мешканців.

29.01.2005 р. між ОСББ «Флагман» та відповідачем був укладений договір АДРЕСА_1 на участь у відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території, де п.2.1.6 відповідачка зобов'язалась своєчасне, та у встановлений балансоутримувачем не пізніше 10 числа кожного місяця вносити плату за обслуговування та ремонт будинку та інші послуги. 18.11.2009 року на період до 31.12.2016 року між ОСББ «Флагман» та відповідачкою був укладений договір №70/т про надання послуг централізованого опалення та гарячого водопостачання, яким вона визнала свою заборгованість на дату укладення договору в сумі 1300,65 грн. та зобов'язалась оплачувати її протягом 3-х місяців. Проте взяті на себе зобов'язання відповідач систематично не виконує і на теперішній час за нею утворилась заборгованість в сумі 2252 грн. 20 коп., в тому числі борг за опалення та гаряче водопостачання у розмірі 1822 грн. 39 коп., борг за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 429 грн. 81 коп.. У добровільному порядку заборгованість відповідачка не погашає.

В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені вимоги, дала пояснення аналогічні викладеному та змісту позовної заяви , але зауважила , що можливо з відповідачем не укладався договір №70/т про надання послуг централізованого опалення та гаряче водопостачання, про який зазначено в позовній заяві . Просила задовольнити заявлені позовні вимоги в повному обсязі , стягнув з відповідача заборгованість у розмірі 2252 грн.20 коп. та судові витрати у розмірі 229 грн.

Відповідач до судового засідання з'явилась , позовні вимоги визнала частково . Не заперечувала сплатити заборгованість у розмірі 429,81 гр на утримання будинку та прибудинкової території . Не визнала позовні вимоги в частині стягнення з неї заборгованості за опалення та гаряче водопостачання у розмірі 1822 грн. 39 коп . В своїх запереченнях відповідачка посилається на те, що договір №70/т про надання послуг централізованого опалення та гаряче водопостачання, між сторонами не було укладено, оскільки в графі підпис сторін - стоїть підпис ОСОБА_2, однак довіреності на підписання вказаного договору ОСОБА_2 вона не давала. Також, посилається на те, що згідно умовам договору №70 від 29.01.2005 року на участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, вона повинна була здійснювати оплату не пізніше 10 числа саме в касу балансоутримувача готівковою. В період з 01.09.2005 року по 22.03.2012 року вона працювала та проживала в інших містах та своєчасне виконувати умови договору №70 від 29.01.2005 року із здійснення розрахунків не передбачалось можливим. Позивачу не неодноразові прохання надати банківські реквізити для здійснення платежів в безготівковому порядку відповідач відмолював. Враховуючи, що 29.10.2013 року позивачем надані банківські реквізити для здійснення платежів, заборгованість в сумі 429 грн. 81 коп. буде здійснена протягом трьох робочих днів.

Суд, вислухав осіб, присутніх в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, оцінивши докази у справі за своїм внутрішнім переконанням згідно ст. 212 ЦПК України, захищаючи порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб згідно ст. 1 ЦПК України, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлені слідуючи факти та відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається , що будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Флагман». ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, згідно договору купівлі - продажу від 22.05.2003 року (а.с.4).

Відповідно договору купівлі- продажу теплової енергії № 639 від 26.10.2009 року, між ОП «Кримтеплокомуненерго» та ОСББ «Флагман», останній прийняв на себе обов'язки балансоутримувача жилого фонду здійснювати абонентське обслуговування квартиронаймачів з опалення та гарячого водопостачання. П.3.. вказаного Договору ОСББ «Флагман» несе відповідальність перед ОП «Кримтеплокомуненерго» за своєчасність оплати квартиронаймачами, володільцями квартир послуг теплопостачання (а.с.7). Відповідно до п.2.5, 2.6 Договору №639 покупцями є власники будинків в особі житлово-експлуатаційних організацій, ЖСК, відомств, об'єднань співвласників жилих багатоквартирних будинків. Покупці укладають договори з орендарями, квартиронаймачами( власниками та не власниками квартир) про надання житлово-побутових послуг та теплопостачанню та гарячому водопостачанню відповідно до «Правил надання послуг по централізованому опаленню, поставці холодної та гарячої води, затвердженого постановою КМ України від 21.06.2005 року № 630.

В судовому засіданні було встановлено , що договор №70/т від 18.11.2009 року про надання послуг з централізованого опалення та гарячої води, між ОСОБА_1 та ОСББ «Флагман» належним чином не укладався (а.с.11). Але фактично дані послуги надавались та отримувались власником квартири ОСОБА_1 , оскільки суду не надані докази на підтвердження зворотного ( заяви , акти про відключення квартири АДРЕСА_1 від горячого водо постачання та тепло постачання .

Доводи відповідача про те, що у неї існують фактичні правовідношення з ОП "Кримтеплокомуненерго", а не з ОСББ « Флагман « по наданню послуг по водо та тепло постачанню , надумані та не підтверджені жодним належним доказом .

Судом встановлено , що відповідач ухиляється від сплати наданих та отриманих послуг за опалення та гаряче водопостачання, у зв.язку з чим , за період 01.09. 2011р. по серпень 2013 р. утворилась заборгованість у розмірі 1 822,39 гр . ( а.с 5 )

Крім того , відповідач не сплачує послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в результаті чого , утворилась заборгованість за період з 01. 09. 2011р. по 01.09. 2013 р. у розмірі 429,81 гр . Загалом сума заборгованості відповідача перед ОСББ « Флагман « складає 2252 грн.20 коп. ( а.с. 5).

На підставі викладеного суд вважає , що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі .

Відповідно до ч.7 ст.15 Закону України «Про Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», відповідачка зобов'язана своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Згідно ст. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок співвласника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку, а також прибудинкової території.

Статтею 68 Житлового Кодексу України квартирна плата і плата за комунальні послуги в будинках державного і суспільного житлового фонду вноситься щомісячно.

Відповідно до статей 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.. 13 ЦК України при здійсненні своїх прав, особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. А при здійснені цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства .

Виходячи з принципу диспозитивності та відповідно до ст.11ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін і інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. ст. 57,58 ЦПК України суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги сторін на підставі належних доказів.

Відповідно ч.2 ст.59 ЦПК України обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ч.1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, законні та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 229 грн. 00 копійок. ( а.с . 1,2 )

На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 526, 615 ЦК України, ст. 68 Житлового Кодексу України , Законом України « Про теплопостачання « , ст. ст.10,11, 88-89,209,212,214-215, 217,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш І В:

Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Флагман" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Флагман»р/р 26003221258001 в ПАТ КБ «Надра», МФО 380764, ОКПО 25738563, заборгованість по оплаті послуг на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 429, 81 грн, заборгованість по оплаті послуг по теплопостачанню та водопостачанню у розмірі 1 822 , 39 грн, витрати по оплаті судового збору у розмірі 229,0 грн, загалом суму у розмірі 2 481 грн. 20 коп .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим через Євпаторійський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: О.М. Куликовська