Ухвала суду № 34470283, 29.10.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua _____________________________ УХВАЛА

29 жовтня 2013 року Справа № 913/2627/13

Провадження № 24/913/2627/13

За позовом Прокурора Артемівського району м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Милленниум", м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі від 14.11.2007

Суддя Рябцева О.В.

Секретар судового засідання Дохняк І.В.

у засіданні брали участь:

від заявника - Ткалич І.І. - прокурор відділу прокуратури м. Луганська, посвідчення від 21.08.2013 № 019891;

від позивача - Бабкіна Н.В. - гол. спеціаліст-юрисконсульт відділу претензійно-позовної роботи та роботи по взаємодії з органами виконавчого провадження юридичного управління Департаменту Луганської міської ради з питань земельних ресурсів, дов. від 02.09.2013 № И 01/03-31/5523/0/2-13;

від відповідача - не прибув.

Прокурором заявлена вимога про внесення змін до договору оренди землі від 14.11.2007 № 040740200185, який укладений між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Милленниум", відносно земельної ділянки загальною площею 0,5427 га під будівництво та розміщення будівель та споруд виробничого комплексу за адресою: м. Луганськ, 7-й Лутугінський проїзд (в районі будівлі 15а) терміном на 49 років, а саме:

- викласти пункт 8 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "8.Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку із застосуванням до нього договірного коефіцієнту 3".

На обґрунтування заявленої вимоги прокурор вказує, що відповідач на підставі договору оренди землі від 14.11.2007, зареєстрованому у встановленому законом порядку, користується земельною ділянкою. За умовами договору річна орендна плата встановлена у розмірі 250 відсотків земельного податку (річного), який діє на момент укладання договору оренди земельної ділянки, у гривнях, і складала на момент укладення договору 25894 грн. 53 коп. Законом України від 03.06.2008 № 309-VI "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" внесені зміни до Земельного кодексу України та Закону України "Про оренду землі", згідно з якими річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, та не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки. Аналогічне визначено в ст. 288 Податкового кодексу України, який набрав чинності з 01.01.2011. Таким чином, зміна розміру договірного коефіцієнту призведе до зміни ціни договору, тобто наявні підстави для внесення змін у договір, визначені ст. 632 ЦК України. Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. На даний час зміни в договір не внесені. Невнесення змін до договору оренди землі тягне за собою недоотримання коштів до місцевого бюджету та є порушенням діючого законодавства.

Відповідач у судове засідання 29.10.2013 не з'явився. Листом від 21.10.2013 № 187 повідомив, що на підставі рішення Луганської міської ради від 27.06.2013 № 35/36 в договір оренди землі від 11.12.2007 № 040740200185 внесені зміни в частині збільшення розміру річної орендної плати з використанням договірного коефіцієнту 3. На підставі довідки про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 10.07.2013 № 5838 товариством подана уточнююча декларація до податкового органу. Починаючи з 27.06.2013 річна орендна плата проводиться у трикратному розмірі земельного податку. Заборгованість перед бюджетом відсутня.

Враховуючи нез'явлення представника відповідача, ненадання ним доказів своїм доводам та необхідність витребування додаткових доказів, вирішити спір по суті у даному судовому засіданні не вбачається можливим, тому розгляд справи слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1.Розгляд справи відкласти на 12.11.2013 об 11 год. 00 хв.

2.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 314.

3.Зобов'язати позивача - надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях - для огляду в засіданні, обґрунтувати порушення прав позивача з боку відповідача, надати рішення Луганської міської ради від 31.10.2007 № 25/93, від 27.06.2013 № 35/36 з додатком № 1, лист від 28.12.2012 № 3510/18, пояснення і документальне підтвердження сплати відповідачем орендної плати за землю з коефіцієнтом 3.

4.Зобов'язати відповідача - надати податкову декларацію за 2013 рік, довідку про розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки від 10.07.2013 № 5838, уточнюючу декларацію, документальне підтвердження сплати орендної плати за землю з коефіцієнтом 3, лист від 28.12.2012 № 3510/18, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали - для огляду, належним чином засвідчені копії - до справи).

5.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал - для огляду, копію - для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках - документ, що посвідчує службове становище.

Суд попереджає, що за ненадання витребуваних судом документів і за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, на підставі п. 5 ст. 83 ГПК України може бути стягнутий штраф у сумі до 1700 грн.

Суддя О.В.Рябцева