Ухвала суду № 34470185, 30.10.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

_______________УХВАЛА

30.10.13

Справа № 910/20897/13.

Суддя Васильченко Т.В., розглянувши позовну заяву Черкаської міської ради

до Приватного акціонерного товариства «Компанія Інтерлогос»

про стягнення заборгованості за договором оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Черкаська міська рада звернулася до господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства «Компанія Інтерлогос» про стягнення заборгованості за договором оренди землі в сумі 34790,13 грн. та пені в сумі 10111,69 грн.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що в порушення взятих на себе зобов’язань за договором оренди землі від 12.01.2006 відповідач не своєчасно та не в повному обсязі вносить орендні платежі за землю, у зв'язку з чим виникла заборгованість.

Статтею 16 Господарського процесуального кодексу України визначена виключна підсудність справ, положення якої мають перевагу над загальними правилами, передбаченими статтею 15 цього кодексу. Зокрема, частиною восьмою статті 16 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що справи у спорах, передбачених пунктом 6 частини першої статті 12 цього Кодексу, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням об'єктів земельних відносин або основної їх частини, за винятком справ, передбачених частиною четвертою цієї статті.

При цьому, пунктом 6 частини першої статті 12 цього Кодексу визначено, що господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають із земельних відносин, в яких беруть участь суб'єкти господарської діяльності, за винятком тих, що віднесено до компетенції адміністративних судів.

Згідно з частинами 1, 2 ст. 2 Земельного кодексу України земельні відносини – це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Відповідно до ст. 13 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

При цьому, оренда земельної ділянки – це один із видів використання земель на праві користування, тобто між сторонами (контрагентами) договору існують земельні відносини, які регулюються відповідним законодавством, а об’єкт зазначених відносин у даному випадку знаходиться за межами території, на яку поширюється підсудність справ господарського суду міста Києва.

Відповідно до п.1.6 постанови Пленуму Вищого господарського суду України, від 17.05.2011, № 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" у вирішенні спорів, що виникають у зв'язку з укладенням, зміною, розірванням, виконанням, припиненням договорів оренди земельних ділянок, інших договорів щодо користування земельними ділянками, у тому числі про стягнення заборгованості з орендної плати за договорами користування земельною ділянкою, господарським судам слід виходити з правил виключної підсудності, встановлених частиною дев'ятою статті 16 ГПК.

Таким чином, беручи до уваги те, що спірні правовідносини, які виникли в сфері захисту прав орендодавця на отримання орендної плати за користування земельною ділянкою орендарем, регулюються земельним законодавством, а також те, що об’єкт спірних земельних відносин розташований в адміністративних межах Черкаської області (м. Черкаси, проспект Хіміків, 47/2), суд дійшов висновку, що підсудність даного спору слід визначати відповідно до правил, що містяться у частині восьмій статті 16 Господарського процесуального кодексу України, що свідчить про те, що спір у даній справі підсудний господарському суду Черкаської області.

У відповідності до вимог статті 17 Господарського процесуального кодексу України, якщо справа не підсудна даному господарському суду, матеріали справи надсилаються господарським судом за встановленою підсудністю не пізніше п'яти днів з дня надходження позовної заяви або винесення ухвали про передачу справи.

За таких обставин, згідно зі ст. ст. 16, 17 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне передати матеріали даної позовної заяви за підсудністю до господарського суду Черкаської області.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 16, 17, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Черкаської міської ради до Приватного акціонерного товариства «Компанія Інтерлогос» про стягнення заборгованості за договором оренди землі з доданими до неї матеріалами передати за підсудністю до господарського суду Черкаської області.

Суддя Т.В. Васильченко