Рішення № 34443983, 12.09.2013, Красилівський районний суд Хмельницької області

Красилівський районний суд Хмельницької області

Справа № 2209/2437/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.09.2013 року м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області в складі: головуючої - судді Чорної Л.М., при секретарі Нахильчук С.Ф., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красилові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

Встановив:

в обґрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що відповідно до укладеного договору № НМКWGА00007967 від 14.02.2008 року відповідач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 60 000 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.02.2022 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватись щомісячно. Згідно ст.ст. 526,527,530 Цивільного кодексу України зобов»язання повинні виконуватись належним чином та у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов»язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву,створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов»язкових платежів з цих коштів.

Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

В зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 06.07.2012 року має заборгованість - 139480,38 дол.США, що складається з наступного : 60704,69 дол. США - заборгованість за кредитом ; 31503,57 дол. США - заборгованість по відсотках за користування кредитом; 39682,94 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором;

31,29 дол. США- штраф (фіксована частина) та 6640,43 дол. США - штраф ( процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором 14.02.2008 року був укладений договор іпотеки: у відповідності до договору іпотеки ОСОБА_1 надав в іпотеку позивачу нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 199,20 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Зазначений будинок належить відповідачу на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 432858,0 грн.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно до ст.6 Закону України « Про іпотеку» , іпотека за договором іпотеки поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі.

Як передбачено ч.1 ст. 33 та ч.2 ст.39 Закону України « Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців із предмету іпотеки , якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. В силу ст. 40 ч.1 вказаного Закону України та ст. 109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців з іпотечного житла.

На підставі вище викладеного позивач просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України. Звернути стягнення на будинок загальною площею 199,20 кв.м. та земельну ділянку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанком» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем та стягнути з відповідача судові витрати.

У судове засідання представник позивача подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Відповідач, якого відповідно до ч.1 ст.76 ЦПК України судовою повісткою під розписку було повідомлено про час та місце розгляду справи, в суд не з'явився, надав заяву про розгляду справи у його відсутності.

Дослідивши та проаналізувавши письмові докази по даній справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 55 Закону України "Про банки і банківську діяльність" встановлено, що відносини банку з клієнтом регулюються законодавством України, нормативно-правовими актами Національного банку України та угодами (договором) між клієнтом та банком.

Згідно ст. 627 ЦК України, а також статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Договори про надання кредиту укладаються на власний розсуд кредитодавця і позичальника та з урахуванням вимог цивільного та банківського законодавства, статті 11 Закону України "Про захист прав споживачів" та Правил надання банками України інформації споживачу про умови кредитування та сукупну вартість кредиту, затверджених постановою Правління Національного банку України від 10.05.2007 року N 168.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № НМКWGА00007967 від 14.02..2008 року відповідач ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 60 000 дол.США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 11.02.2022 року, що стверджується укладеним кредитним договором, розрахунком заборгованості за договором та графіком погашення кредиту і відсотків.

Крім того в забезпечення договору кредиту № НМКWGА00007967 між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки від 14.02. 2008 року, згідно якого заставодавець передав заставодержателю у забезпечення виконання своїх зобов'язань за кредитним договором майно, яке належить йому на праві власності.

У разі невиконання кредитного договору згідно умов договору іпотеки сума боргу звертається на заставлене майно.

Звернення стягнення на заставлене майно відбувається за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом, передбачено ст.590 ЦК України.

Відповідно до договору іпотеки, звернення стягнення та реалізація предмету іпотеки здійснюється відповідно до чинного законодавства та самого договору іпотеки, в тому числі шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету іпотеки від імені заставодавця.

Також відповідно до ст.25 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обмежень» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначають спосіб реалізації предмета застави.

Вимоги ст.ст. 35,40 ЗУ «Про іпотеку» щодо повідомлення боржника про порушення основного зобов»язання та іпотечного договору і про вимогу добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення позивачем виконані в повному обсязі, про що надані письмові докази.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. ст.ст. 10,60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст.526, 527,590, 629, ч.2 ст.1050, ч.2 ст.1054 ЦК України, Законом України "Про банки і банківську діяльність", ЗУ «Про іпотеку», Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрації обтяжень», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № НМКWGА00007967 від 14.02.2008 року в сумі 139480,38 дол. США , що еквівалентно 1114448,25 грн., що складається із заборголваності по кредиту- 60704,69 дол. США, заборгованості по відсотках за користування кредитом- 31503,57 дол.США,заборгованості по комісії за користування кредитом-917,46 дол.США, пеня за несвоєчасність виконання зобов"язань за договором -39682,94 дол. США, звернути стягненням на предмет іпотеки, а саме житловий будинок АДРЕСА_1, що належить на праві власності ОСОБА_1 шляхом продажу вказаного будинку

( на підставі договору іпотеки № НМКWGА00007967 від 14.02.2008 року )публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Приватбанк» ( 49094 м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50 код ЄДРПОУ 14360570) від імені відповідача будь-яким способом з іншою особою -покупцем та вчиненя дій необхідних для продажу предмета іпотека із обов"язковим зазначеням початкової ціни продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судовий збір в сумі 3441 гривень.

На рішення може бути подана апеляція до Хмельницького апеляційного суду протягом 10 днів з дня його винесення.

Суддя: Л. М. ЧОРНА