Рішення № 34442237, 29.10.2013, Овідіопольський районний суд Одеської області

Справа № 509/3952/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2013 року смт Овідіополь

Овідіопольський районний суд Одеської області у складі :

головуючого судді Бочарова А.І.,

при секретарі Мажар А.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Овідіополь цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Надра"

до

ОСОБА_1

про

звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення судових витрат,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2013 року позивач звернувся до суду з зазначеним вище позовом, в обгрунтування якого зазначив, що 21.12.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № 05/12/2007/840-К/1252, згідно умов якого банк надав Позичальнику кредит у сумі 70,000,00 доларів США строком до 20.12.2017 року із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 12,49 % річних, а позичальник ОСОБА_1 зобов"язався повернути кредит у повному обсязі та сплатити передбачені договором платежі.

В забезпечення виконання відповідачем. взятих на себе кредитних зобов"язань 21.12.2007 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, що посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_2 від 21.12.2007 р. за реєстровим номером 1093 , згідно з яким ОСОБА_1 передав Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,0878 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка йому належить на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_2 19.12.2007 року за реєстровим № 1091.

Банк надав відповідачу зазначену вище суму кредиту, але у зв"язку з неналежним виконанням взятих на себе зобов"язань по зазначеному вище кредитному договору у нього виникла заборгованність по кредиту у розмірі еквівалентному 807 329,21 гривень.

На підставі викладеного позивач просить суд для погашення заборгованості позичальника перед банком по зазначеному вище кредитному договору звернути стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з"явився, але звернувся з заявою про підтримання позову, який просив розглянути у його відсутність та проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечував.

Відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не з"явився, про причини неявки суду не повідомив, з заявою про розгляд справи у його відсутність до суду не звертався.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається , як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторонни (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами.

Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею. 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено підстави для для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як встановлено судом та підтверджується письмовими доказами по справі 21.12.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено кредитний договір № 05/12/2007/840-К/1252, згідно умов якого банк надав Позичальнику кредит у сумі 70,000,00 доларів США строком до 20.12.2017 року із сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 12,49 % річних, а позичальник ОСОБА_1 зобов"язався повернути кредит у повному обсязі та сплатити передбачені договором платежі.

В забезпечення виконання відповідачем. взятих на себе кредитних зобов"язань 21.12.2007 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, що посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_2 від 21.12.2007 р. за реєстровим номером 1093 , згідно з яким ОСОБА_1 передав Банку в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,0878 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка йому належить на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_2 19.12.2007 року за реєстровим № 1091.

Банк надав відповідачу зазначену вище суму кредиту, але у зв"язку з неналежним виконанням взятих на себе зобов"язань по зазначеному вище кредитному договору у нього виникла заборгованність по кредиту у розмірі еквівалентному 807 329,21 гривень.

З урахуванням обставин справи та наявних в матеріалах справи доказів, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 60, 208, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.509, 526, 530, 536, 1054 ЦК України,ст. 33 Закону України "Про іпотеку", суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 21.12.2007 року між Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Надра" та ОСОБА_1, що посвідчений приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_2 від 21.12.2007 р. за реєстровим номером 1093, на земельну ділянку площею 0,0878 га., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_2 19.12.2007 року за реєстровим № 1091. шляхом надання Публічному акціонерному товариству Комерційний банк "Надра" права укласти договір купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем за ціною визначеною на підставі оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з метою задоволення вимог Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Надра" (вул Артема,15, м. Київ, к/р 39004700700001, МФО 328975, ЄДРПОУ 20986167) за кредитним договором № 05/12/2007/840-К/1252 від 21.12.2007 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Надра" та ОСОБА_1 на суму у розмірі 101 004,52 долларів США, що еквівалентно по курсу НБУ 807 329,21 гривень, з яких заборгованість по тілу кредиту - 60440,33 долларів США, що еквівалентно 483099,56 гривень; заборгованості по відсоткам - 26978,53 долларів США, що еквівалентно 215639,39 гривень; пені за прострочення сплати кредиту - 6 459,67 долларів США, що еквівалентно 51632,14 гривень; штрафу за порушення виконання умов договору - 7126,00 долларів США, що еквівалентно 56 958,12 гривень.

На час реалізації предмета іпотеки, передати зазначене майно в управління Публічному акціонерному товариству Комерційний банк "Надра".

Надати право Публічному акціонерному товариству Комерційний банк "Надра" на отримання дублікатів правовстановчих документів у нотаріусів та будь-яких органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; на отримання витягу з реєстру прав власності нерухомого майна на дане нерухоме майно в Реєстраційній службі Головного управління юстиції Одеської області, всіх підпорядкованих структурних підрозділах та внших органах, які будуть здійснювати фунції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; на отримання довідок та документів, які необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк "Надра" судові витрати по справі у виді судового збору у розмірі 3441,00 гривень.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі до Овідіопольського районного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: А. І. Бочаров