Рішення № 34439713, 11.10.2013, Личаківський районний суд м.Львова

Справа № 2/463/833/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2013 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді - Нора Н.В.

при секретарі - Заверуха О.В.

з участю: представника позивача - Непіп Х.І.

представника третьої особи: - Шубака М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Львові справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Фаворит» до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, третьої особи: ПАТ «Кредитпромбанк» про визнання виконавчого напису про звернення стягнення на предмет іпотеки незаконним та недійсним і таким, що не підлягає виконанню, суд

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Фаворит» звернулося в суд з позовом до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, третьої особи: ПАТ «Кредитпромбанк» про визнання виконавчого напису про звернення стягнення на предмет іпотеки незаконним та недійсним і таким, що не підлягає виконанню. Свої вимоги мотивує тим, що 23 квітня 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Фаворит» (код ЄДРПОУ 31524633) (надалі - Позивач) та Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк», правонаступником за правами та обов'язками, якого є Публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк» (код ЄДРПОУ 21666051) (надалі - ПАТ «Кредитпромбанк») було укладено кредитний договір №08/12/07-КЛТ (далі - Кредитний договір), згідно якого визначалась процедура та умови надання ПАТ «Кредитпромбанк» у майбутньому кредитів (траншів) Позивачу в межах загальної суми 20000000,00 (двадцять мільйонів) доларів США 00 центів з можливістю конвертацією у українську гривню, процедура та умови повернення Позивачем отриманих кредитів, нарахування та сплати процентів за отриманими кредитами, а також взаємні права та обов'язки Позивача та ПАТ «Кредитпромбанк», що виникнуть при наданні ПАТ «Кредитпромбанк» кредитів (відповідно до п. 1.1 .Кредитного договору).

Відповідно до пунктів 4.1. та 4.2. Кредитного договору, усі вимоги ПАТ «Кредитпромбанк» до Позивача, що виникнуть у майбутньому за Кредитним договором та Додатковими угодами, укладеними в рамках Кредитного договору, забезпечуються заставою майна та майнових прав, що належать Позивачу, а основним забезпеченням повернення кредитів, сплати процентів за користування ними, комісій та пені є іпотека нерухомого майна.

На виконання пунктів 4.1. та 4.2. Кредитного договору, між Позивачем та ПАТ «Кредитпромбанк» був укладений: іпотечний договір №08/12/11/07-ІЛТ, що 24.04.2007 року був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером Д0449 (надалі - іпотечний договір № 08/12/11/07-ІЛТ) та іпотечний договір №08/12/12/07-ІЛТ, що 30.05.2007 року був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером Д0583 (надалі - іпотечний договір № 08/12/12/07-ІЛТ).

Згідно з іпотечним договором №08/12/11/07-ІЛТ від 24.04.2007 р. Позивач передав у іпотеку ПАТ «Кредитпромбанк» наступне майно: приміщення магазину загальною площею 363,5 кв.м., літ «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл.., м. Івано-Франківськ, вул.. Незалежності (вул.. Радянська, вул.. Тисменицька), буд. 81, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.07.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі Рішення №152 Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 01.06.2006 року; приміщення магазину загальною площею 417,5 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Шевченка, буд. 1, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.12.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі розпорядження міського голови від 06.12.2006 року; приміщення магазину загальною площею 1480,5 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Чорновола, буд. 98, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.07.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі Рішення №152 Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 01.06.2006 року; приміщення магазину загальною площею 1419,1 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Карпатська, буд. 12, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.07.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі Рішення №152 Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 01.06.2006 року; приміщення магазину загальною площею 1327,2 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Тролейбусна, буд. 1, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.07.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі Рішення №152 Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 01.06.2006 року приміщення магазину загальною площею 511,9 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, буд. 67, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.09.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі Рішення №257 Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 18.07.2006 року;приміщення магазину загальною площею 1153,9 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, буд. 192, що належить Позивачу на праві власності зігдно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.07,2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі Рішення №152 Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 01.06.2006 року; приміщення магазину загальною площею 414/7 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., Тисменицький р-н, м. Тисмениця, вул. Галицька, буд. 21 Б, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.11.2006 року, виданого Тисменицькою міською радою на підставі Рішення №8 Виконавчого комітету від 20.09.2006 року; нежитлова будівля загальною площею 562,2 кв.м,, матеріал стін-цегла, що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський р-н, смт. Фотинія, вул. Стрільців Січових, буд. 2, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14,12.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Отинійської селищної ради на підставі Рішення № 60 від 27.07.2006 року: магазин «Фаворит», нежитлові приміщення загальною площею 488,7 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Привокзальна, буд. 9, що належить Позивачу на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.02.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі розпорядження міського голови №61-р від 09.02.2007 року; нежитлова будівля загальною площею 1177,6 кв.м., матеріал стін-цегла, що розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Коломия, вул. Мазепи, буд. 3036, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.03.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Коломийської міської ради на підставі Рішення № 5 від 04.01.2007 року.

Згідно з іпотечним договором №08/12/12/07-1ЛТ від 30,05.2007 р. Позивач передав у іпотеку ПАТ «Кредитпромбанк» наступне майно: магазин, загальною площею 791,4 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, буд. 34, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.05.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі розпорядження міського голови від 18.05.2007 за № 287-р; приміщення торгового комплексу «Фаворит» (1 поверх), загальною площею 1127,0 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано- Франківськ, вул. Івасюка, буд. 62, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.05.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі розпорядження міського голови від 06.04,2007 за № 181-р;- - торговий центр, загальною площею 912,0 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Надрічна, буд. 1, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.05.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі розпорядження міського голови від 18,05.2007 за № 287-р; адміністративно-торгові приміщення, загальною площею 7562,2 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Сахарова, буд. 34, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.04.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі розпорядження міського голови від 06.04.2007 за № 181-р;- магазин, загальною площею 1287,3 кв.м., шо розташоване за адресою: Івано- Франківська обл., м. Яремче, вул. Свободи, буд. 256, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.05.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Яремчанської міської ради на підставі рішення від 24.04.2007 за № 31 виконавчого комітету Яремчанської міської ради ( надалі разом - нерухоме майно).

06 вересня 2012 року Відповідачем вчинено виконавчі написи за реєстровими №№604, 605 (надалі - Виконавчі написи №604, 605), якими Відповідач запропонувала звернути стягнення на зазначене вище нерухоме майно Позивача на користь ПАТ «Кредитпромбанк» згідно іпотечних договорів №08/12/11/07-ІЛТ та №08/12/12/07-ІЛТ на загальну суму 230 482936, 48 (Двісті тридцять мільйонів чотириста вісімдесят дві тисячі дев'ятсот тридцять шість)грн.

На підставі виконавчих написів №№604 605 старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України 06 грудня 2012 року виніс постанову ВП № 35561243 про відкриття виконавчого провадження, та постанову ВП № 35582379 від 07 грудня 2012 року про відкриття виконавчого провадження, у яких звернуто стягнення на майно.

«Торгова мережа «Фаворит» вважає, що дії Відповідача по вчиненню Виконавчих написів №604, та 605 є незаконними, а Виконавчі написи №604та 605 про звернення стягнення на предмет іпотеки - недійсними і такими, що не підлягають виконанню з наступних підстав: При вчиненні Виконавчих написів Відповідач грубо порушив законодавчо встановлений порядок нотаріального вчинення виконавчих написів, оскільки в обов»язок нотаріуса під час вчинення виконавчого напису входить перевірка безспірності боргу у боржника. Нотаріус не перевірила цей факт. До того ж, у Іпотечних договорах чітко зазначено, що «Іпотекодержатель за 30 календарних днів попереджає Іпотекодавця про задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки». Жодної письмової вимоги про усунення порушень, попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки чи про вчинення щодо нього виконавчого напису Позивач від ПАТ «Кредитпромбанк» чи від Відповідача не отримував, п.4.3. Іпотечних договорів ні ПАТ «Кредитпромбанк», а ні Відповідачем не взято до уваги. Вважає, що Позивач був просто позбавлений можливості висловити свої заперечення та зауваження стосовно даної справи та щодо боргу. У Виконавчих написах №604 та 605 Відповідачем не вказано жодного документа, який підтверджує: розмір безспірної заборгованості, факт настання кінцевого терміну виконання зобов'язання чи факт прострочення виконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою Відповідач не мав підстав вважати, що розмір заборгованості Позивача перед ПАТ «Кредитпромбанк», а також суми процентів та пені, зазначені у Виконавчому написі, є безспірними. Борг, зазначений у Виконавчих написах №604 та №605 є спірним. До того ж, у Виконавчих написах містяться відомості, що дають підставу сумніватись у правильності нарахування пені і, як наслідок, суми, яка підлягає стягненню за цим Виконавчим написом. Вважає, що за відсутності ознаки безспірності Відповідач не мала права вчиняти виконавчий напис та, керуючись ст.49 Закону України «Про нотаріат» повинна була відмовити у вчиненні виконавчого напису, а відтак просить позов задоволити та визнати виконавчі написи приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 від 06.09.2012 року за реєстровими номерами 604 та 605 про звернення стягнення на предмет іпотеки незаконними та таким, що не підлягають до виконання.

В судовому засіданні представник позивача Непіп Х.І. позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд задоволити їх.

Відповідач в судове засідання не з»явилася, хоча була повідомлена про час та місце розгляду справи належним чином, причини своєї неявки суду не повідомила та не надіслала заяви про слухання справи у її відсутності

Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, згідно ст. 224 ЦПК України.

Представник третьої особи в судовому засіданні позовні вимоги заперечив та додатково пояснив, що Банк повідомляв боржника про усунення порушень за основним зобов'язанням в порядку статі 35 Закону України «Про іпотеку» Нотаріусом дотримано вимоги чинного законодавства щодо порядку вчинення виконавчого напису. На нотаріуса не покладається обов'язок перевіряти точність розрахунків особи, яка звернулася до нього за вчиненням виконавчого напису. Банк має право вимагати дострокового виконання зобов'язання за кредитним договором у разі порушення умов Кредитного договору та додаткових угод до нього, а відтак просить відмовити у задоволенні даного позову в повному обсязі.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши в сукупності зібрані по справі документи та ухвалюючи рішення у відповідності до вимог ст. 215 ЦПК України, суд приходить до висновку що позовні вимоги не підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 23.04.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Фаворит» (код ЄДРПОУ 31524633) (надалі - Позивач) та Відкритим акціонерним товариством «Кредитпромбанк», правонаступником за правами та обов'язками, якого є Публічне акціонерне товариство «Кредитпромбанк» (код ЄДРПОУ 21666051) (надалі - ПАТ «Кредитпромбанк») було укладено кредитний договір №08/12/07-КЛТ (далі - Кредитний договір), згідно якого визначалась процедура та умови надання ПАТ «Кредитпромбанк» у майбутньому кредитів (траншів) Позивачу в межах загальної суми 20000000,00 (двадцять мільйонів) доларів США 00 центів з можливістю конвертацією у українську гривню, процедура та умови повернення Позивачем отриманих кредитів, нарахування та сплати процентів за отриманими кредитами, а також взаємні права та обов'язки Позивача та ПАТ «Кредитпромбанк», що виникнуть при наданні ПАТ «Кредитпромбанк» кредитів (відповідно до п. 1.1 .Кредитного договору). Відповідно до пунктів 4.1. та 4.2. Кредитного договору, усі вимоги ПАТ «Кредитпромбанк» до Позивача, що виникнуть у майбутньому за Кредитним договором та Додатковими угодами, укладеними в рамках Кредитного договору, забезпечуються заставою майна та майнових прав, що належать Позивачу, а основним забезпеченням повернення кредитів, сплати процентів за користування ними, комісій та пені є іпотека нерухомого майна. На виконання пунктів 4.1. та 4.2. Кредитного договору, між Позивачем та ПАТ «Кредитпромбанк» був укладений: іпотечний договір №08/12/11/07-ІЛТ, що 24.04.2007 року був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером Д0449 (надалі - іпотечний договір № 08/12/11/07-ІЛТ) та іпотечний договір №08/12/12/07-ІЛТ, що 30.05.2007 року був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером Д0583 (надалі - іпотечний договір № 08/12/12/07-ІЛТ).

Згідно з іпотечним договором №08/12/11/07-ІЛТ від 24.04.2007 р. Позивач передав у іпотеку ПАТ «Кредитпромбанк» наступне майно:приміщення магазину загальною площею 363,5 кв.м., літ «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл.., м. Івано-Франківськ, вул.. Незалежності (вул.. Радянська, вул.. Тисменицька), буд. 81, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.07.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі Рішення №152 Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 01.06.2006 року;приміщення магазину загальною площею 417,5 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Шевченка, буд. 1, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.12.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі розпорядження міського голови від 06.12.2006 року; приміщення магазину загальною площею 1480,5 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Чорновола, буд. 98, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.07.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі Рішення №152 Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 01.06.2006 року; приміщення магазину загальною площею 1419,1 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Карпатська, буд. 12, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.07.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі Рішення №152 Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 01.06.2006 року; приміщення магазину загальною площею 1327,2 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Тролейбусна, буд. 1, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.07.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі Рішення №152 Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 01.06.2006 року; приміщення магазину загальною площею 511,9 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, буд. 67, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.09.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі Рішення №257 Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 18.07.2006 року; приміщення магазину загальною площею 1153,9 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, буд. 192, що належить Позивачу на праві власності згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.07,2006 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі Рішення №152 Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради від 01.06.2006 року; приміщення магазину загальною площею 414/7 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., Тисменицький р-н, м. Тисмениця, вул. Галицька, буд. 21 Б, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.11.2006 року, виданого Тисменицькою міською радою на підставі Рішення №8 Виконавчого комітету від 20.09.2006 року; нежитлова будівля загальною площею 562,2 кв.м,, матеріал стін-цегла, що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський р-н, смт. Фотинія, вул. Стрільців Січових, буд. 2, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14,12.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Отинійської селищної ради на підставі Рішення № 60 від 27.07.2006 року: магазин «Фаворит», нежитлові приміщення загальною площею 488,7 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Привокзальна, буд. 9, що належить Позивачу на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.02.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі розпорядження міського голови №61-р від 09.02.2007 року; нежитлова будівля загальною площею 1177,6 кв.м., матеріал стін-цегла, що розташована за адресою: Івано-Франківська обл., м. Коломия, вул. Мазепи, буд. 3036, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02.03.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Коломийської міської ради на підставі Рішення № 5 від 04.01.2007 року.

Згідно з іпотечним договором №08/12/12/07-1ЛТ від 30,05.2007 р. Позивач передав у іпотеку ПАТ «Кредитпромбанк» наступне майно: магазин, загальною площею 791,4 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Вовчинецька, буд. 34, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.05.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі розпорядження міського голови від 18.05.2007 за № 287-р; приміщення торгового комплексу «Фаворит» (1 поверх), загальною площею 1127,0 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Івасюка, буд. 62, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.05.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі розпорядження міського голови від 06.04,2007 за № 181-р; торговий центр, загальною площею 912,0 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Надрічна, буд. 1, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.05.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі розпорядження міського голови від 18,05.2007 за № 287-р; адміністративно-торгові приміщення, загальною площею 7562,2 кв.м., літ. «А», що розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Сахарова, буд. 34, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.04.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради на підставі розпорядження міського голови від 06.04.2007 за № 181-р; магазин, загальною площею 1287,3 кв.м., шо розташоване за адресою: Івано-Франківська обл., м. Яремче, вул. Свободи, буд. 256, що належить Позивачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.05.2007 року, виданого Виконавчим комітетом Яремчанської міської ради на підставі рішення від 24.04.2007 за № 31 виконавчого комітету Яремчанської міської ради ( надалі разом - нерухоме майно).06 вересня 2012 року Відповідачем вчинено виконавчі написи за реєстровими №№604, 605 (надалі - Виконавчі написи №604, 605), якими Відповідач запропонувала звернути стягнення на зазначене вище нерухоме майно Позивача на користь ПАТ «Кредитпромбанк» згідно іпотечних договорів №08/12/11/07-ІЛТ та №08/12/12/07-ІЛТ на загальну суму 230 482936, 48 (Двісті тридцять мільйонів чотириста вісімдесят дві тисячі дев'ятсот тридцять шість)грн.

На підставі виконавчих написів №№604 605 старший державний виконавець відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України 06 грудня 2012 року виніс постанову ВП № 35561243 про відкриття виконавчого провадження, та постанову ВП № 35582379 від 07 грудня 2012 року про відкриття виконавчого провадження, у яких звернуто стягнення на майно.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що: «У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя запишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору». Як вбачається з матеріалів справи Банк виконав вимоги статті 35 Закону України «Про іпотеку» направив письмові повідомлення вимоги, а саме: вимогу від 10.03.2011 року №1184/08-б.б-11, яка була отримана позивачем 12 березня 2011 року згідно з поштовим повідомленням та від 08.02.2011 року №621/08-703-1.1, яка була отримана позивачем 24.02.2011 року згідно поштового повідомлення.

З приводу твердження Позивача про те, що при вчинені виконавчого напису Нотаріус не перевірив факт безспірності заборгованості боржника перед стягувачем, то відповідно до ст. 87 Закону України «Про нотаріат»:«Для стягнення грошових сум або витребування від боржника майна нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість. Перелік документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів, встановлюється Кабінетом Міністрів України».Відповідне положення передбачене також пп.1.2. п.1 глави 16 розділу 11 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5 (далі - Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України), відповідно до якого:«Заборгованість або інша відповідальність боржника визнається безспірною і не потребує додаткового доказування у випадках, якщо подані для вчинення виконавчого напису документи передбачені Переліком документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України.» Згідно абзацу 2 пункту 1 Переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29 червня 1999 року № 1172 для одержання виконавчого напису подаються: а)оригінал нотаріально посвідченої угоди; б)документи,що підтверджують безспірність заборгованості боржника та встановлюють прострочення виконання зобов'язання. Відповідні документи були подані Нотаріусу для вчинення виконавчого напису.

Згідно статті 589 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 208, 209, 212- 215, 224-226 ЦПК України,ст.589 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про нотаріат» суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгова мережа «Фаворит» до приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3, третьої особи: ПАТ «Кредитпромбанк» про визнання виконавчих написів про звернення стягнення на предмет іпотеки незаконними та недійсними і таким, що не підлягають виконанню - відмовити у зв»язку з його безпідставністю.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Нор Н. В.