Рішення № 34434673, 30.10.2013, Рівненський районний суд Рівненської області

Справа № 570/3026/13-ц

Номер провадження 2/570/1339/2013

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2013 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Гнатущенко Ю.В.

при секретарі Іллюк С.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

Позивач ТзОВ "Кредитні ініціативи" звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позовних вимог вказує, що 28 листопада 2012 року між Публічним Акціонерним Товариством «Сведбанк», який виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» укладено договір факторингу. Відповідно до п.2.1., 2.2. договору, банк відступає фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить банку на підставі документації.

З моменту відступлення банком фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для фактора та вважаються наданими фактору. Разом з правами вимоги до фактора переходять всі пов»язані з ними права, зокрема, права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів.

Разом з тим, 28 листопада 2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з Обмеженою Відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено договір факторингу.

Відповідно до п.2.1., 2.2. договору клієнт (ТОВ «ФК «Вектор Плюс») відступає фактору (ТОВ «Кредитні ініціативи) свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками право на вимогу якої належить клієнту на підставі документації. З моменту відступлення клієнтом фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для фактора та вважаються наданими фактору. Разом з правами вимоги од фактора переходять всі пов'язані з ними права зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів.

Отже, внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме ТзОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором від 13.06.2008 року №1701/0608/71-099, позичальником згідно якого є ОСОБА_1 у відповідності до вимог ст.514 ЦК України, яка передбачає, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсягах і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

13.06.2008 року між ВАТ «Сведбанк» (правонаступником якого був ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 1701/0608/71-099, згідно умов якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 95 000,00 доларів США, а останній в свою чергу зобов"язався повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені договором.

Станом на 01.06.2013 року ОСОБА_1 зобов"язання за договором належним чином не виконав, в результаті чого за ним утворилась заборгованість: за кредитом - 91 672 доларів США, по відсотках - 42 296,25 доларів США, пеня - 44771,81 доларів США.

Як забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором №1701/0608/71-099 від 13.06.2008 року щодо повернення кредиту, сплати нарахованих процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат, між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір №1701/0608/71-099-Z-1 від 13.06.2008 року (надалі - іпотечний договір).

Відповідно до умов іпотечного договору, відповідач передав позивачу в іпотеку житловий будинок, загальною площею 313,00 кв.м та земельну ділянку загальною площею 0,1200 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, та належать відповідачу на праві власності.

Відповідно до п.5 іпотечного договору, за згодою сторін предмет іпотеки оцінюється на суму 169 540,00 грн., що за курсом Національного банку України на день укладення іпотечного договору становить у еквіваленті 34 925, 74 доларів США.

На виконання умов кредитного договору та іпотечного договору, відповідачу було направлено повідомлення з вимогою про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак на день звернення до суду з позовною заявою вказану вимогу не виконано, у зв"язку з чим позивач праві вимагати стягнення заборгованості по кредиту, відсоткам та пенею з відповідача за рахунок предмету іпотеки.

Представник позивача до суду не з"явився, подав письмову заяву, у якій підтримав позов та не заперечив проти заочного розгляду справи, просить справу розглядати за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 до суду не з"явився повторно, був належним чином повідомлений про розгляд справи, заяв про її відкладення та заперечень проти позову до суду не надійшло.

Дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Як вбачається з матеріалів справи, 13.06.2008 року між ВАТ «Сведбанк» (правонаступником якого був ПАТ «Сведбанк») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 1701/0608/71-099, згідно умов якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 95 000,00 доларів США, а останній в свою чергу зобов"язався повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені договором.

Відповідно до п.1.1. кредитного договору, банк зобов'язується надати позичальнику грошові кошти у вигляді кредиту у розмірі 95000,00 доларів США на строк з 13.06.2008 року по 12.06.2027 року включно та на умовах, передбачених у цьому договорі, а позичальник зобов'язується повернути кредит, сплатити проценти за користування кредитом та виконати свої зобов'язання у повному обсязі у терміни, передбачені цим договором.

Відповідно до п.1.3. кредитного договору, позичальник сплачує банку проценти за користування кредитом у розмірі 11,9 % річних за весь строк фактичного користування кредитом. Сторони за взаємною згодою, досягнутою при укладанні цього договору, встановили, що розмір визначеної у цьому пункті процентної ставки може змінюватися без укладення додаткового правочину до цього договору, у випадку і порядку, встановленому п.6.1.2. цього договору.

Відповідно до п.1.4. кредитного договору, кредитні кошти призначені для здійснення позичальником розрахунків по договору купівлі-продажу від 13.06.2008 року, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Рівненського районного округу між позичальником та ОСОБА_4, з метою придбання: будинку житлового з надвірними будівлями №5, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п.2.1. кредитного договору, забезпеченням виконання зобов'язань позичальника по погашенню заборгованості за кредитом, сплаті процентів за користування кредитом, оплаті комісій, пені за несвоєчасну сплату процентів і несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом, відшкодування збитків у зв'язку з порушенням умов даного договору та інших витрат банку, пов'язаних з одержанням виконання, виступає іпотека об'єкта нерухомості, що придбавається позичальником за договором купівлі-продажу.

Умови передачі об'єкта нерухомості в іпотеку та звернення стягнення на предмет іпотеки регулюються чинним законодавством України і іпотечним договором, що укладається між банком і позичальником (іпотечний договір).

Відповідно до п.8.1. кредитного договору, за порушення строків погашення заборгованості за кредитом та/або строків сплати процентів за користування кредитом позичальник сплачує пеню за кожний день прострочення в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченої заборгованості. При розрахунку суми пені за кількість днів у році приймається - 360.

Відповідно до п.8.2. кредитного договору, у випадку невиконання умов зазначених у п.п.5.1.2., 5.1.6. - 5.1.11, п.9.2. даного договору, позичальник сплачує штраф у розмірі 2% від суми, зазначеної у п.1.1. даного договору.

Відповідач умови кредитного договору не виконує, у зв'язку з чим станом на 01.06.2013 року заборгованість складає: за кредитом - 91 672 доларів США, по відсотках - 42 296,25 доларів США, пеня - 44771,81 доларів США. Вимогу позивача про добровільне виконання зобов"язання відповідачем не виконано.

Відповідно до п.2 іпотечного договору, на забезпечення виконання основного зобов'язання іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю належне йому на праві власності майно: "будинок житловий з надвірними будівлями" та "земельна ділянка", що разом становить предмет іпотеки.

Відповідно до п.5 іпотечного договору, за згодою сторін предмет іпотеки оцінюється на суму 847631,00 грн., що за курсом Національного банку України на день укладення іпотечного договору становить у еквіваленті 174614,47 доларів США.

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повертати позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, та в разі прострочення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики та сплати процентів.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором. А позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві. Названі та інші повноваження надані іпотекодержателю іпотекодавцем на здійснення дій з продажу предмету іпотеки від імені іпотекодавця будь-якій особі-покупцеві у разі порушення основного зобов'язання містяться у договорі іпотеки, укладеному між відповідачем та позивачем, у розділі, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя. На момент укладання договору іпотеки сторони прийшли до взаєморозуміння, що перелік зазначених у договорі іпотеки повноважень з продажу предмету іпотеки іпотекодержателем є не вичерпним.

У зв'язку з чим, слід здійснити звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах і межах процедури виконавчого провадження, з початковою ціною продажу предмета іпотеки суму 847631,00 грн., що за курсом Національного банку України на день укладення іпотечного договору становить у еквіваленті 174614,47 доларів США, (за іпотечною вартістю, відповідно до п.5 іпотечного договору).

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Враховуючи, що позивач довів свої позовні вимоги належними та допустимими доказами по справі, тому позовні вимоги знайшли своє підтвердження, є обґрунтованими, доведеними, та такими, що підлягають до повного задоволення.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,88,212,213,215,223-226,228,294 ЦПК України, ст.ст.526,612,625,629,1049,1050,1054 ЦК України, Закону України "Про іпотеку", суд,-

в и р і ш и в :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задоволити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, загальною площею 313,00 кв.м та земельна ділянка загальною площею 0,1200 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності на користь Товариства з Обмеженою Відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, р/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа банк», МФО 300346, юридична адреса 07400 Київська область м.Бровари, вул.Незалежності, 14) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №1701/0608/71-099 від 13.06.2008 року, яка станом на 01.06.2013 року складає 1428669,30 грн., з яких:

- заборгованість за кредитом в розмірі 732734,30 грн.;

- заборгованість по відсотках в розмірі 338073,93 грн.;

- пеня в розмірі 357861,08 грн.), шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з Обмеженою Відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, р/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа банк», МФО 300346, юридична адреса 07400 Київська область м.Бровари, вул.Незалежності, 14) судові витрати по справі, а саме, сплачений судовий збір в розмірі 3441,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Гнатущенко Ю.В.