Рішення № 34424069, 22.10.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.10.13р. Справа № 904/6173/13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Зовнішньоторгової фірми "МіКомп", м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

до відповідача-1: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Престиж-8", м.Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

до відповідача-2: Реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції, м.Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

про визнання недійсним рішення установчих зборів власників квартир та скасування державної реєстрації

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача : Коптєв О.В., директор

Євецька О.М., дов .№ 147 від 17.10.2013р.

від відповідача-1: Вдовін М.М., дов. б/н від 18.04.2013р.

від відповідача -2: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Зовнішньоторгівельна фірма „МіКомп" (надалі Позивач) звернулося з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Престиж-8" (надалі Відповідач-1) та Реєстраційної служби Дніпродзержинського міського управління юстиції (надалі Відповідач-2), в якому просить суд:

- визнати недійсним рішення установчих зборів власників квартир у житловому будинку № 8 по пр. 50 років СРСР в місті Дніпродзержинську щодо створення ОСББ „Престиж-8", оформлене протоколом № 1 установчих зборів від 10 серпня 2011 року та затверджений Статут ОСББ „Престиж-8";

- скасувати державну реєстрацію ОСББ „Престиж-8".

Заявлені позовні вимоги, мотивовані тим, що під час скликання оскаржуваних установчих зборів було порушено вимоги ст. 6 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" щодо необхідності повідомлення Позивача, як власника та балансоутримувача будинку про їх проведення, внаслідок чого, Позивач не був обізнаний про скликання таких зборів, не взяв участь в їх проведенні, що призвело до порушення його прав як власника бути учасником об'єднання, та мати можливість свого волевиявлення. Вимоги в частині скасування державної реєстрації ОСББ „Престиж-8", мотивовані недійсністю поданих на реєстрацію установчих документів об'єднання.

Відповідач-1 проти позову заперечує, посилаючись на дотримання ініціативною групою, яка скликала установчі збори вимог законодавства щодо повідомлення Позивача про проведення оскаржуваних зборів, в підтвердження чого надав накладну кур'єрської експрес-доставки. Окрім того, заперечуючи проти заявленого позову, Відповідач вказує, що при вирішенні даного спору, необхідно враховувати наскільки допущені порушення під час скликання зборів, могли вплинути на прийняті зборами рішення, при тому, що у разі присутності на зборах, Позивач мав би один голос, який не міг вплинути ані на кворум, а ні на прийняті рішення установчих зборів. Також Відповідач вказує на те, що неповідомлення Позивача про скликання установчих зборів не позбавляє його права на участь в ОСББ за його власним бажанням відповідно до поданої заяви в порядку ст. 9 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідач-2 мотивований відзив по суті заявленого позову суду не надав, подав клопотання про розгляд справи без участі його представника.

В судовому засіданні 22.10.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Як убачається з матеріалів справи, 07 липня 2011 року було проведено засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. 50 років СРСР, буд. 8, в яких взяли участь чотири власники квартир. Зазначеною особами було прийнято рішення про утворення ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів ОСББ, затверджено план роботи ініціативної групи, зокрема, щодо проведення роботи зі складання списку співвласників багатоквартирного будинку; проведення інформаційно-роз'яснювальної роботи серед співвласників відносно мети та доцільності створення ОСББ, порядку його створення; підготовки установчих зборів ОСББ, призначення дати установчих зборів на 10.08.2011 року, тощо.

10.08.2011 року відбулися установчі збори власників квартир і нежитлових приміщень будинку, що розташований за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. 50 років СРСР, 8, результати проведення яких оформлені протоколом № 1.

Зі змісту зазначеного протоколу убачається, що на зборах були присутні власники квартир і нежитлових приміщень в кількості 17 осіб, що з урахуванням загальної кількості власників кварти, житлових та нежитлових приміщень в будинку № 8 пр. 50 років СРСР, (за даними інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно), становить більш 50% власників.

Зазначеними вище зборами прийнято рішення про обрання голови та секретаря зборів; про створення ОСББ та його назву; затверджено статут ОСББ; обрано правління, ревізійну комісію (ревізора); уповноважено представника для державної реєстрації ОСББ.

19.09.2011 року проведено державну реєстрацію ОСББ „Престиж-8" про, що до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців внесено відповідний запис.

Позивач в своєму позові зазначає, що він як власник та балансоутримувач будинку № 8 по пр. 50 років СРСР в місті Дніпродзержинську, не був повідомлений ініціативною групою про скликання установчих зборів зі створення ОСББ, в зв'язку з чим, не взяв участі у їх проведенні, що призвело до порушення його прав власника бути учасником об'єднання, та мати можливість свого волевиявлення. З огляну на викладене, Позивача звернувся до суду з вимогою про визнання недійсним рішення установчих зборів власників квартир у житловому будинку № 8 по пр. 50 років СРСР в місті Дніпродзержинську щодо створення ОСББ „Престиж-8".

Відповідно до положень ст. 6 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх власників або їх уповноважених осіб. У голосуванні беруть участь власники (їх уповноважені особи), які присутні на установчих зборах. Кожний власник на установчих зборах має один голос, незалежно від площі та кількості квартир або приміщень, що перебувають у його власності. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Рішення оформлюється особистим підписом кожного, хто проголосував, у протоколі із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти"). Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менше двох третин присутніх осіб, які мають право голосу. Установчі збори правомочні, якщо на них присутні більше п'ятдесяти відсотків власників.

Матеріали справи містять докази, які підтверджують факт дотримання вимог зазначеної вище норми матеріального права, зокрема, щодо скликання оскаржуваних установчих зборів ініціативною групою у складі не менше трьох власників квартир або нежитлових приміщень (а.с. 66-68, 115, 116, 132); направлення на адресу Позивача повідомлення про проведення установчих зборів (а.с.69, 72); прийняття рішення шляхом поіменного голосування з оформленням результатів голосування особистим підписом кожного, хто проголосував (а.с. 44-55). Окрім того, рішення прийнято за наявністю кваліфікованої більшості голосів для створення ОСББ, а установчі збори в цілому вважаються правомочними, що підтверджується даними протоколу зборів та даними інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно, щодо власників квартир та нежитлових приміщень в будинку № 8 по пр. 50 річчя СРСР, станом на дату проведення зборів.

З огляду на викладені вище обставини суд дійшов висновку щодо безпідставності доводів Позивача, які покладені в основу обґрунтування заявлених ним вимог про визнання недійсним рішення установчих зборів, в зв'язку з чим, позов в зазначеній частині підлягає відхиленню.

В зв'язку з відмовою в задоволенні позову в частині визнання недійсним рішення установчих зборів про створення ОСББ „Престиж-8", похідні позовні вимоги Позивача про скасування державної реєстрації об'єднання, також підлягають відхиленню судом.

Відмовляючи в задоволенні позову, суд не приймає до уваги доводи позовної заяви стосовно того, що прийняття оскаржуваного рішення установчих зборів про створення ОСББ без участі Позивача, призвело до порушення права останнього на участь в об'єднанні, адже згідно приписів ч. 2 ст. 9 Закону України „Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", членство в об'єднанні може набуватися одночасно зі створенням об'єднання при проведенні установчих зборів, а також індивідуально, на основі письмової заяви, в будь-який момент його існування.

Згідно ст. 49 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на Позивача.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 32, 33, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

Суддя О.В. Ліпинський Повне рішення складено 28.10.2013