Рішення № 34420597, 23.10.2013, Куп'янський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 2023/4685/12

Провадження № 2/628/45/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2013 р. Куп»янський міськрайонний суд Харківської області

У складі: головуючого - судді Коваленко О.А.

при секретарі Рижук О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Куп»янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення матеріального збитку та моральної шкоди, -

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2012 р. позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду до відповідачки ОСОБА_2 з позовом про стягнення матеріального збитку та моральної шкоди, вказавши наступне.

11 серпні 2012 р. вона уклала з відповідачкою письмовий договір найму житла на строк 6 місяців до 11 лютого 2013 р., за яким стала проживати в належній останній однокімнатній квартирі за адресою: АДРЕСА_1. За домовленістю між собою, на виконання цього договору 11 серпня 2012 р. по розписці вона передала ОСОБА_2 кошти в сумі 2100 грн., як попередню оплату за 6 місяців проживання із розрахунку по 350 грн. у місяць.

Крім цього, відповідачка наполягала, та вона вимушена була за власний рахунок зробити ремонт в цій квартирі, на що було витрачено 1249,50 грн.

Проте 08 вересня 2012 р. ОСОБА_2 безпідставно вчинила сварку і позбавила її можливості користуватися вказаною квартирою, у зв»язку з чим вона переїхала до своїх батьків. Внаслідок таких дій відповідачки погіршився стан її здоров»я, в результаті чого на лікування вона витратила 187-15 грн.

Посилаючись на те, що відповідачка не повертає кошти за оплату житла та за ремонт, позивачка просить суд стягнути з ОСОБА_2 понесені матеріальні збитки, а саме: 1750 грн. попередньої оплати за 5 місяців проживання, 1249,50 грн. витрат на ремонт житла, 187,15 грн. на придбання ліків, а всього 3186,65 грн., а також у відшкодування завданої моральної шкоди 3000 грн. та судові витрати.

У судовому засіданні позивачка підтримала свої вимоги у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 позов не визнала, вважаючи його необгрунтованим.

Суд, заслухавши позивачку та її представника, відповідачку, допитавши свідків, дослідивши надані докази і матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом установлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 15 грудня 1994 р. Куп»янським ливарним заводом, та зареєстрованого 15 травня 1995 р. Куп»янським БТІ, відповідачка ОСОБА_2 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 51).

11 серпня 2012 р. відповідачка ОСОБА_2 надала позивачці ОСОБА_1 в користування жиле приміщення за вказаною адресою на строк 6 місяців з 11 серпня 2012 р. по 11 лютого 2013 р., про що вони між собою склали письмовий договір, де позивачка зобов»язалася сплачувати всі комунальні платежі та зберігати житло в належному стані (а. с. 4, 48).

Як свідчить надана розписка, 11 серпня 2012 р. відповідачка отримала від ОСОБА_1 гроші в сумі 2100 грн. (а. с. 5, 49).

Сама ОСОБА_2 не заперечувала в суді, що надала позивачці свою квартиру для тимчасового користування, за що отримала гроші.

Наданою довідкою ЖКП № 1 від 27 вересня 2012 р. за № 2561 підтверджується, що дійсно позивачка проживала без реєстрації в АДРЕСА_1 (а. с. 11).

Допитані судом свідки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтвердили той факт, що позивачка проживала в квартирі за вищевказаною адресою близько місяця, зробила там косметичний ремонт, заплатила ОСОБА_2 гроші за житло наперед, а потім відповідачка її виселила. Свідок ОСОБА_5 теж пояснила, що позивачка робила ремонт в цій квартирі, та прожила в ній близько місяця.

Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов»язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.

За ст. 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі.

Суд вважає, що ці вимоги сторонами виконані.

У ч. 1 ст. 820 ЦК України визначено, що розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла, а якщо законом встановлений максимальний розмір плати за користування житлом, плата, встановлена у договорі, не може перевищувати цього розміру.

А згідно з ч. 3 ст. 825 ЦК України договір найму частини будинку, квартири, кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім»ї, про що він повинен попередити наймача не пізніше ніж за два місяці.

Як було встановлено у суді, в день укладення договору, тобто 11 серпня 2012 р., ОСОБА_2 отримала від позивачки гроші в сумі 2100 грн., що становило плату за найом житла.

Але, оскільки позивачка користувалася житлом тільки один місяць, то відповідачка повинна повернути їй наперед сплачені кошти, а саме оплату за п»ять місяців, що дорівнює 1750 грн.

Крім того, суд вважає, що на підставі ст. 1166 ЦК України відповідачка повинна відшкодувати позивачці і витрати на ремонт житла у розмірі 1249,50 грн., які підтверджуються наданими квитанціями (а. с. 7-9, 50).

Щодо вимог позивачки про стягнення витрат на лікування в сумі 187,15 грн., то суд вважає їх безпідставними. Суд також вважає, що не підлягають задоволенню і вимоги позивачки про відшкодування моральної шкоди, оскільки нею не надано доказів, які б свідчили про завдання їй моральної шкоди.

Таким чином, з відповідачки підлягає стягненню на користь позивачки матеріальна шкода в розмірі 2999,50 грн. та витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви до суду в розмірі, пропорційно до розміру задоволених вимог, - 229,40 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 22, 810, 820, 825, 1166 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 матеріальну шкоду в розмірі 2999,50 грн. та в повернення судових витрат 214,60 грн., а всього 3214,10 грн.

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про відшкодування моральної шкоди відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Куп»янський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Коваленко О. А.

Повний текст рішення складено 28 жовтня 2013 р.