Рішення № 3440956, 25.03.2009, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.03.09р.

Справа № 16/64-09

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями „Чіп”, м. Дніпропетровськ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Дніпропетровський регіональний інститут державного управління національної академії державного управління при Президентові України, м. Дніпропетровськ

про стягнення 46 586 грн. 94 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Сакало П.А. –головний спеціаліст-юрисконсульт, дов. від 22.09.2008р. №53;

Сидоренко О.А. –провідний спеціаліст –юрисконсульт, дов. від 14.04.2009р. №25 (був присутній у судовому засіданні 26.02.2009р.);

від відповідача: не з’явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином;

від третьої особи: Магась Н.М. –начальник відділу, дов. від 24.03.2009р. №03/1-3-03/1-211.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з відповідача до Державного бюджету України 46 586 грн. 94 коп., що складає 24 474 грн. 29 коп. –заборгованості по орендній платі, яка виникла за оренду нежитлового приміщення відповідно до умов договору від 01.06.2006р. №12/02-2478-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, 21 773 грн. 93 коп. –завдатку та 338 грн. 69 коп. –пені.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, у судове засідання не з’явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Третя особа у поясненнях (вх. №4895 від 25.03.2009р.) зазначає, що приміщення, орендоване відповідно до умов договору від 01.06.2006р. №12/02-2478-ОД відповідач на теперішній час не займає; на неодноразові звернення щодо розірвання договору, передачі приміщення згідно з актом прийому-передачі та погашення заборгованості з орендної плати відповідач не відреагував.

Справа відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Оригінали документів, оглянуті у судових засіданнях, відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представниками позивача та третьої особи заявлено не було.

За згодою представника позивача у судовому процесі було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та третьої особи господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 01.06.2006р. між позивачем –Регіональним відділенням Фонду держмайна України у Дніпропетровській області (орендодавцем) та відповідачем –Товариством з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями “Чіп” (орендарем) було укладено договір №12/02-2478-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (надалі – Договір оренди), відповідно до розділу 1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно –вбудоване приміщення в адміністративному будинку площею 332, 35 (197,35+135,0) кв.м по вул. Гоголя, 29 у м. Дніпропетровську в підвалі та на 4-му поверсі чотирьох поверхового будинку, що перебуває на балансі третьої особи - Дніпропетровського регіонального інституту державного управління національної академії державного управління при Президентові України; майно передається в оренду з метою розміщення складу з веденням торгівлі непродовольчими товарами (площа 197,35 кв.м) та під офіс (площа 135,0 кв.м);

- відповідно до пункту 2.1 зазначеного Договору орендар вступає у строкове платне користування державним майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна;

- на виконання умов Договору оренди відповідно до акту від 01.06.2006р. приймання-передачі. позивачем було передано відповідачу вбудоване приміщення в адміністративному будинку загальною площею 332,35 кв.м (197,35+135,00 кв.м), розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Гоголя,2 9, що перебуває на балансі третьої особи;

- згідно з пунктами 3.1, 3.2, 3.3 та 3.4 Договору оренди орендна плата у розмірі 10 141 грн. 00 коп. /базова за травень місяць 2006р./, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з червня місяця; орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць; орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: - 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями казначейства у розмірі 5 070 грн. 50 коп., - 50% балансоутримувачу у розмірі 5 070 грн. 50 коп. щомісяця не пізніше 12-го числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря;

- як вбачається в подальшому 10.04.2007р. між сторонами було укладено додаткову угоду про внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 01.06.2006р. №12/02-2478-ОД, відповідно до пункту 3 якої пункти 3.1 та 3.3 викладено у новій редакції, згідно з якою орендна плата у розмірі 14 515 грн. 97 коп. /базова за грудень місяць 2006р./, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця; орендна плата перераховується таким чином: - 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями казначейства у розмірі 7 257 грн. 99 коп., - 50% балансоутримувачу у розмірі 7 257 грн. 98 коп.;

- в подальшому між сторонами було ще укладено додаткову угоду від 04.02.2008р. до Договору оренди, відповідно до пункту 1 якої пункт 3.4 викладено у новій редакції, згідно з якою орендна плата сплачується орендарем щомісяця не пізніше 15-го числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж;

- згідно наданого розрахунку за червень 2006р. по грудень 2008р. позивачем відповідачу було нараховано орендну плату у сумі 244 974 грн. 42 коп.;

- строк сплати орендної плати відповідно до умов Договору оренди вважається таким, що настав;

- як вбачається відповідачем сплачено орендну плату частково;

- заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі становить 24 474 грн. 29 коп.;

- пунктом 3.10 Договору оренди (в редакції додаткової угоди від 04.02.2008р.) встановлено, що зобов’язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди, а згідно із пунктом 5.12 Договору оренди (в редакції додаткової угоди від 04.02.2008р.) протягом місяця після підписання Договору внести завдаток, передбачений цим Договором; завдаток стягується до державного бюджету і балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 3.3 цього Договору;

- з матеріалів справи вбачається, що відповідач повинен був сплатити позивачу задаток у сумі 21 773 грн. 96 коп. (14 515 грн.97 коп.х3х50%) до 04.05.2008р.;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості по орендній платі та завдатку перед позивачем відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

- відповідно до пункту 3.7 договору від 01.06.2006р. №12/02-2478-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати;

- у зв’язку з несвоєчасною сплатою орендної плати відповідачу нарахована пеня у сумі 338 грн. 69 коп. за період з 16.11.2008р. по 12.01.2009р.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями „Чіп” (49044, м. Дніпропетровськ, вул. Гоголя, буд. 29; код ЄДРПОУ 30095751; п/р 2600801000738 в ДФ ВАТ “Кредобанк”, МФО 307048) в доход Державного бюджету України 24 474 грн. 29 коп. –заборгованості по орендній платі, 21 773 грн. 93 коп. –завдатку та 338 грн. 69 коп. –пені

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями „Чіп” (49044, м. Дніпропетровськ, вул. Гоголя, буд. 29; код ЄДРПОУ 30095751; п/р 2600801000738 в ДФ ВАТ “Кредобанк”, МФО 307048) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління Державного казначейства України в Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 242 467 86, МФО 805012) 465 грн. 87 коп. –державного мита.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями „Чіп” (49044, м. Дніпропетровськ, вул. Гоголя, буд. 29; код ЄДРПОУ 30095751; п/р 2600801000738 в ДФ ВАТ “Кредобанк”, МФО 307048) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління Державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31211259700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 242 467 86, МФО 805012, призначення платежу: ККД 22050000 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) 118 грн. - оплату за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України

„ 25 „ березня 2009р.