Рішення № 34402572, 22.10.2013, Новобаварський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Харкова)

Справа 639/6071/13ц

2/639/2054/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2013 року Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Срокіної І.І.,

за участю секретаря - Макушенко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Харкова про визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В :

У липні 2013 р. позивач через свого представника, звернувся до суду із зазначеними вимогами, просив визнати за ним право власності на металевий гараж розміром 4Х6 м, який знаходиться по вул. Робкорівський, 31-А в м. Харкові.

В обґрунтування заявлених вимог зазначав, що 04.03.1997 р. рішенням виконкому Жовтневої районної ради народних депутатів № 23-21 ОСОБА_2 інваліду ВВВ - ІІ групи дозволено установку в тимчасове користування типового металевого гаража для зберігання транспортного засобу по АДРЕСА_2. Розташування вищезазначеного гаража погоджено з усіма необхідними підприємствами , організаціями та міськими управліннями архітектур. Зазначає, що у відповідності з договором № 27 від 26.03.1997 р. про відшкодування експлуатаційних витрат з утримання земельних ділянок з розташованими надвірними будівлями, переданими у тимчасове користування населенню, укладеним ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) з житло-експлуатаційним об'єднанням. Останній повинен був сплачувати витрати за розташування металевого гаражу на земельній ділянці по АДРЕСА_2, але був звільнений від сплати як інвалід, який мав пільгу.

26.06.2001 р. ОСОБА_1, яка є дружиною ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу від 26.06.2001р. АЕА № 443231, придбала квартиру АДРЕСА_1, у сім'ї ОСОБА_3 та ОСОБА_4

У 2001 р. сім'я ОСОБА_4 дозволила користування гаражем для зберігання транспортного засобу сім'ї ОСОБА_1.

14.07.2001 р. ОСОБА_1 уклала договір № 147 від 14.07.2001 р. з ПФ «ПЖЕП-91» на утримання земельних ділянок, переданих у тимчасове користування населенню по сплаті витрат за розташування гаража на земельній ділянці по АДРЕСА_2. Витрати в сумі 3,74 грн. сплачувала разом зі своїм чоловіком.

07.10.2003 р. рішенням виконкому Жовтневої районної ради м. Харкова № 71-17 переоформлено вказаний вище гараж по АДРЕСА_2 на вдову ОСОБА_3 у зв'язку зі смертю її чоловіка ОСОБА_2

04.11.2003 р. рішенням виконкому Жовтневої районної ради м. Харкова № 77-3 переоформлено гараж на ОСОБА_1 у зв'язку із зміною місця мешкання колишньої власниці гаража ОСОБА_4

28.09.2007 р. позивач звернувся до житлово-комунального господарства з питанням про подальшу можливість користування гаражем для зберігання автотранспорту як інвалід і отримав згоду.

23.07.2012 р. на власному гаражі він знайшов припис № 383 від 17.07.2012 р. Інспекції з благоустрою та екології м. Харкова, яким йому пропонується звільнити земельну ділянку у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на споруду.

Визнання права власності на гараж необхідно йому для оформлення документів, що посвідчують право власності і право користування земельною ділянкою по АДРЕСА_2.

У судовому засідання представник позивача ОСОБА_5 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив про їх задоволення, надавши пояснення аналогічні вищевикладеним.

Представник відповідача у судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, та заперечувала проти задоволення позовних вимог. Зазначає, що до змісту позовних вимог входять вимоги щодо визнання за позивачем право власності на металевий гараж по АДРЕСА_2. Відповідно до ДБН В.23-15: 2007 гараж - будинок (споруда), частина будинку (споруди) або комплексне будинку (споруд) з приміщенням для постійного або тимчасового зберігання, а також елементами технічного обслуговування легкових автомобілів та інших мототранспортних засобів. Металеві гаражі не є нерухомістю, не мають капітального фундаменту і є тимчасовими спорудами. Вони не підлягають реєстрації як тимчасові споруди, а також споруди, не пов'язані фундаментом і з землею, в експлуатацію не приймаються і право власності на них не оформлюється. На теперішній час термін дії рішення Жовтневої районної ради м. Харкова щодо користування металевим гаражем по АДРЕСА_2 сплинув, позивачем не оформлено землекористування земельної ділянки у встановленому законом порядку і він не набув право власності на зазначену земельну ділянку, оскільки ним не надано документів, підтверджуючих права власності або право користування зазначеною земельною ділянкою. Власником зазначеної земельної ділянки є територіальна громада м. Харкова, в особі Харківської міської ради. Таким чином, земельна ділянка, на якій розміщено металевий гараж знаходиться у комунальній власності, а розпоряджатися цією земельною ділянкою має право тільки територіальна громада м. Харкова, в особі Харківської міської ради.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, виходячи наступного.

Судовим розглядом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова № 77-3 від 04.11.2003 р. переоформлено, як виняток, металевий гараж по АДРЕСА_2 на ОСОБА_1, з правом користування гаражем терміном 5 років (а.с. 17).

Відповідно до ст..181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливе без їх знесення та зміни їх призначення.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затверджувального проекту, або з істотнім порушенням будівельних норм і правил.

Ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачає, що право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під збудоване нерухоме майно.

Як вбачається із ст. 125 ЗК України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Ст. 83 ЗК України передбачає, що землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в мажах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за її межами, на яких розташовані об'єкти комунальної власності.

Відповідно до ст.. 12 ЗК України, до повноважень, зокрема міських рад на території міст, належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб, а також надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності.

На даний час, термін дії рішення щодо користування спірним гаражем сплинув. Із матеріалів справи вбачається, що позивачем не оформлено землекористування земельної ділянки, тобто позивач не набув права власності на земельну ділянку по АДРЕСА_2. Металевий гараж розміщено на земельній ділянці, яка знаходиться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова, тому і розпоряджатися цією земельною ділянкою має право лише територіальна громада, в особі Харківської міської ради, оскільки позивачем не укладалося жодних договорів, які б посвідчували право власності або право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться гараж.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст.4, 5, 8, 10, 11, 15, 57, 158, 179, 208, 209, 212-215 ЦПК, ст. 376 ЦПК України, ст..ст. 12, 83, 116, 124, 125 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_1 у задоволенні позову до територіальної громади м. Харкова про визнання права власності - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Жовтневий районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя Срокіна І.І.