Рішення № 34388336, 24.10.2013, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.10.2013 Справа № 920/1628/13

за позовом: Шосткинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Шосткинської міської ради, м. Шостка Сумської області

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 44 691 грн. 90 коп.

Суддя С.В. ЗАЄЦЬ

За участі представників сторін:

від позивача - не прибув

від відповідача - не прибув

прокурор - Кулинич Л.С.

у судовому засіданні брав участь секретар судового засідання Карабан Є.П.

Суть спору: прокурор в інтересах позивача просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за невиконання умов договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 01.10.2011р. № 36 в сумі 44 691 грн. 92 коп., з яких: 41 816 грн. 84 коп. - основна заборгованість, 2 875 грн. 06 коп. - пеня за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання.

Прокурор у даному судовому засіданні підтримує позовні вимоги повністю, додаткових письмових пояснень по справі не подав.

Згідно листа № 179/1 від 11.10.2013р. позивач підтримує позовні вимоги повністю, просить суд здійснювати розгляд справи без участі його представника.

Відповідач в судове засідання не з`явився, письмового відзиву на позовну заяву не подав, про місце та час слухання справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, оцінивши надані докази, суд встановив:

01.10.2011р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності, відповідно до п. п. 1.1 якого Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно, вбудоване нежитлове приміщення, площею 160,7 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, що є комунальною власністю та знаходиться на балансі управління житлово-комунального господарства, вартість якого визначено згідно з експертною оцінкою станом на 30.11.2010р. і складає 152 500 грн. 00 коп. Майно передається в оренду для розміщення магазину з продажу продовольчих товарів.

Згідно п. 3.1 та 3.2 договору, орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням VІ сесії VІ скликання від 26.08.2011р. і становить з ПДВ за жовтень 2011 року 3 677 грн. 67 коп. Орендна плата сплачується щомісяця до 25 числа місяця наступного за звітним на рахунок 34227999700012 в ШУДК ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 23635250, одержувач - місцевий бюджет призначення платежу - орендна плата. Копія платіжного доручення з відміткою банку про сплату надсилається Орендарем Орендодавцеві до 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктами 5.1 та 5.2 вказаного договору оренди встановлено, що відповідач зобов`язувався використовувати орендоване майно, нежитлове приміщення, відповідно до його призначення, умов цього договору, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Позивач свої зобов`язання відповідно до зазначеного договору виконав в повному обсязі, що підтверджується матеріалами справи.

Факт передачі майна відповідачу підтверджується Актом прийому-передачі основних засобів (нежитлового приміщення) в оренду, який підписаний сторонами та скріплений їх печатками (а. с. 13).

Відповідач свої зобов'язання за договором від 01.10.2011р. не виконує, орендну плату не сплачує, тому його заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати складає 41 816 грн. 84 коп.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Таким чином, оскільки відповідач розрахунки з позивачем по орендній платі не провів, прокурор в інтересах позивача звернувся до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості.

На день розгляду справи в суді заборгованість відповідача перед позивачем склала 41 816 грн. 84 коп., що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

Аналогічна норма щодо виконання зобов`язань міститься в статті 526 Цивільного кодексу України.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідач порушив вимоги вищевказаних норм та умови укладеного між сторонами договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 01.10.2011р. № 36, а саме допустив прострочення виконання грошового зобов'язання

Відповідач не подав суду доказів сплати орендної плати перед позивачем згідно умов договору оренди від 01.10.2011р. № 36 чи аргументованих заперечень щодо позовних вимог. Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача основної заборгованості в сумі 41 816 грн. 84 коп. визнаються судом обґрунтованими, такими, що підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 526, 527, 530, 629 Цивільного кодексу України.

Крім цього, прокурором в інтересах позивача заявлені вимоги по стягненню з відповідача пені у розмірі 2 875 грн. 06 коп.

Відповідальність відповідача за несвоєчасну оплату або несплату орендної плати у вигляді стягнення пені передбачена п. 3.5 договору від 01.10.2011р., за яким орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені, в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Оскільки, права позивача щодо стягнення з відповідача пені передбачені умовами договору, пеня нарахована в межах строку позовної давності, з урахуванням вимог Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», тому позовні вимоги в зазначеній частині також є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 549-552 Цивільного кодексу України.

Суд зазначає, що, у відповідності до ч. 1 п. 3 ст. 83 ГПК України, господарський суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов`язання.

Також відповідно до ч. 3 ст. 551 Цивільного кодексу України розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.

Таким чином, враховуючи те, що рішення суду по даній справі в подальшому може призвести до ускладнення фінансового стану відповідача, невиплати відповідачем до бюджетних фондів, а також враховуючи принципи добросовісності, розумності та справедливості, закріплені в ст. 3 Цивільного Кодексу України та, керуючись ст. 233 Господарського Кодексу України і ст. 551 Цивільного Кодексу України, суд зменшує розмір заявленої позивачем до стягнення пені за невиконання умов договору № 36 від 01.10.2011р. на 10%.

Згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Виконавчого комітету Шосткинської міської ради (41100, Сумська область, м. Шостка, вул. Леніна, 14, МФО 837013, код ЗКПО 23635250, одержувач місцевий бюджет м. Шостка, призначення платежу - орендна плата) 41 816 грн. 84 коп. заборгованості по орендній платі, 2 587 грн. 55 коп. пені.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в дохід державного бюджету (отримувач УДКС у м. Суми (м. Суми), 22030001, код отримувача 37970593, рахунок отримувача 31218206783002, банк отримувача ГУ ДКСУ в Сумській області, код банку отримувача 837013) 1 720 грн. 50 коп. судового збору.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складене 28.10.2013р.

СУДДЯ С.В. ЗАЄЦЬ