Рішення № 3438311, 12.06.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.06.08 Справа № 22/52/08

Скиданова Ю.О.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Енергія-сварка ГмбХ” ( 69104, м. Запоріжжя, бул. Чумаченка, 16/94)

до Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206)

про визнання права власності на об’єкти нерухомості.

Суддя Ю.О. Скиданова

Представники сторін:

Від позивача –Савицький Г.С. –довіреність №972 від 08.02.2008р.

Від відповідача –не прибув

Розглядаються позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю “Енергія-сварка ГмбХ” до Запорізької міської ради про визнання права власності на об’єкти нерухомості: літ. Е –будівлю інв. № 100038 з реконструкцією, літ. Е1 –виробничу будівлю, літ. е –прибудову, літ. е1 прибудову, мс –мансарду, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, 121-в .

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 27.05.2008р. позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження по справі № 22/52/08, судове засідання призначене на 12.06.2008р.

У судовому засіданні 12.06.2008р. розгляд справи судом закінчено, на підставі ст. 85 ГПК України суддею оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Представник відповідача в судове засідання 12.06.2008р. не прибув, проти позову не заперечив, письмовий відзив на позов, витребувані ухвалами суду по справі документи і матеріали суду не надав, про причини можливої неявки уповноваженого представника суд не попередив. Заяв про розгляд справи у відсутності представника відповідача до суду не надходило. Про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, шляхом на правлення ухвали суду про порушення провадження по справі від 27.05.2008р.

Неприбуття в судове засідання сторони у справі не є перешкодою для розгляду справи по суті, відповідно до ст.75 господарського процесуального кодексу України спір розглядається за наявними у справі матеріалами.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з наступних підстав. На земельній ділянці за адресою м. Запоріжжя, Космічна, 121-в, що знаходиться в орендному користуванні позивачем за договором з Запорізькою міською радою, позивачем за власні кошти була проведена реконструкція та самочинно збудовано об’єкти нерухомості –літ. Е –будівля інв. № 100038 з реконструкцією, літ. Е1 –виробнича будівля, літ. е –прибудова, літ. е1 прибудова, мс –мансарда. Реконструкція проведена відповідно до робочого проекту за узгодженням відповідних державних установ. На теперішній час позивач бажає оформити своє право власності на зазначені будівлі.

Розглянувши матеріали справи, суд---

В С Т А Н О В И В:

На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нарохою О.В. 10.12.2002 року, р№ 3608 ТОВ “Енергія-сварка ГмбХ” придбало у власність цех утилізації телевізорів (літ. Е) інв. № 100038, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, 121-в.

На підставі договору 18.12.2002р. ОП Запорізьким Бюро технічної інвентаризації видано реєстраційне посвідчення на об’єкти нерухомого майна, які належать юридичним та фізичним особам, яким посвідчується, що будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами за інв. № 100038, в цілому, який розташований в м. Запоріжжі по вул. Космічній, 121-в зареєстрований за ТОВ “Енергія-сварка ГмбХ” , про що зроблений запис в реєстрову книгу № 11 за реєстровим № 1745.

На підставі рішення Запорізької міської ради № 29/89 від 27.12.2006р. “Про передачу в оренду ТОВ “Енергія-сварка ГмбХ” земельної ділянки по вулиці Космічній, 121-в для розташування виробничого корпусу з ремонту та збиранню зварювального обладнання” 15.05.2007р. між Запорізькою міською радою та ТОВ “Енергія-сварка ГмбХ” був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,2911 га по вул. Космічний, 121-в в м. Запоріжжя та складено акт прийому-передачі земельної ділянки від 13.06.2007р. № 040726100433.

На підставі рішення від 13.03.2003 р. № 80/14 виконкому Запорізької міської ради “Про проектування та реконструкцію ТОВ “Енергія-сварка ГмбХ” виробничої будівлі, розташованої по вул. Космічній, 121-в під дільницю з ремонту та збиранню зварювального обладнання” позивачем за власні кошти була проведена реконструкція виробничої будівлі, розташованої по вул. Космічній, 121-в під дільницю з ремонту та збиранню зварювального обладнання.

Крім того, як свідчать матеріали справи, в межах наданої для розташування виробничого корпусу з ремонту та збиранню зварювального обладнання земельній ділянці ТОВ “Енергія-сварка ГмбХ” за власні кошти самочинно збудувало об’єкти нерухомості –Е –будівлю інв. № 100038 з реконструкцією, літ. Е1 –виробнича будівля, літ. е –прибудова, літ. е1 прибудова, мс –мансарда.

На замовлення позивача фахівцями Орендного підприємства ЗМБТІ проведено обстеження нерухомого майна за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, №121-в. При обстеженні нерухомого майна за вказаною адресою встановлено, що без належного дозволу чи затвердженого проекту самовільно збудовано: Е –будівлю інв. № 100038 з реконструкцією, літ. Е1 –виробнича будівля, літ. е –прибудова, літ. е1 прибудова, мс –мансарда.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 328 цього Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

У частинах 3, 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із матеріалів справи слідує, що позивач самочинно збудував вищеназвані об’єкти. Однак, ці об’єкти відповідають будівельним нормам та правилам, при їх зведенні не були порушені санітарні, екологічні, пожежні, технічні норми.

На момент розгляду справи право власності на майно, що є предметом спору, ні за якою особою не зареєстроване, позивач на законних підставах користується земельною ділянкою, на якій самочинно збудовані об’єкти нерухомості. Факту порушення права інших осіб судом не встановлено.

Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності, суд вважає можливим визнати, що ТОВ “Енергія-сварка ГмбХ” є власником збудованих ним об`єктів, розташованих за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, №121-в, а саме: літ. Е –будівлю інв. № 100038 з реконструкцією, літ. Е1 –виробничу будівлю, літ. е –прибудову, літ. е1 прибудову, мс –мансарду.

Судові витрати відносяться на позивача.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 75, 80 п. 1, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Енергія-сварка ГмбХ” ( 69104, м. Запоріжжя, бул. Чумаченка, 16/94, код ЄДРПОУ 30907132) право власності на об’єкти нерухомості: літ. Е –будівлю інв. № 100038 з реконструкцією, літ. Е1 –виробничу будівлю, літ. е –прибудову, літ. е1 прибудову, мс –мансарду, розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна, 121-в .

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно із вимогами ст.. 84 ГПК України 26.06.2008р.

Суддя Ю.В. Скиданова.