Рішення № 34372547, 23.10.2013, Лисичанський міський суд Луганської області

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

у.н. 415/3956/13-ц

н.п. 2/415/1305/13

23.10.2013 р. м. Лисичанськ

Лисичанській міський суд Луганської області:

у складі: головуючої судді Чернобривко Л.Б.,

при секретарі судового засідання Дьоміновій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Лисичанську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

20 червня 2013 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому після уточнення позовних вимог, просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LGY0GK0000000002 від 14.11.2007 року укладеним між Банком та відповідачем ОСОБА_1, яка виникла станом на 04.03.2013 року, в загальному розмірі 26795,87 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 04.03.2013 року складає 214099,03 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки будинку від 14.11.2013 р., укладеним між сторонами у справі в забезпечення виконання зазначеного кредитного договору, - будинок, загальною площею 56,30 кв.м, житловою площею 33,50 кв.м., та земельну ділянку, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, та виселити осіб, які проживають у вказаному житловому будинку. В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором щодо своєчасної сплати щомісячних платежів для погашення заборгованості за кредитом.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, у наданій до суду заяві проси справу розглядати без його участі, позов підтримав, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач у судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи не надала, про причину неявки суд не повідомила, тому суд зі згоди представника позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

У судовому засіданні дослідженні наступні докази: розрахунок заборгованості за кредитним договором станом на 04.03.2013 р.; лист від 29.11.2012 р. № 30.1.0.0/2-968; копія реєстру поштових відправлень від 21.01.2013 р.; копія кредитного договору № LGY0GK0000000002 від 14.11.2007 р.; копія договору іпотеки будинку від 14.11.2007 р.; копія сторінок паспорта відповідача; копія довідки з ЄДРПОУ на позивача АА 214170; копія банківської ліцензії; копія свідоцтва про державну реєстрацію позивача; копія витягу зі Статуту позивача; довідка з адресно-довідкового підрозділу УДМС в Луганській області від 17.07.2013 р.; довідка ЛКП «Паспортна служба» № 3359 від 13.09.2013 р.

Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, встановивши на їх підставі фактичні обставини та характер спірних правовідносин між сторонами спору, визначивши правові норми, що підлягають застосуванню, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню частково з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 14 листопада 2007 року між Закритим акціонерним товариством Комерційний банк "Приватбанк", правонаступником якого є позивач, та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № LGY0GK0000000002, відповідно до якого відповідач отримала кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу на строк з 14.11.2007 р. по 14.11.2022 р. включно, у вигляді не поновлюваної лінії у розмірі 10000,00 доларів США на наступні цілі: придбання нерухомості та на сплату страхових платежів, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0,92% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 3 % від суми виданого кредиту у момент надання кредиту, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,20% від суми виданого кредиту щомісяця в період сплати. Відповідач відповідно до п. 7.1. Договору зобов'язалася щомісяця в період сплати (з 15 по 20 число кожного місяця) надавати Банку щомісячний платіж в сумі 134,88 доларів США для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії. Пунктом 7.4. договору сторони погодили, що при порушенні позичальником зобов'язань із погашення кредиту, позичальник сплачує банку пеню у розмірі 0,15% від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожний день прострочки, але не менше 1 гривні. При порушенні позичальником строків платежів по будб-якому з грошових зобов'язань більш ніж на 30 днів, позичальник зобов'язаний сплатити банку штраф у розмірі 250 грн.+ 5% від суми позову.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач 14.11.2007 р. уклали договір іпотеки будинку, який був посвідчений приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 5707. Згідно з п. 35.3 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку, які знаходяться у АДРЕСА_1, що складається з: АІЖ, а-а? - житловий будинок дерев. обкл. цеглою; загальною площею 56.30 м?, в тому числі житловою 33.50 м?, Бб - літня кухня дерево обкл. цеглою; б - навіс; Г - гараж дошки; У - вбиральня дошки; В - сарай дошки; П - погріб камінь; Д - сарай ш\бет; Е - сарай дошки; З - сарай дошки; Л - душ дошки; № 1-5 - огорожа та споруди. Земельна ділянка площею 0,0889 га, надана для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель і споруд. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу посвідченому приватним нотаріусом Лисичанського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 14.11.2007 року за реєстром № 5704. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки (п. 35.5. договору) складає 72225,00 грн.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори. Згідно зі ст.ст. 6, 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні його умов. Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами, а відповідно до приписів ст.ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Правові наслідки порушення зобов'язання визначені у ст. 611 ЦК України, приписом ч. 1 якої передбачено, що у разі порушення зобов'язання застосовуються правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки (пені, штрафу).

Однак, зобов'язання за кредитним договором відповідач належним чином не виконує, в результаті чого, станом на 04.03.2013 року загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем складає 26795,87 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 04.03.2013 року складає 214099,03 грн., із них: заборгованість за кредитом - 10164,76 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом - 5253,13 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом - 1020 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 9052,12 доларів США, штраф (фіксована частина) - 31,29 доларів США, штраф (процентна складова) - 1274,50 доларів США.

Пунктом 24 Іпотечного договору сторони у справі передбачили випадки та порядок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Позивачем були виконані в повному обсязі вимоги ст.ст. 35, 40 Закону України «Про іпотеку» щодо повідомлення боржника (іпотекодавця) про порушення основного зобов'язання та/або іпотечного договору та про вимогу добровільно звільнити будинок (а.с.9).

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до довідки ЛКП «Паспортна служба» у спірному будинку, який є предметом іпотеки, на теперішній час ніхто не зареєстрований (а.с.33). Тому в частині позову про виселення осіб, які проживають в АДРЕСА_1 слід відмовити.

На теперішній час, як вбачається з матеріалів справи, заборгованість за кредитним договором відповідачем не погашена. У зв'язку з цим у позивача на підставі ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" виникло право звернення стягнення на вищезазначений предмет іпотеки.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, не спростованими відповідачем, та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України на користь позивача з відповідача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2255,69 грн.

Керуючись ст. ст.3, 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № LGY0GK0000000002 від 14.11.2007 року в загальному розмірі 26795,87 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 04.03.2013 року складає 214099,03 грн., у тому числі: заборгованість за кредитом - 10164,76 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом - 5253,13 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом - 1020 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 9052,12 доларів США, штраф (фіксована частина) - 31,29 доларів США, штраф (процентна складова) - 1274,50 доларів США, звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки будинку від 14.11.2007 р. - житловий будинок загальною площею 56,30 кв.м., в тому числі житловою 33,50 кв.м., та земельну ділянку, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ід. код НОМЕР_1) договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених законодавством повноважень, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» витрати по сплаті судового збору в розмірі 2255 (дві тисячі двісті п'ятдесят п'ять) грн. 69 коп.

В частині позовних вимог щодо виселення осіб, відмовити за небгрунтованістю.

Заочне рішення може бути переглянуте Лисичанським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10-ти днів з дня отримання копії заочного рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом подання до Лисичанського міського суду апеляційної скарги у 10-тиденний строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Л.Б. Чернобривко