Рішення № 34371606, 17.10.2013, Нахімовський районний суд міста Севастополя

17.10.2013

НАХІМОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.СЕВАСТОПОЛЯ

Справа № 765/6188/13-ц

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н И

17 жовтня 2013 року Нахімовський районний суд м.Севастополя в складі:

головуючого судді: - Семенуха Т.Б.,

при секретарі: - Кокоревій К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «Банк Форум» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за кредитним договором в сумі 511 253,45 грн шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не повідомила, про час та місце розгляду справи була сповіщена належним чином, заяв та клопотань про відкладення слухання справи чи розгляд справи за її відсутністю суду не надавала.

У зв'язку з неявкою відповідача у судове засідання, враховуючи думку представника позивача, відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України, визнаючи наявні матеріали про права і взаємовідносини сторін достатніми, суд знаходить можливим розглянути справу у відсутності сторін та ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, фіксація судового розгляду справи технічними засобами не здійснювалася.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Судом встановлено, 22.05.2007р. між сторонами був укладений кредитний договір № 0078/07/21-N, відповідно якого банк надав позичальнику кредит у сумі 56 000 доларів США на придбання нерухомості на вторинному ринку за адресою: АДРЕСА_1 строком до 22.05.2027р. За користування кредитними коштами встановлено плату в розмірі 12% річних. Відповідно додаткової угоди № 3 від 25.11.2009р. до кредитного договору встановлено, за користування кредитними коштами з 01.11.2009р. по 31.10.2011р. встановлена плата в розмірі 9,0% річних, а з 01.11.2011р. по 22.05.2027р. - 12,0% річних.

Відповідач була зобов'язана здійснювати повернення кредиту частинами, щомісячно, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, а проценти за користування кредитними коштами позичальник сплачує самостійно на рахунок № 22385500103057 в СФ АКБ «Форум», МФО 384931, щомісячно, не пізніше 20 числа місяця наступного за місяцем користування кредитними коштами.

В забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором, 22.05.2007р. між сторонами був укладений іпотечний договір, предметом якого є квартира АДРЕСА_1, яка належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири.

Відповідно умов іпотечного договору, у разі невиконання відповідачем зобов'язань за кредитним договором № 0078/07/21- N від 22.05.2007 р. банк має право задовольнити свої вимоги за рахунок іпотеки.

Відповідач свої зобов'язання за кредитним договором не виконала належним чином, зокрема, не здійснює погашення суми кредиту та нарахованих відсотків, у зв'язку з чим, станом на 20.09.2013р. має заборгованість в гривні згідно офіційного курсу НБУ 511253,45 грн., з яких 49228,71 доларів США (еквівалент в гривні 393485,08 грн.) - поточна заборгованість, 3192,69 доларів США (еквівалент в гривні 25519,17 грн.) - прострочена заборгованість по сплаті кредиту; 9634,08 доларів США (еквівалент в гривні 77005,20 грн.) - прострочена заборгованість за нарахованими відсотками за користування кредитом, 541,69 доларів США (еквівалент в гривні 4329,73 грн.) - поточна заборгованість по нарахованим відсоткам; 10914,27 грн - сума пені за прострочену заборгованість по несплаті кредиту та відсотків.

Відповідно до ст.ст.526,615 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися у встановлений термін відповідно до вказівки закону і договору, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Стаття 629 ЦК України встановлює обов'язковість договору для виконання сторонами.

Відповідно до ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно статті 548 ЦК України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Стаття 564 ЦК України встановлює види забезпечення виконання зобов'язання та зазначає, що виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно до статті 1048 Цивільного кодексу України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

У зв'язку з невиконанням умов договору кредиту відповідач була повідомлена про необхідність повернення суми заборгованості за кредитом, а у випадку невиконання вимоги про повернення суми, звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином позивачем дотримані вимоги ст. 35 ЗУ «Про іпотеку», в частині повідомлення про звернення стягнення на предмет застави, та у суду є підстави для задоволення вимог позивача та звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 з верандою літ. «а-23» та погребом.

Згідно вимогам ст.88 ЦПК України, підлягають відшкодуванню з відповідача витрати, понесені позивачем при зверненні до суду для сплати судового збору у розмірі 3441,00 грн.

На підставі ч.1 ст.61 Конституції України, ст.16,509,525,526,548,549-552,553,554,611,612,615,625,629,1048,1050,1054 ЦК України, ст. 1,3,33 Закону України «Про іпотеку», Закону України «Про забезпечення вимог кредитора та реєстрацію обтяжень», керуючись ст. 10, 60, 88, 212 - 215,224 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на праві власності.

Стягнення провести в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0078/07/21-N від 22.05.2007 р. в сумі 511 253 (п'ятсот одинадцять тисяч двісті п'ятдесят три) грн. 45 коп.

Стягнення провести на користь ПАТ «Банк Форум».

ПАТ «Банк Форум» має право на задоволення вищевказаних вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами.

Визначити спосіб реалізації предметів іпотеки, а саме: проведення прилюдних торгів.

Визначити початкову ціну для реалізації предмету іпотеки встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

У випадку, якщо сума від реалізації предмета іпотеки перевищить розмір заборгованості, визначеної цим рішенням, зобов'язати ПАТ «Банк Форум» повернути різницю вартості ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ «Банк Форум» судовий збір у розмірі 3441,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду м. Севастополя через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту отримання його копії.

Суддя-підпис

Копія вірна

Суддя Нахімовського районного

суду міста Севастополя Т.Б. Семенуха