Рішення № 34367779, 22.10.2013, Рівненський міський суд Рівненської області

Справа № 569/10629/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2013 року

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

судді Сидорука Є.І.

при секретарі Патій Н.А.

з участю представника позивача Рожка О.М.

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ТЗОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Представник товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» звернувся до Рівненського міського суду із цивільним позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав повністю за мотивів, що викладені у позовній заяві, просив позов задоволити повністю.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та вказав, що ОСОБА_3 категорично заперечує всі доводи позивача та вважає їх безпідставними та необґрунтованими. Крім того вважає, що представник позивача не надав оригінали документів, що мають важливе значення для правильного вирішення справи. Просив в задоволенні позову відмовити повністю.

Всебічно, повно та об'єктивно дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду із захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що 16 травня 2008 року між відкритим акціонерним товариством «Сведбанк» (Банк) та ОСОБА_3 (Позичальник) укладеного Кредитний договір № 1701/0508/71-082, що підтверджується копією зазначеного договору, що наявний в матеріалах справи.

Згідно п. 1.1. Кредитного Договору, Банк зобов'язується надати Позичальнику грошові кошти у вигляді кредиту, що надається у розмірі 93700,00 дол. США на строк з 16 травня 2008 року по 15 травня 2038 року та на умовах, передбачених у цьому договорі, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплати проценти за користування кредитом та виконати свої зобов'язання у повному обсязі у терміни, передбачені цим договором.

Також, Договором передбачено, що Позичальник сплачує Банку проценти за користування кредитом у розмір 11,9 % річних за весь строк фактичного користування кредитом. Кредитні кошти призначені для здійснення Позичальником розрахунків по Договору купівлі - продажу від 13.05.2008 року посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу з метою придбання трикімнатної квартири АДРЕСА_1.

Для забезпечення виконання Кредитного Договору № 1701/0508/71-082 від 16.05.2008 року, між відкритим акціонерним товариством «Сведбанк» (Іпотекодержатель) та ОСОБА_3 (Іпотекодавець) укладено Іпотечний договір № 1701/0508/71-082-Z-1 від 16.05.2008 року.

Пунктом 2 вказаного Іпотечного Договору, передбачено, що на забезпечення Основного зобов'язання, Іпотекодець передає в іпотеку Іпоткодержателю належне йому на праві приватної власності наступне нерухоме майно: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Право приватної власності Іпотекодавця на квартиру АДРЕСА_1 підтверджено під час укладення Кредитного договору та Договору Іпотеки, а також сторонами не оспорюється, а тому відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України, не підлягає доказуванню.

В судовому засіданні встановлено, що Банк взяті на себе зобов'язання виконав в повному обсязі, надав ОСОБА_3 грошові кошти в розмірі 93700,00 дол. США, однак позичальник своєчасно не повернула суму кредиту.

28 листопада 2012 року між публічним акціонерним товариством «Сведбанк», правонаступником якого є акціонерний комерційний банк «ТАС-Комерцбанк» та Факторинговою компанією «Вектор плюс» укладено Договір факторингу.

Відповідно до п. 2.1. та 2.2. зазначеного Договору Факторингу, ПАТ «Сведбанк», який виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС - Комерцбанк» відступає Фактору (ФК «Вектор Плюс») свої права вимоги заборгованості по кредитним договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі Документації. З моменту відступлення Банком Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги Фактора переходять всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісії, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів.

Також, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» укладено Договір Факторингу.

Згідно п. 2.1. та 2.2. зазначеного Договору факторингу, ТОВ «ФК «Вектор Плюс» відступає Фактору (ТОВ «Кредитні ініціативи») свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з Боржниками, право на вимогу якої належить ТОВ «ФК «Вектор Плюс» на підставі Документації. З моменту відступлення Клієнтом Фактору прав вимоги заборгованості від боржників, всі гарантії, надані боржниками щодо заборгованостей, стають дійсними для Фактора та вважаються наданими Фактору. Разом з правами вимоги до Фактора переходить всі пов'язані з ними права, зокрема права грошової вимоги щодо нарахованих та несплачених Боржниками процентів, комісій, штрафних санкцій та інших обов'язкових платежів.

Крім того, Договором про передачу прав за іпотечним договором від 28.11.2012 року, укладеним між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи», сторони домовились, що разом з відступленням Прав вимоги Заборгованостей по кредитних договорах від Боржників, що здійснюється на підставі Договору факторингу від 28 листопада 2012 року, укладеного між сторонами, одночасно передаються права вимоги за іпотечними договорами, які визначені цим Договором.

Відповідно до ст. 514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, у ТОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора та, відповідно, наявні законні права на пред'явлення вимоги щодо сплати заборгованості по кредитних договорах, які були укладені із акціонерним комерційним банком «ТАС - Комерцбанк».

Згідно розрахунку заборгованості за кредитним договором № 1701/0508/71-082 від 16.05.2008 року, заборгованість ОСОБА_3 перед ТОВ «Кредитні ініціативи» становить: по кредиту - 89540,00 дол. США, по відсотках - 26844,34 дол. США, по пені - 30666,81 грн., що в перерахунку за офіційним курсом НБУ станом на 01.03.2013р. становить: за кредитом - 715693,22 грн., по відсотках - 214566,81 грн., пеня - 245119,81 грн., а всього на суду 1 175 379,84 грн.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» встановлено що, іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому Законом.

Статтями 33, 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У такому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

25 квітня 2013 року Банк надіслав відповідачу письмову вимогу про сплату заборгованості за Кредитним Договором в розмірі 1 175 379,84 грн., а також вказано, що у випадку невиконання вимоги, ТОВ «Кредитні інціативи» розпочне звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону України «Про іпотеку».

Протягом встановлено строку вимога іпотекодержателя не була виконана, тому Банк почав звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до положень Закону України «Про іпотеку».

Зазначеним Законом у статті 33 визначено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

За вимогами ч. 5 ст. 38 Закону України «Про іпотеку», дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.

Статтями 627, 628 ЦК України визначено, що сторони вільні в укладенні договору, які можуть визначені на розсуд сторін і погоджені ними.

Згідно п. 11 Іпотечного Договору від 16.05.2008 року, іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки в разі невиконання Іпотекодавцем Основного зобов'язання повністю або частково, у т.ч. якщо Іпотекодавець не поверен Іпотекодержателю суму кредиту, проценти за користування кредитом, пеню, іншу заборгованість, не сплатить платежі та штрафи, що передбачені та/або випливають з Основного зобов'язання та цим Договором, у тому числі у випадку одноразового прострочення Основного зобов'язання (як основного боргу, так і процентів за ним).

У пункті 12 Договору Іпотеки від 16.05.2008 року передбачено, що звернення стягнення на заставлене майно здійснюється на розсуд іпотекодержателя: на підставі рішення суду; на підставі виконавчого напису нотаріуса; або в порядку ст. 37 та ст. 38 ЗУ «Про іпотеку».

Враховуючи викладене, заявлені вимоги ТОВ «Кредитні ініціативи» обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Отже, підлягають до стягнення з відповідачів в солідарному порядку на користь позивача понесені ним судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 3441,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 88, 208, 209, 213 - 215, 218, 223, 224, 294, 296, 297 Цивільного Процесуального Кодексу України, Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року " Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин" , суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ТОВ «Кредитні ініціативи» задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 83,5 кв.м. на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, п\р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, юридична адреса: 07400, Київська обл. м. Бровари, буд. Незалежності, 14) в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 1701\0508\71-082 від 16.05.2008 року, яка станом на 01.03.2013 року складає 1175379,84, а саме: 715693,22 грн. по кредиту, 214556,81 грн. по відсотках та 245119,81 грн. по пені, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмета іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності \ незалежним експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРОУ 35326253, п\р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, юридична адреса : 07400, Київська обл.. м. Бровари, буд. Незалежності, 14) судовий збір у сумі 3441,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в десятиденний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Сидорук Є. І.

Повний текст рішення виготовлено 25 жовтня 2013 року.

Суддя: Сидорук Є.І.