Рішення № 34366597, 28.10.2013, Вільхівський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Артемівський районний суд м. Луганська)

28.10.2013

Справа 434/5650/2013

Провадження 2/434/3361/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2013 року Артемівський районний суд м. Луганська

в особі судді Селезньової Т.В.,

при секретарі Піддубняк О.В.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Луганську цивільну справу

за позовом Луганської міської ради та Виконавчого комітету Луганської міської ради

до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати і пені, та розірвання оренди землі,

встановив:

Позивач просить розірвати договір оренди землі від 17 червня 2003 року , укладений між Позивачем та Відповідачем, а також стягнути з Відповідача ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю за договором № 4517 від 17.06.2003 року., що виникла за період з 01.11.2012р. по 31.05.2013 р. в сумі 7 740,61 грн. і пеню за несвоєчасну оплату орендної землі в сумі 176,86 гривень, позовні вимоги мотивує тим, що на підставі рішення Луганської міської ради від 28 травня 2003 р. № 194/14 Відповідачу була передана в строкове платне користування (оренду) земельна ділянка площею 0,0570 га під розміщення магазину та благоустрій прилеглої території (без права здійснення будівельних робіт), який знаходиться за адресою: місто Луганськ квартал Мирний ( біля будинку №2), але взяті на себе за договором оренди зобовязання Відповідач виконував неналежним чином, допустив систематичне прострочення в оплаті орендної плати, чим порушив умови договору про оренду земельної ділянки.

В судове засідання сторони не зявились, представник Луганської міської ради ОСОБА_2 надав суду заяву про слухання справи за його відсутності, на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не зявився, позов визнав в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності, про що надав заяву.

Судом встановлено, що рішенням Луганської міської ради від 28 травня 2003 року № 194/14 ОСОБА_1 в оренду строком на 49 років виділена земельна ділянка площею 0,0570 га, яка знаходиться за адресою: місто Луганськ квартал Мирний( біля будинку №2), під розміщення магазину та благоустрій прилеглої території (без права здійснення будівельних робіт)

Між Луганською міською радою та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі від 17 червня 2003 року, державна реєстрація від 15 липня 2003 року № 4517,( далі Договір), згідно якого, Позивач зобов»язаний надати Відповідачу земельну ділянку, а Відповідач в свою чергу зобовязаний вносити орендну плату за землю.

За умовами Договору річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного), який діє на момент укладання договору оренди земельної ділянки , збільшеного на коефіцієнт 2,5 (п.2.1 Договору).

Відповідно до п.2.2.1 орендна плата сплачується за базовий податковий (звітній) період, який дорівнює календарному місяцю, у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового місяця),якщо інше не буде передбачено діючим законодавством України.

На момент укладання договору розмір орендної плати був визначений у розмірі 5 511 грн. на рік.

Пунктом 2.5. договору передбачено, що у разі несвоєчасного внесення орендної плати у строки визначенні договором, з орендаря стягується пеня.

Судом встановлено, що Відповідач не виконував зобовязання належним чином, в результаті чого, утворилася заборгованість, яка згідно розрахунку складається з заборгованості з орендної плати в розмірі 7 740,61 грн., за період з 01.11.2012р. по 31.05.2013 року і пені в розмірі 176,86 грн. за період з 01.01.2013р. по 20.07.2013р.

Згідно ст.21 Закону України „Про оренду землі орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди землі. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Відповідно до статей 525, 526, 611 ЦК України зобовязання підлягають виконанню належним чином і в строки та спосіб, встановлені умовами договору. Однобічна відмова від зобовязання не допускається. У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до пункту 4.4 Договору дія договору може бути достроково розірвано за взаємною згодою сторін, або судом на вимогу однієї із сторін у разі невиконання сторонами їх зобовязань.

Враховуючи, що доводи Позивача щодо надання земельної ділянки в оренду та утворення заборгованості за невиконання істотних умов договору ніким не спростовані, суд вважає, що позов Луганської міської ради підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягають відшкодуванню судові витрати.

На підставі викладеного 21 Закону України „Про оренду землі, ст. 96 Земельного кодексу України, ст.ст. 525, 526, 611 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-233 ЦПК України суд,-

Вирішив:

Позов Луганської міської ради задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 17.06.2003 року, державна реєстрація від 15.07.2003 за № 4517,укладений між ОСОБА_1 та Виконавчим комітетом Луганської міської ради.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 7 740,61 гривень та пеню в розмірі 176,86 гривень,а всього 7 917,47 гривень (сім тисяч девятсот сімнадцять гривень 47 копійок) (розрахунковий рахунок місцевого бюджету Артемівського району міста Луганська УДК у Луганській області, МФО:804013 Код: 24046582 р/р 33214815700003 код платежу:13050500).

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційному суду Луганської області через Артемівський районний суду м. Луганська.

Суддя: Т.В. Селезньова