Рішення № 34352968, 18.10.2013, Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

Справа № 310/7377/13-ц

РІШЕННЯ

Іменем України

18 жовтня 2013 року Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області

в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І.

за участю: представника позивача - Писаревської О.М., представника відповідача - ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Бердянське підприємство теплових мереж» до ОСОБА_3 про зобов'язання укласти договір купівлі-продажу теплової енергії,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж» звернулось до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 22.02.2013 р. на адресу позивача від ОСОБА_4 надійшов лист, в якому було зазначено, що нею було продано магазин по АДРЕСА_1, за яким з позивачем укладено договір купівлі-продажу теплової енергії та просить розірвати договір в зв'язку з переходом права власності до іншої особи. До заяви було додано копію договору купівлі-продажу від 21.02.2013 р., в якому значиться, що покупцем за договором є ОСОБА_3 Вказує, що у зв'язку з тим, що відповідно до «Правил користування тепловою енергією» споживачем теплової енергії є фізична особа, яка є власником будівлі або суб'єктом підприємницької діяльності, чи юридична особа, яка використовує теплову енергію відповідно до договору, то ОСОБА_3 з дня набуття права власності на нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 є споживачем теплової енергії та повинна укласти договір купівлі-продажу теплової енергії з позивачем. 27.02.2013 р. за №492 на адресу відповідача було надіслано листа з пропозицією надати пакет документів для укладання договору купівлі-продажу теплової енергії як з власником зазначених приміщень. Але відповідачем був проігнорований даний лист та не представлено жодного документа. В зв'язку з чим, вже 20.03.2013 р. супровідним листом за №688 на адресу відповідача був надісланий проект договору №97 від 10.03.2013 р. купівлі-продажу теплової енергії у вигляді гарячої води на потреби опалення приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1. У встановлений законом термін від відповідача не надійшло жодної пропозиції стосовно направленого договору, а підписаний екземпляр договору не повернуто. Вищезазначене приміщення є вбудованим і система опалення цього приміщення є невід'ємною частиною системи опалення будинку, а тому теплова енергія на зазначені приміщення подається з початком опалювального сезону та підключення усього будинку. Згідно п.4. «Правил користування тепловою енергією» користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії, а п.14 Правил передбачено про обов'язок споживача укласти з теплопостачальною організацією договір до початку подачі теплоносія до системи тепло споживання.

Обмежити постачання теплової енергії на об'єкт за яким відсутні договірні стосунки позивач не може, так як приміщення є вбудованим, а обмеження призведе до порушення прав громадян, що проживають у відповідному багатоповерховому будинку.

Вказує, що відповідач усіляко ухиляється від укладання договору, порушуючи при цьому цілу низку нормативно-правових актів, які регулюють відносини у сфері теплопостачання.

В судовому засіданні представник позивача за дорученням Писаревська О.М. підтримала позов в повному обсязі, просила його задовольнити та зобов'язати ОСОБА_3 укласти з ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж» договір №97 купівлі-продажу теплової енергії у вигляді гарячої води на потреби опалення в редакції ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж», а саме:

ДОГОВІР N97

купівлі - продажу теплової енергії у вигляді гарячої води на потреби опалення

Ми, що нижче підписалися: Публічне акціонерне товариство "Бердянське підприємство теплових мереж", іменоване надалі "ПОСТАЧАЛЬНИК", в особі голови правління - Литовченка Юрія Анатолійовича, діючого на підставі Статуту з одного боку, і ОСОБА_3, іменоване надалі "СПОЖИВАЧ", з іншого боку, уклали договір про постачання, споживання та оплату теплової енергії у вигляді гарячої води (пари), на потреби опалення приміщення розташованого за адресою: вул. Карла Лібкнехта ,буд.7, м. Бердянськ, Запорізька область.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. "ПОСТАЧАЛЬНИК" відпускає теплову енергію на потреби опалення об'єктів «СПОЖИВАЧА», а "СПОЖИВАЧ" одержує теплову енергію та оплачує її вартість відповідно до умов даного договору, затверджених тарифів та виставленого рахунку.

1.2. Користування тепловою енергією допускається тільки на підставі договору між "ПОСТАЧАЛЬНИКОМ" та "СПОЖИВАЧЕМ".

1.3. Сторони зобов'язуються керуватися діючими законами, нормативами, нормами, стандартами, порядками і правилами.

1.4. Кількість теплової енергії, що відпускається "ПОСТАЧАЛЬНИКОМ" "СПОЖИВАЧЕВІ" для опалення визначається на підставі проектних теплових навантажень, наданих "СПОЖИВАЧЕМ" або розрахованих «ПОСТАЧАЛЬНИКОМ», з урахуванням довголітніх температур зовнішнього повітря й тривалості опалювального періоду.

Проектне теплове навантаження на опалення організації 5 318 ккал / година,

Розрахунковий відпуск теплової енергії складе 10,434 Гкал.

1.5. Відповідальність "ПОСТАЧАЛЬНИКА" і "СПОЖИВАЧА" за стан і обслуговування теплових мереж визначається їхньою балансовою приналежністю згідно з схемою розподілу зон обслуговування.

2. ОБОВ'ЯЗКИ Й ПРАВА "ПОСТАЧАЛЬНИКА"

2.1. "ПОСТАЧАЛЬНИК" зобов'язаний:

2.1.1. Забезпечити в опалювальний період безперебійний відпуск теплової енергії «СПОЖИВАЧУ», що відповідає діючим нормам та правилам, за умови дотриманням "СПОЖИВАЧЕМ" виконання п.3.1.5., п.3.1.8., п.3.1.10., п.3.1.12. даного Договору.

2.1.2. Опалювальний сезон починати на підставі рішення виконкому або розпорядження Міського голови. Конкретна дата початку й закінчення опалювального сезону обумовлюється додатково;

2.1.3. Інформувати "СПОЖИВАЧА" про зміну тарифу на теплову енергію в установленому законодавством порядку;

2.1.4. Здійснювати перевірку роботи приладів обліку теплової енергії та тепловикористовуючого обладнання один раз на рік.

2.2. "ПОСТАЧАЛЬНИК" має право:

2.2.1.3аздалегіть попередивши "СПОЖИВАЧА" у письмовому виді, припинити повністю або частково постачання теплової енергії у випадках:

а) несплати платіжного документа у встановлений термін по затверджених тарифах;

б) приєднання тепловикористовуючих установок до приладів обліку витрачання теплової енергії;

в) самовільного підключення до теплової мережі теплоприймальних установок;

г) порушення розрахункових розмірів шайб і конусів елеватора;

д) розкрадання мережної води (теплоносія), допущення витоків;

є) незадовільного стану тепловикористовуючих установок , що загрожує аварією або що створює загрозу життю обслуговуючому персоналу;

ж) стихійних лих;

з) неготовності "СПОЖИВАЧА" до опалювального сезону.

2.2.2. Здійснювати перевірку роботи приладів обліку витрачання теплової енергії "СПОЖИВАЧА" та знімати показання приладів;

2.2.3. Здійснити зменшення кількості теплової енергії, але не більш ніж на 10 відсотків від проектного, на підставі письмової заяви "СПОЖИВАЧА";

2.2.4. Вимагати від "СПОЖИВАЧА" відшкодування збитків , заподіяних порушеннями, допущеними під час користування тепловою енергією;

2.2.5. Самостійно розрахувати теплове навантаження на нові виявлені приміщення «Споживача», в яких виявлені прилади опалення та які не включені в договір та пред'явити до оплати рахунки за збільшеним тепловим навантаженням.

2.2.6. Показником виконання гарантійного відпустку теплової енергії є відсутність актів-претензій

"СПОЖИВАЧА" до "ПОСТАЧАЛЬНИКА" за поточний місяць, до 5-го числа наступного за звітним місяцем.

3. ОБОВ'ЯЗКИ Й ПРАВА "СПОЖИВАЧА"

3.1. "СПОЖИВАЧ" зобов'язаний:

3.1.1. Здійснювати оплату в строки встановлені договором, на підставі виставлених рахунків, за тарифами, затвердженими в установленому порядку;

3.1.2. Додавати до договору лист із переліком об'єктів, що підключаються, із проханням про укладання договору, схему розмежування теплових мереж по балансовій приналежності й експлуатаційній відповідальності сторін, заявку на підключення об'єкта до системи теплопостачання;

3.1.3. Надати проектні дані для укладання договору на гарантійний відпуск теплової енергії: площа, обсяг, теплове навантаження на опалення, включаючи дані про субабонентів. Про всі зміни щомісяця повідомляти ¦ПОСТАЧАЛЬНИКОВІ" до 25 числа поточного місяця;

3.1.4. Дотримувати норми витоку мережної води (не більше 0,25%) від обсягу мереж і систем;

3.1.5. Робити регулювання й розподіл теплової енергії по опалювальних приладах;

3.1.6. Робити ремонт і налагодження устаткування, контрольно-вимірювальних приладів і місцевих систем під контролем "ПОСТАЧАЛЬНИКА";

3.1.7. Забезпечити безперешкодний цілодобовий доступ представників "ПОСТАЧАЛЬНИКА" до теплових камер, теплових пунктів, тепловикористовуючих установок та приладів обліку теплової енергії для виконання службових обов'язків;

3.1.8. Забезпечити збереження і належний технічний стан власного теплового обладнання;

3.1.9. Забезпечити збереження власних приладів обліку теплової енергії, ремонт, налагодження їх та отримувати акт готовності своїх приладів обліку до опалювального сезону від "ПОСТАЧАЛЬНИКА";

3.1.10. Пред'явити теплове господарство "ПОСТАЧАЛЬНИКУ" для перевірки готовності до роботи в

опалювальний період до 15 вересня та отримати акт готовності відповідно до «Правил підготовки теплових

господарств до опалювального періоду» (для окремо розташованих об'єктів);

3.1.11. Обслуговувати теплові вводи й внутрішні системи опалення й теплоспоживання персоналом, який пройшов спеціальне навчання по ПТЕ й ПТБ тепловикористовуючих установок і теплових мереж;

3.1.12. Забезпечити безперешкодне проходження теплоносія та відсутність завоздушування власної системи;

3.1.13. Для постійного зв'язку з "ПОСТАЧАЛЬНИКОМ" і узгодження різних питань, пов'язаних з відпуском й припиненням подачі теплової енергії, "СПОЖИВАЧ" повинен надати власні постійні засоби зв'язку або відповідального представника.

3.1.14. Оплачувати рахунки за збільшеним тепловим навантаженням, в разі наявності приміщень, що не включені в договір та отримують теплову енергію.

3.2. "СПОЖИВАЧ" має право:

3.2.1. Одержувати інформацію щодо обсягу та якості постачання теплової енергії, тарифів (цін), порядку оплати, режимів споживання на умовах, визначених договором;

3.2.2. Відновляти теплоспоживання після усунення порушень, з наданням акту, платіжного документа, якщо відпуск теплової енергії було припинено без розірвання даного договору;

3.2.3. Підключення субабонентів до своїх мереж після одержання письмового дозволу від "ПОСТАЧАЛЬНИКА";

3.2.4. Зменшувати витрати теплової енергії не більш ніж на 10 відсотків від проектного при умові письмового попередження "ПОСТАЧАЛЬНИКА" за три робочих дні.

4. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

4.1. Кількість теплової енергії, відпущеної "СПОЖИВАЧЕВІ", визначається згідно до показань приладу обліку теплової енергії, встановленому у "СПОЖИВАЧА" та розрахунковим способом.

4.2. Проектування та встановлення приладів обліку теплової енергії виконується організацією, котра має відповідну ліцензію. Встановлення приладів обліку виконується згідно до проекту, узгодженого з "ПОСТАЧАЛЬНИКОМ" на межі балансової приналежності.

У разі встановлення приладів обліку теплової енергії ні на межі балансової приналежності, до показань приладів обліку додаються втрати на ділянці теплових мереж, котрі знаходяться на балансі "СПОЖИВАЧА", від межи балансовій приналежності до місця встановлення приладів обліку.

4.3. "СПОЖИВАЧ" , який має прилад обліку, повинен вести журнал обліку споживання теплової енергії -документ з пронумерованими, прошнурованими та скріпленими печаткою сторінками та щомісячно, письмово надавати інформацію про фактичне споживання теплової енергії кожного першого числа поточного місяця.

4.4. У разі виходу приладу обліку теплової енергії з ладу, кількість відпущеної "СПОЖИВАЧЕВІ" теплової енергії визначається розрахунковим способом.

4.5. Встановлення приладів обліку теплової енергії та їх експлуатація здійснюється "СПОЖИВАЧЕМ".

4.6. Розрахунки за теплову енергію проводяться за діючими на день оплати тарифами (цінами).

Тарифи встановлені на день укладання Договору рішенням виконкому Бердянської міської ради № 95 від 14 лютого 2012р. «Про встановлення двоставкових тарифів на послуги з опалення ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж» для бюджетних організацій та інших споживачів».

Тариф на теплову енергію з 1 березня 2012 року становитиме:

- плата за 1 Гкал спожитої теплової енергії (в опалювальний період) становить 717,16 грн. /з ПДВ/;

- плата за приєднане теплове навантаження в місяць протягом року (абонентська плата) за 1 тис. ккал/годину становить 52,34 грн. /з ПДВ/.

Плата за приєднане теплове навантаження провадиться щомісяця протягом року, незалежно від кількості спожитої

теплової енергії.

Плата за фактично спожиту теплову енергію провадиться в опалювальний період. 4.7. Кількість і вартість теплової енергії, зазначені в договорі, є орієнтовними (розрахунковими) і можуть змінюватися залежно від величини теплового навантаження, фактичної температури зовнішнього повітря, тривалості опалювального періоду та тарифів, затверджених в установленому порядку. Вартість теплової енергії та приєднаного теплового навантаження на лютий 2013р. - січень 2014р. становить

10 822,92 грн. у тому числі по місяцях:

теплова енергіяабонентська плата місяць0 гкалК опал.спожив.у міс.Гктариф за т/е,грн.сума1000 ккал/год.тариф абон.платисумавсього: 0,005318390,52,077717,161489,315,31852,34278,341767,66\березень0,005318347,91,850717,161326,845,31852,34278,341605,18¦з _ень0,00531882,00,436717,16312,745,31852,34278,34591,08! травень0,00531800,000 0,005,31852,34278,34278,34-есаень0,00531800,000 0,005,31852,34278,34278,34,-/_ень0,00531800,000 0,005,31852,34278,34278,34іеспень0,00531800,000 0,005,31852,34278,34278,34! вересень0,00531800,000 0,005,31852,34278,34278,34жовтень0,00531842,80,228717,16163,235,31852,34278,34441,58[ листопад0,005318274,41,459717,161046.525,31852,34278,341324,87! ірудень0,005318386,12,053717,161472,535,31852,34278,341750,87: -е-о0,005318438,32,331717,161671,615,31852,34278,341949,96зсього: 1962,010,434 7482,79 3340,1310822,92

4.8. "СПОЖИВАЧ" має право вносити авансовий платіж:

- за приєднане теплове навантаження (абонплата) за місяць.

- за постачання теплової енергії згідно розрахунку по місяцям.

4.9. Рахунок-акт виконаних робіт виписується до 15 числа місяця, наступного за звітним.

4.10. Оплата проводиться "СПОЖИВАЧЕМ" не пізніше 20 числа наступного за звітним місяцем.

4.11. На вимогу "ПОСТАЧАЛЬНИКА" проводиться обов'язкова звірка взаєморозрахунків за використану теплову енергію з оформленням акту-звірки взаєморозрахунків. "СПОЖИВАЧ" зобов'язаний підписати його і повернути на адресу "ПОСТАЧАЛЬНИКА" протягом 10 (десяти) днів з моменту отримання. У разі розбіжностей по акту-звірки взаєморозрахунків "СПОЖИВАЧ" зобов'язаний представити "ПОСТАЧАЛЬНИКОВІ" мотивовані заперечення. При не отриманні "ПОСТАЧАЛЬНИКОМ" підписаного акту звірки взаєморозрахунків або мотивованого (з додатком доказів) заперечення в 10-денний термін з моменту отримання акту-звірки "СПОЖИВАЧЕМ", даний акт звірки взаєморозрахунків вважається узгодженим "СПОЖИВАЧЕМ" в редакції "ПОСТАЧАЛЬНИКА" і юридично підтверджує дійсний стан розрахунків між сторонами.

4.12. У випадку відсутності у платіжному документі "СПОЖИВАЧА" у реквізиті «призначення платежу» посилань на період, за якій здійснюється оплата або перевищення суми платежу необхідної для цього періоду, кошти, перераховані "СПОЖИВАЧЕМ" за теплову енергію, «ПОСТАЧАЛЬНИК» має право зарахувати як погашення існуючої заборгованості цього "СПОЖИВАЧА" згідно даного Договору з найдавнішим терміном її виникнення.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. За невиконання або неналежне виконання своїх обов'язків за даним Договором, сторони несуть відповідальність

відповідно до діючого законодавства України.

5.2. "ПОСТАЧАЛЬНИК" несе відповідальність у результаті:

5.2.1. Неналежного надання або непредставлення послуг, що привело до нанесення збитків майну "СПОЖИВАЧА", шкоди його життю або здоров'ю - шляхом відшкодування збитків;

5.2.2. Зниження кількісних і якісних показників послуг, надання послуг не в повному обсязі з вини "ПОСТАЧАЛЬНИКА"- шляхом зменшення розміру плати відповідно до діючих нормативних актів.

5.3. "СПОЖИВАЧ" несе відповідальність у результаті:

5.3.1. Самовільного зменшення споживання кількості теплової енергії від проектного - шляхом оплати "ПОСТАЧАЛЬНИКОВІ" збитків нанесених такими діями;

5.3.2. Самовільного водовідбору води з мережі або у випадку перевищення витоку мережної води - шляхом оплати "ПОСТАЧАЛЬНИКОВІ" вартості хімочищенної води, на підставі двосторонніх актів;

5.3.3. Самовільного підключення тепловикористовуючих установок, систем опалення без повідомлення "ПОСТАЧАЛЬНИКА" і без одержання на це дозволу, "СПОЖИВАЧ" оплачує в 5-кратному розмірі вартість теплової енергії, включаючи тарифну, спожиту з моменту останньої перевірки "СПОЖИВАЧА". Відмова "СПОЖИВАЧА" підписати акт не звільняє його від оплати у встановленому порядку.

5.4. За несвоєчасну оплату отриманих послуг "СПОЖИВАЧ" сплачує на користь "ПОСТАЧАЛЬНИКА" пеню у

розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Пеня нараховується за шість останніх місяців, що передують даті подання позову до суду.

6. ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

6.1. Усі спори й розбіжності, які можуть виникнути щодо тлумачення і застосування договору або у зв'язку з ним, вирішуються сторонами шляхом проведення переговорів і консультацій.

6.2. У разі неможливості досягнення згоди сторонами у процесі переговорів і консультацій такий спір вирішується у судовому порядку згідно із законодавством.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов'язань за цим договором, якщо вони є результатом дії непереборної сили (пожежа, повінь, землетрус, війна й воєнні дії, блокада, дії влади і т.д.), що не дозволила сторонам виконати свої зобов'язання , безпосередньо вплинула на можливість виконання даного договору й наслідки якої не могли бути вирішені розумними й економічно вигідними діями сторін. При цьому строк виконання зобов'язань відкладається на більш пізніший час, протягом якого діяли такі обставини.

72. Доказом форс-мажорних обставин є документ, виданий Торгово-промисловою палатою України.

73. Виникнення форс-мажорних обставин не є підставою для відмови "СПОЖИВАЧА" від оплати за отримані

послуги, які були зроблені до виникнення цих обставин.

8. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

8.1. Договір набуває чинності з дня його укладання та діє протягом одного року та вважаються пролонгованими на той же строк на тих же умовах, якщо за місяць до закінчення строку його дії між сторонами не буде підписано угоду про припинення дії цього договору.

8.2. Розірвання (припинення дії) даного Договору не звільняє "СПОЖИВАЧА" від обов'язків повної оплати за спожиту теплову енергію.

8.3. Зміна в установленому порядку тарифів на теплову енергію не зобов'язує сторони переглядати умови договору або укладати новий договір, а "СПОЖИВАЧ" зобов'язаний сплачувати за встановленими тарифами з моменту введення їх в дію.

8.5. Договір складений у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один знаходитися у "ПОСТАЧАЛЬНИКА", а інший у "СПОЖИВАЧА".

9. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН:

"ПОСТАЧАЛЬНИК" "СПОЖИВАЧ"

Публічне акціонерне товариство Фізична особа

«Бердянське підприємство теплових мереж» ОСОБА_3

Адреса: вул. Мазіна, 65/97 Адреса: АДРЕСА_2

м. Бердянськ, Запорізька область м. Бердянськ, Запорізька область

телефон: (06153) 4-51-02 паспорт НОМЕР_1

телефакс: (06153) 4-46-89 виданий Бердянським МВ УМВС України

р/р 26032301000530 в Запорізькій області 13.02.1998 р.

філія-Запорізьке обласне управління

АТ «Ощадбанк»

МФО 313957

Код ЄДРПОУ 05541120

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 21.02.2013 року є власником убудованого нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. При цьому, ОСОБА_3 неодноразово направляла на адресу позивача листи щодо неправомірності його дій при надсиланні на її адресу рахунків для оплати послуг з централізованого теплопостачання, оскільки вона не є споживачем даних послуг. Проте, дані листи залишилися без відповіді.

У зв'язку з вищевикладеним, 30.09.2013 року ОСОБА_3 звернулася із заявою до КП «Житлосервіс-2А» Бердянської міської ради з питання обстеження належного їй убудованого нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 на предмет відсутності системи централізованого опалення.

Відповідно до довідки КП «Житлосервіс-2А» Бердянської міської ради №923 від 16.10.2013 року при обстеженні магазину продовольчих товарів за адресою АДРЕСА_1, було встановлено, що опалювальні прибори відключені від стояків центрального опалення, урізки заглушені.

Таким чином, через належне ОСОБА_3 убудоване нежитлове приміщення проходять лише стояки централізованого опалення, а отже ОСОБА_3 не є споживачем послуг з централізованого опалення в якісних та кількісних характеристиках, що визначені позивачем в проекті договору.

Просив в задоволенні позову відмовити.

Вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 714 ЦК України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов'язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов'язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору постачання енергетичними та іншими ресурсами.

Відносини, що виникають у зв'язку з виробництвом, транспортуванням, постачанням і використанням теплової енергії, державним наглядом (контролем) у сфері теплопостачання, експлуатацією теплоенергетичного обладнання та виконанням робіт на об'єктах у сфері теплопостачання суб'єктами господарської діяльності незалежно від форми власності регулюються Законом України «Про теплопостачання» (ст. 2 Закону) .

Згідно ст. 1 вказаного Закону постачання теплової енергії (теплопостачання) - господарська діяльність, пов'язана з наданням теплової енергії (теплоносія) споживачам за допомогою технічних засобів транспортування та розподілом теплової енергії на підставі договору. Споживачем теплової енергії є фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору

Статтями 19, 24, 25 Закону передбачено, що теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу. Теплогенеруюча, теплотранспортна та теплопостачальна організації мають право укладати договори купівлі-продажу теплової енергії із споживачами, а останні зобов'язані своєчасно укладати договори з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства.

Статтею 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуги визначені істотні умови договору на надання житлово-комунальних послуг. Такими умовами зокрема є: найменування сторін; предмет договору; вичерпний перелік житлово-комунальних послуг, тарифи та їх складові на кожну з цих послуг, загальна вартість послуг.

Статтею ст. 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.2 ст. 11 ЦПК України особа яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Як встановлено судом, на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 21.02.2013 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, остання є власником убудованого нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Виконавцем послуг з централізованого опалення в місті Бердянську, відповідно до рішення виконкому Бердянської міської ради №546 від 14.09.2005 року є ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж».

Відповідно до пояснень представника відповідача та довідки КП «Житлосервіс-2А» Бердянської міської ради №923 від 16.10.2013 року ОСОБА_3 не є споживачем послуг, що надаються позивачем, а опалювальні прибори, розташовані у приміщенні магазину по АДРЕСА_1, відключені від стояків центрального опалення, урізки заглушені.

Наведені вище твердження представника відповідача представником позивача не спростовані.

Доказів надання ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж» відповідачу послуг з централізованого опалення в якісних та кількісних показниках, передбачених проектом запропонованого договору, також суду не надано.

Доводи представника позивача щодо неправомірності дій відповідача при відключенні від мережі централізованого теплопостачання не можуть бути вирішені у даній справі у спосіб захисту порушеного права, обраний позивачем.

Таким чином, у суду відсутні підстави для висновку щодо обґрунтованості заявлених позовних вимог та наявності підстав для їх задоволення.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 57 - 61, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Бердянське підприємство теплових мереж» відмовити .

Рішення може бути оскаржено через суд першої інстанції до апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.І. Крамаренко