Рішення № 34344437, 21.10.2013, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 404/4646/13-ц

Номер провадження 2/404/2018/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2013 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді - Бершадської О.В.

при секретарі - Вітохіній Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до Кіровоградської міської ради , третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача- Головне управління Держземагенства у Кіровоградській області, Головне управління юстиції у Кіровоградській області про визнання недійсним та скасування державного акту про право власності на землю, його реєстрації, визнання права власності в порядку спадкування на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2013 року ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом, яким просить ви знати недійсним та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю, виготовлений на земельну ділянку площею 696 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на ім.»я ОСОБА_2; скасувати державну реєстрацію Державного акта на право приватної власності на землю, виготовленого на земельну ділянку площею 696 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на ім.»я ОСОБА_2; визнати за ним, ОСОБА_1 право власності , в порядку спадкування , на земельну ділянку площею 696 кв.м., після смерті його сестри ОСОБА_1, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року ( а.с.3, 14). На обґрунтування вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла його сестра ОСОБА_1, яка за життя заповіту не склала , а її єдиним спадкоємцем за законом став він, що підтверджує вже отриманим Свідоцтвом про право на спадщину від 31.01.13 року на житловий будинок з надвірними будівлями , який розташований по АДРЕСА_1, та який знаходиться на земельній ділянці площею 696 кв.м. За життя його сестра здійснила процедуру приватизації земельної ділянки , наслідком якої стало оформлення на її ім.»я 06.10.2011 року Державного акту на право власності на земельну ділянку . Проте, сестра не встигла отримати цей Державний акт, який і досі залишається в управлінні Держкомзему , яке відмовило йому у його видачі також. Без оформлення права власності на земельну ділянку він не має можливості вчиняти відносно будинку жодних правочинів. У нотаріальній конторі йому роз»яснено про захист його права, подальшого вирішення питання спадкування через су, так як він для оформлення спадкового права на землю після смерті сестри не подав нотаріусу правовстановлюючого документа на землю .

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав, просив задовольнити. Після оголошеної перерви, подав заяву про продовження засідання у його відсутності (а.с. 93 ).

Відповідач- Кіровоградська міська рада, її представник , згідно поданої заяви клопотали про розгляд справи у їх відсутності ( а.с . 91).

Треті особа, які залучені згідно ухвал суду від 09.10.2013 року ( а.с. 85) - Головне управління Держземагенства у Кіровоградській області та Головне управління юстиції у Кіровоградській області , їх представники в судове засідання не з»явились, повідомлялись ( а.с. 89-90). Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково , з наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла сестра позивача ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Міським відділом по державній реєстрації смертей Головного управління юстиції у Кіровоградській області від 17.05.2012 року, актовий запис № 1341 (а. с. 5).

Згідно листа приватного нотаріуса Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4, від 05.09.13 року за №187/01-16, зазначається , що 07.06.2012 року за заявою ОСОБА_1 про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року , була заведена спадкова справа за №16/2012. Заяви про прийняття або відмову від прийняття спадщини від інших осіб відсутні. У матеріалах спадкової справи відсутня інформація про заповіт ОСОБА_1 За даною спадковою справою 31 січня 2013 року за реєстровим №88 на ім.»я ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 ( а.с. 42).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом , виданого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 31.01.2013 року, яке зареєстровано в реєстрі за №88 та Витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно , позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку,АДРЕСА_1 ( а.с. 6-8).

Згідно листа №1748/05/11-13 від 16.10.13 року заступника начальника управління Держземагенства у Кіровоградському районі Кіровоградської області ( а.с. 92 ), станом на 29.12.2012 року , на земельну ділянку з кадастровим номером 3510100000: 11:110:0015, площею 0,0696 га, за адресою : АДРЕСА_1 зареєстровано 06.10.2011 року за №351010001001097, Державний акт серії ЯЗ №425733, на ім.»я ОСОБА_2. Додатково повідомляють, що у зв»язку із веденням з серпня 2011 року в дію Перехідної реєстраційної системи , Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі закриті 10.08.2011 року, відповідно надати належним чином завірені копії відповідних аркушів вказаної Книги, що містить запис про державну реєстрацію акту та передачу його першого примірника власнику земельної ділянки не вбачається можливим.

Позивач пояснював , що його сестра здійснила процедуру приватизації земельної ділянки, однак отримати на руки Державний акт на право власності на земельну ділянку не встигла , в зв»язку зі смертю.

Згідно листа приватного нотаріуса Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за №98/01-16 від 28.05.13 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку , по АДРЕСА_1, так як не подано право встановлювальний документ - Державний акт на землю на ім.»я ОСОБА_1, рекомендовано звернутись до суду ( а.с. 16).

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, позивач є спадкоємцем першої черги за законом. Інших спадкоємців не має.

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Статтями 1216, 1218 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Частиною 1 ст.131 ЗК України також передбачена можливість набуття права власності на земельну ділянку на підставі успадкування.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п.10, 23 постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування» згідно статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку.

Визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

За таких обставин, суд вважає, що відповідно до вищевикладених положень законодавчих актів існують підстави для задоволення позову і визнання за ОСОБА_1 права власності на спірну земельну ділянку, в порядку спадкування за законом після смерті сестри ОСОБА_1

При цьому, суд вважажє за необхідне відмовити позивачу у задоволенні вимог щодо визнання недійсним та скасування Державного акту на право приватної власності на землю, виготовленого на земельну ділянку площею 696 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на ім.»я ОСОБА_2; скасування державної реєстрації Державного акта на право приватної власності на землю, виготовленого на земельну ділянку площею 696 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 на ім.»я ОСОБА_2, так як такі вимоги є безпідставними. Відповідно до ст. 152 ЗК України захист прав громадян на земельну ділянку здійснюється шляхом визнання недійсним рішення органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Таким чином, визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку без визнання недійсним рішення, на підставі якого видано цей державний акт, є порушенням норм закону.

Відповідно до ст.11 ЦПК України , суд розглядає справу в межах позовних вимог та на підставі доказів, наданих сторонами.

Судові витрати вважати по фактично понесеним стороною позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 60, 88, 208-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер-НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 696, 35 кв.м. для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 (кадастровий номер земельної ділянки 3510100000:11:110:0015) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

У задоволенні вимоги щодо визнання недійсним та скасування Державного акту , скасування його державної реєстрації - відмовити.

Судові витрати вважати по фактично понесеним стороною позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції.

Суддя Кіровського О. В. Бершадська

районного суду

м.Кіровограда