Ухвала суду № 34314004, 21.10.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________

УХВАЛА

про припинення провадження у справі

"21" жовтня 2013 р.Справа № 916/180/13-г

За позовом: Прокурора Київського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради

до відповідача: Фірми "ЕМЕРАЛД"- товариство з обмеженою відповідальністю

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача: Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради

про внесення змін до договору оренди землі

Головуючий - Цісельський О.В.

Судді Меденцев П.А.

Оборотова О.Ю.

Представники:

Від прокуратури: Дображан Н.І., посвідчення №010038 від 17.10.2012р.

Від позивача: Динту В.А., довіреність №79 від 06.02.2013 р.

Від відповідача: Насєдкін О.І., довіреність від 01.10.2013р.

Від третьої особи: Польщіна Т.Л., довіреність №01-36/51-07 від 01.03.2013 р.

Суть спору: прокурор Київського району м.Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Фірми "ЕМЕРАЛД"- товариство з обмеженою відповідальністю за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради, в якій просить суд: внести зміни до договору оренди землі від 03.10.2003р. зареєстрованим 07.10.2003р. за №040350500008 у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, яким Одеською міською радою передано фірмі „ЕМЕРАЛЬД" - товариство з обмеженою відповідальністю у строкове, платне володіння, користування терміном на 10 років земельну ділянку загальною площею 4026 кв.м за адресою: м.Одеса, пр-т Маршала Жукова, 2 для будівництва, експлуатації та обслуговування автомобілів (у тому числі на 1 рік для будівництва), в частині розміру орендної плати; викласти п. 1.4. Договору у наступній редакцій: „Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 4026 кв.м. становить 7 521695,28 грн. згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 27.04.2012р. №313/К, складеного управлінням Держкомзему у м.Одесу; викласти п.2.2. Договору у наступній редакції: „Орендна плата вноситься Орендарем за базовий податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця на протязі 30 календарних днів, слідуючи за останнім календарним днем звітного місяця; орендна плата за земельну ділянку загальною площею 4026 кв.м. розрахована у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає: 376084,76грн. на рік; орендна плата, враховуючи невиплачену, підлягає індексації, відповідно до вимог чинного законодавства."; судові витрати покласти на відповідача.

В провадженні колегії суддів господарського суду Одеської області у складі: головуючий суддя Цісельський О.В., Меденцев П.А., Оборотова О.Ю. знаходиться справа за позовом Прокурора Київського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Фірми "ЕМЕРАЛД"- товариство з обмеженою відповідальністю, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради про внесення змін до договору оренди землі.

Із змісту позовної заяви Прокурора Київського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради вбачається, що предметом даного спору є внесення зміни до договору оренди землі від 03.10.2003р. зареєстрованим 07.10.2003р. за №040350500008 у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі, яким Одеською міською радою передано фірмі „ЕМЕРАЛЬД" - товариство з обмеженою відповідальністю у строкове, платне володіння, користування терміном на 10 років земельну ділянку загальною площею 4026 кв.м за адресою: м.Одеса, пр-т Маршала Жукова, 2 для будівництва, експлуатації та обслуговування автомобілів (у тому числі на 1 рік для будівництва).

В обґрунтування заявленого позову прокурор зазначає, що Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" від 03.06.2008р. № 309-VI внесено зміни до ст.21 Закону України "Про оренду землі" та визначено, що річна орендна за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходять до відповідних бюджетів, розподіляються і використовуються відповідно до закону і не може бути меншою встановлених розмірів земельного податку.

20.09.2011р. Рішенням Одеської міської ради № 1267-VI було затверджено фіксовані відсотки при визначені орендної плати за землі міста Одеси відповідно до технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Одеси, затвердженої рішенням Одеської міської ради від 28.12.2010р. № 41-VI, що наводяться у додатку до цього рішення.

20.09.2011р. Рішенням Одеської міської ради № 1268-VI було внесено зміни до рішення Одеської міської ради від 28.10.2010р. № 41-VI "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Одеси", введено в дію затверджену пунктом 1 цього рішення нормативну грошову оцінку земель міста Одеси для розрахунку річної орендної плати з 20.09.2011 року.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси - нормативно грошова оцінка земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Маршала Жукова, 2, площею 4026 м2 складає 7 521 695,28 грн.

29.08.2012р. Одеським міським управлінням земельних ресурсів, уповноваженим від імені Одеської міської ради вчиняти дії, пов'язані з підготовкою внесення змін до договорів оренди земельних ділянок у межах міста Одеси на адресу відповідача було направлено лист №01-25/2182-04 із пропозицією щодо внесення змін до договору оренди землі від 03.10.2003р., в частині розміру орендної плати, що має складати 376 084,76 грн. на рік.

Не отримавши у встановлений законом строк відповідь на свій лист №01-25/2182-04 від 29.08.2012р. прокурор Київського району м. Одеси дійшов висновку, що мирним шляхом зміни у договір оренди землі відповідач не погодив в частині розрахунку орендної плати, а тим самим порушує права та охоронювані законом інтереси позивача, що й зумовило звернення прокурора до господарського суду Одеської області з відповідним позовом.

07.10.2013р. відповідач звернувся до суду із заявою про припинення провадження у справі, у зв'язку з відсутністю предмету спору, оскільки термін дії договору оренди спливає 07.10.2013р.

На думку суду, заява відповідача про припинення провадження у справі задоволенню не підлягає, оскільки матеріалами справи встановлено, що останнім днем дії оспорюваного договору оренди є 07.10.2013р., тобто станом на 07.10.2013р. зазначений договір є чинним, отже твердження відповідача про відсутність предмету спору у даній справ є передчасними.

В судовому засіданні 21.10.2013р. судова колегія дійшла беззаперечного висновку, що у зв'язку з закінченням 07.10.2013р. строку дії договору - предмет спору, станом на 21.10.2013р. вже відсутній, у зв'язку з чим провадження у даній справі підлягає припиненню в порядку п.1-1 ст.80 ГПК України.

При цьому на увагу суду не заслуговують посилання третьої особи та позивача щодо дійсності оспорюваного договору оренди з підстав не скасування його державної реєстрації з наступних правових підстав.

Статтею 12 Закону України „Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі-це угода сторін про взаємні зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату передає орендареві у володіння та користування земельну ділянку для використання на обумовлений договором строк.

Статтею 126 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди землі посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Пунктом 1 ст.16 Закону України „Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі набирає чинності після досягнення домовленості з усіх істотних умов, підписання його сторонами та державної реєстрації.

Приписами ст.631 Цивільного кодексу України встановлено, що строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Таким чином, з врахуванням вищенаведених норм чинного законодавства, що регулює спірні правовідносини сторін, судова колегія дійшла беззаперечного висновку, що не скасування державної реєстрації не є підставою вважати оспорюваний договір оренди земельної ділянки - дійсним.

Пунктом 1-1 ст. 80 ГПК України передбачено, що господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Так, п.4.4. Постанови Пленуму ВГСУ №18 від 26.12.2011р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" передбачено, що господарський суд припиняє провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору (пункт 1-1 частини першої статті 80 ГПК України), зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв'язку з цим не залишилося неврегульованих питань... Припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК України можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові, а не припинення провадження у справі.

На підставі вищевикладеного, суд провадження по справі №916/180/13-г за позовом Прокурора Київського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Фірми "ЕМЕРАЛД"- товариство з обмеженою відповідальністю за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача Одеського міського управління земельних ресурсів Одеської міської ради про внесення змін до договору оренди землі, припиняє в порядку п.1-1 ст.80 ГПК України.

Керуючись п. 1-1 ст. 80, ст. 86 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі №916/180/13-г - припинити.

Головуючий суддя Цісельський О.В.

Суддя Меденцев П.А.

Суддя Оборотова О.Ю.