Рішення № 34304153, 17.10.2013, Скадовський районний суд Херсонської області

Справа № 663/2075/13-ц

Провадження № 2/663/973/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2013 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Кустова О.Ю.

при секретарі Кліщ Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні , в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення із житлового приміщення та зняття з реєстрації , -

ВСТАНОВИВ:

Скадовського районного суду Херсонської області від 12.07.2013 року за його позовом було звернено стягнення на належну відповідачу на праві власності квартиру АДРЕСА_1 шляхом визнання за позивачем права власності на вказану квартиру. Проте, у рішенні суду не було вирішено питання про виселення відповідача з вказаної квартири та зняття його з реєстрації за вказаною адресою. Фактом проживання відповідача та його реєстрації порушуються права позивача. Просив суд виселити та зняти з реєстрації ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Заявою просив справу розглядати у його відсутність.

Представник відповідача в судове засідання також не з'явився про розгляд справи був повідомлений у встановленому законом порядку.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено що рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 12.07.2013 року у справі №663/1187/13-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно шляхом визнання права власності на нього позов було задоволено. Звернено стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 18.04.2011 року укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на трикімнатну квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 65,6 кв.м. вартість якої складає 55103 грн., що належить на праві власності ОСОБА_2 шляхом визнання права власності на неї за ОСОБА_3 у рахунок погашення заборгованості за договором позики від 18.04.2011 року в розмірі 223580 грн., укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 Рішення суду набрало законної сили.

Право власності позивача на вказану квартиру зареєстроване, що вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №10348756 від 06.10.2013 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 109 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 4.4 Договору іпотеки від 18.04.2011 року посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 реєстровий №526 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 іпотекодавець зобовязаний у випадку звернення іпотекодержателем стягнення на предмет іпотеки на письмову вимогу іпотеко держателя забезпечити звільнення предмета іпотеки та зняття з реєстраційного обліку всіх мешканців протягом 10 календарних днів з дня отримання повідомлення.

З пояснень представника відповідача під час розгляду заяви про перегляд заочного рішення вбачається, що відповідач не згоден з рішенням суду від 12.07.2013 року і має намір його оскаржувати, йому відомо про розгляд вказаної справи про виселення та зняття з реєстрації, однак він вважає, що виселення можливе тільки після належного його повідомлення в порядку передбаченому договором. Представник зазначив, що за місцем реєстрації відповідач не проживає, його точне місцезнаходження невідоме. Працює в м. Київ.

Суд вважає позов в частині виселення відповідача таким, що підлягає задоволенню і вважає можливим виселити ОСОБА_2 з АДРЕСА_3 оскільки після звернення стягнення на спірну квартиру останній в добровільному порядку не виселився з неї.

Разом з тим, суд вважає, що позов в частині зняття з реєстрації ОСОБА_2 за вищевказаною адресою задоволенню не підлягає виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином, в силу закону, сам по собі перехід права власності на спірну квартиру від відповідача до позивача та його виселення є підставою для зняття його з реєстраційного обліку і винесення окремого рішення про це не вимагається.

При цьому суд також враховує, що позивачем до участі у справі не залучений відповідний підрозділ Державної міграційної служби України.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення із житлового приміщення та зняття з реєстрації задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_2 з АДРЕСА_3.

У задоволення позовних вимог в частині зняття ОСОБА_2 з реєстрації у спірній квартирі відмовити за необґрунтованістю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 114,70 грн. судового збору.

На рішення позивачем протягом десяти днів з дня отримання його копії може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області.

Суддя О. Ю. Кустов