Рішення № 34287059, 21.10.2013, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/6928/13-ц

21.10.2013

Московський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого - судді Марченко О.М.

за участю секретаря Насировой М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Житлового кооперативу Велетень до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач 07.05.2013р. звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 про стягнення заборгованості по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території, посилаючись на те, що в квартирі АДРЕСА_1 та мешкають в 3-х кімнатній квартирі загальною площею 63,50 квадратних метра відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, які зобов'язані сплачувати експлуатаційні витрати на утримання житлового будинку та прибудинкової території згідно Статуту ЖК «Велетень», членом якого є ОСОБА_1 з моменту заснування, та норм діючого законодавства. Уточнював позовні вимоги 26.09.2013р. в звязку з тривалим розглядом справи та постійними недоплатами відповідачів в частині збільшення суми стягнення та періоду за який стягується заборгованість До теперішнього часу відповідачами зобов'язання не виконане та уточнена сума боргу станом на 01.09.2013р. року становить 2659,88 гривень, з яких позивач просив стягнути 2560,50 грн. за період з 1.08.2009р. по 1.09.2013р. На теперішній час, відповідачами неодноразово надавались заперечення проти позову та клопотання. Крім цього 27.03.2012р. позивач звертався до суду з заявою про видачу судового наказу до відповідачів про стягнення заборгованості за період з 1.08.2009р. по 1.04.2012р. (в межах останніх трьох років) в сумі 1326,41 грн. по справі, однак отримавши судовий наказ по справі № 2027/5593/2012 відповідач ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 подав заяву про його скасування та судовий наказ був скасований.

На підставі вищевикладеного позивач просить позов задовольнити в межах уточнених позовних вимог та стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 суму боргу за період з 1.08.2009р. по 1.09.2013р. в розмірі 2560,50 грн. та судовий збір у сумі 229,40 гривень.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд позов задовольнити.

Відповідачі в судовому засіданні проти позову заперечували, посилаючись на те, що тарифи є незаконними, небгрунтованими та такі, що прийняті з порушенням Статуту ЖК Велетень та норм діючого законодавства.

Суд, вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи та надані докази вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що згідно довідки ЖК «Велетень» та підтверджуються відповідачами в квартирі АДРЕСА_2 та мешкають на другому поверсі 9-ти поверхового будинку, обладнаного ліфтом, в 3-х кімнатній квартирі загальною площею 63,50 квадратних метра відповідачі ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, з яких згідно довідки ЖК Велетень ОСОБА_1 є членом кооперативу ЖК Велетень з моменту його заснування. Що стосується площі квартири, то відповідачі посилаючись на поверхневий план будинку вважають, що загальна площа їх квартири складає 63,39 м.кв., але єдиним документом після будівництва будинку, що може змінювати полощу квартири є технічний паспорт на квартиру зроблений відповідним підприєством (ХБТІ). Загальна площа квартири в розмірі 63,50 м.кв вираховувалась відповідачам щонайменше з 2006 року та відповідачі коли дізналися або повинні були дізнатися про порушення свого права повинні були звернутися за захистом своїх прав у відповідні органи або до суду, але цього не зробили до теперішнього часу. Згідно Статуту ЖК «Велетень» п.5.2. член кооперативу зобовязаний: додержуватися Статуту кооперативу; виконувати рішення органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооператива; виконувати свої зобовязання перед кооперативом; своєчасно сплачувати визначену Статутом квартплату, встановлену загальними зборами з урахуванням реальних витрат та ін. Однак свої обовязки відповідачі в повному обсязі не виконують та сплачують щомісяця по 40,57 грн. або 40,57 грн, пояснюючи, що цієї суми достатньо. Згідно Статуту ЖК Велетень тарифи на послуги житлового кооперативу затверджуються загальними зборами, та загальні збори є вищим органом управління кооперативу і саме до компетенції загальних зборів належить визначення розмірів експлуатаційних витрат на утримання будинку. п. 6.1.4 Статуту. Що стосується введення в дію тарифів прийнятих на загальних зборах, то діючим законодавством не встановлено, що тарифи вступають в дію з моменту їх погодження (узгодження) будь-ким, тому тарифи вступають в дію з моменту вирішення загальними зборами членів кооперативу.

З 1.06.2009р по 1.02.2012р. тариф в розмірі 1,24 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир був затверджений загальними зборами членів кооперативу (протокол № 6 від 22.05.2009р.) для всіх квартир та погоджений у Місквиконкомі, про в справі мається відповідне рішення № 337 від 02.09.2009р..

З 1.02.2012р по теперішній час тариф в розмірі 1,80 грн. за 1 м.кв. загальної площі квартир був затверджений загальними зборами членів кооперативу для всіх квартир та погоджений у Місквиконкомі, про в справі мається відповідне рішення № 136 від 06.03.2012р..

Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Дане положення Закону узгоджується із приписами ст.ст. 68, 149, 151, 156 ЖК України, відповідно до яких член ЖК або власник квартири зобовязаний своєчасно вносити плату, а власник квартири та члени його сімї зобовязані брати участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території; плата за комунальні послуги та квартирна плата повинна вноситись своєчасно.

Згідно ст. 68 ЖК України наймач або власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносять щомісяця в строки, встановлені законодавством України. Також члени сімї наймача або власника несуть з ним рівні обовязки по сплаті житлово-комунальних послуг.

Таким чином, суд задовольняє позов та стягує солідарно з відповідачів ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3. на користь ЖК Велетень» заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з 1.08.2009р. по 1.09.2013р. в розмірі 2560,50 грн.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивачем сплачено судовий збір в сумі 229,40 грн., що суд стягує з відповідачів на користь позивача.

На підставі ст. ст. 68, 149, 160, 162 ЖК, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь ЖК Велетень (МФО 351629, Код ЄДРПОУ 03105254, Р/р НОМЕР_1 в ПАТ «МЕГАБАНК» м.Харків) заборгованість по експлуатаційним витратам на утримання житлового будинку та прибудинкової території за період з 1.08.2009р. по 1.09.2013р. в сумі 2560,50 гривень. (Дві тисячі пятсот шістдесят гривень 50 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь ЖК Велетень (МФО 351629, Код ЄДРПОУ 03105254, Р/р НОМЕР_1 в ПАТ «МЕГАБАНК» м.Харків) витрати по судовому збору у розмірі 229,40 гривень (Двісті двадцять девять гривень 40 копійок).

Рішення може бути оскаржене, шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м.Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.М. Марченко