Рішення № 34277245, 23.10.2013, Вільхівський районний суд міста Луганська (до 25.04.2025 - Артемівський районний суд м. Луганська)

23.10.2013

Справа № 1203/11566/2012

провадження № 2/434/219/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

30 вересня 2013 року Артемівський районний суд м. Луганська

у складі: судді Труфанової М.О.

при секретарі Тишакової О.О.

за участю прокурора Хорольської О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Луганська цивільну справу за позовом прокурора Артемівського району м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю і пені та розірвання договору оренди,

встановив:

Прокурор Артемівського району м. Луганська звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Луганської міської ради в якому просить суд стягнути з відповідачки заборгованість з орендної плати за договором оренди від 18.05.2004р. в сумі 17093,75 грн. і пеню в розмірі 718,87грн. та просить розірвати договір оренди земельної ділянки від 18.05.2004р, державна реєстрація від 26.05.2004р. №5016, укладений між Луганською міською радою та відповідачкою.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі рішення Луганської міської ради від 02.03.2004р. № 18/106 відповідачці була надана в оренду земельна ділянка площею 0,1630 га терміном на 49 років за адресою: м. Луганськ, вул. Гоженко,2в, під будівництво та розміщення молодіжного центру та благоустрій прилеглої території. 18.05.2004р. між ОСОБА_1 та Луганською міською радою був укладений договір оренди землі за яким відповідачка зобовязалась платити оренду за користування вказаною земельною ділянкою в розмірі земельного податку (річного), який діє на момент укладання договору оренди земельної ділянки збільшеного на коефіцієнт 2,5, який діє на момент укладання договору оренди земельної ділянки, а також у разі невнесення орендної плати у строки, сплатити пеню у розмірі 0,023 відсотки несплаченої суми за кожний день прострочення, але зобовязання не виконала належним чином, у звязку з чим за період з 01.06.2010р. по 30.06.2011р. має заборгованість в розмірі 17812,62 грн.

11 листопада 2011р. по справі було прийнято заочне рішення, яке ухвалою суду від 18 грудня 2012р. по заяві відповідачки було скасовано.

Прокурор Артемівського району м. Луганська в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги та на наполягав на їх задоволенні.

Представник Луганської міської ради надав суду заяву про слухання справи в його відсутність на заявлених вимогах прокурора наполягав.

Відповідачка в судове засідання не явилась, причини неявки суду не повідомила, про час слухання справи була повідомлена належним чином. Представник відповідачки в судове засідання не зявляється, надає суду заяви про перенесення слухання справи на іншу дату у звязку з його занятістю в інших процесах.

Судом постановлено визнати причини неявки представника відповідача в судові засідання не поважними, оскільки вбачається зловживання правами, неодноразове відкладення слухання справи веде до затягування розгляду справи. Заперечень на позовну заяву відповідачкою та її представником суду не надано.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не явився, причини неявки суду не повідомив, про час слухання справи був повідомлений належним чином.

Судом постановлено розглядати справу заочно.

Суд заслухавши пояснення прокурора Артемівського району м. Луганська, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню при цьому суд виходив з наступного:

судом встановлено, що на підставі рішення Луганської міської ради від 02.03.2004р. № 18/106 ОСОБА_1 була надана в оренду земельна ділянка площею 0,1630 га терміном на 49 років за адресою: м. Луганськ, вул.. Гоженко, 2 в, під будівництво та розміщення молодіжного центру та благоустрій прилеглої території (а.с.10).

З договору оренди землі, укладеного 18.05.2004р. між ОСОБА_1 та Луганською міською радою на а.с.4-5 вбачається, що ОСОБА_1 зобовязалась платити оренду за користування вказаною земельною ділянкою в розмірі земельного податку (річного), який діє на момент укладання договору оренди земельної ділянки збільшеного на коефіцієнт 2.5, який діє на момент укладання договору оренди земельної ділянки, а також у разі невнесення орендної плати у строки, справляється пеня у розмірі 0,023 відсотки несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідачка свої зобовязання, передбачені договором оренди, належним чином не виконала, у звязку з чим за період з 01.06.2010р. по 30.06.2011р. у неї перед Луганською міською радою утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 17093,75грн. (а.с.3), виходячи з наступного розрахунку:

річна орендна плата 2010р.: 3876193,35 (грошова оцінка) ? 1% ?0,1630 га (площа) ?2,5=15795,488 грн.

одноденна орендна плата: 15795,488 : 365 днів =43,2753 грн. Таким чином, орендна плата за період з 01.06.2010р. по 31.12.2010р. (214 днів) складає: 43,2753 грн. (гривень на день) ?214 (днів) = 9260,92 грн.

річна орендна плата 2011р.: 3876193,35 (грошова оцінка) ?1%?0,1630 га (площа) ?2,5= 15795,488 грн.

одноденна орендна плата: 15795,488 : 365 днів =43,2753 грн. Таким чином, орендна плата за період з 01.01.2011р. по 30.06.2011р. (181 днів) складає: 43,2753 грн. (гривень на день) ?181 (днів) = 7832,83 грн.

Таким чином, сума заборгованості з орендної плати за період з 01.06.2010р. по 30.06.2011р. складає 17093,75грн.(а.с.6).

Відповідно до п.13 Договору оренди у разі невнесення орендної плати у строки, передбачені договором, справляється пеня у розмірі 0,023 відсотки несплаченої суми за кожний день прострочення, отже сума пені за період з 01.08.2010р. до 31.07.2011р. складає 718,87грн.

З договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 27.06.2007р. на а.с. 50 вбачається, що ОСОБА_1 продала ОСОБА_2 нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Луганськ, вул. Гоженко, 2 в.

Між сторонами склалися договірні зобовязання.

Згідно ст.206 Земельного Кодексу України використання землі в Україні є платним.

Згідно ст. 2 Закону України "Про плату за землю" за земельні ділянки, надані в оренду справляється орендна плата.

Згідно ст. 526 Цивільного Кодексу зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений термін у відповідності з договором, а ст. 24

Закону України "Про оренду землі", передбачає, що орендодавець має право

вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно

сплачувати орендну плату.

Відповідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно ст. 762 ч.5 ЦК України плата за користування майном вноситься, щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно ст. 549 ч.3 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Виконавчі органи Луганської міської ради, на підставі ст. 33 Закону

України "Про місцеве самоврядування в Україні", стягують плату за землю, яка

в повному обсязі надходить до місцевого бюджету. Несвоєчасне надходження

таких платежів призводить до невиконання доходної частини бюджету.

Аналізуючи вищезазначені норми закону та надані позивачем докази суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині стягнення з відповідачки на користь Луганської міської ради заборгованості з орендної плати за землю з урахуванням пені в розмірі 17812,62грн., оскільки в судовому засіданні встановлено, що договір оренди земельної ділянки за адресою: м. Луганськ, вул.. Гоженко, 2 в було укладено між Луганською міською радою та відповідачкою ОСОБА_1, договір не розірвано у встановленому законом порядку, а оплата за оренду землі відповідачкою не здійснюються, тому є підстави для стягнення з відповідачки суми заборгованості за рішенням суду.

Відповідно ст. 651 ЦК України договір може бути розірваний за рішенням суду за вимогою однієї зі сторін у разі значного порушення договору іншою стороною.

Відповідно до п. 32 Договору оренди землі, дія договору оренди припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін, або за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, у наслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором.

ЗУ «Про оренду землі» ст. 32 передбачено, що у разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.24 та 25 ЗУ «Про оренду землі» та умовами договору оренди, договір оренди земельної ділянки може бути достроково розірваний за рішенням суду.

Відповідно до ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Враховуючи зазначене суд вбачає підстави для задоволення вимог щодо розірвання договору оренди земельної ділянки укладеного 18.05.2004р. між Луганською міською радою та ОСОБА_1, оскільки останньою дійсно порушені умови договору, що є підставою для його розірвання.

Також з відповідачки підлягає стягненню на користь держави судовий збір в сумі 179 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 141, 206 ЗК України, ст. 24, 25 ЗУ „Про оренду землі, ст. 2 ЗУ „Про плату за землю, ст. 33 Закону

України "Про місцеве самоврядування в Україні"ст. ст. 526, 549, 651, 762, 759 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88, 212, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Артемівського району м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю і пені та розірвання договору оренди - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Луганської міської ради заборгованість з орендної плати за землю в сумі 17093,75 грн. і пеню в розмірі 718,87 грн. з перерахуванням цих коштів в загальній сумі 17812,62 грн. на розрахунковий рахунок місцевого бюджету Артемівського району Банк: УДК у Луганській області МФО: 804013 код: 24046582 р/р33214815700003 Код платежу: 13050500.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 18.05.2004р., державна реєстрація від 26.05.2004р. №5016, укладений між Луганською міською радою та громадянкою ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 179,00 грн.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути оскаржено протягом десяти днів зі дня його отримання шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Луганської області через Артемівський районний суд м. Луганська.

Суддя /підпис/ ОСОБА_3

Згідно оригіналу.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 1203/11566/2012, провадження № 2/434/219/13

Суддя:

Секретар: