Рішення № 34274315, 21.10.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

(додаткове)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" жовтня 2013 р.Справа № 922/2710/13

Господарський суд Харківської області у складі:

головуючий суддя Светлічний Ю.В.

судді: Погорелова О.В. , Денисюк Т.С.

Без виклику представників сторін

розглянувши справу

за позовом Заступника прокурора Дзержинського району м. Харкова в інтересах держави в особі Міністерства освіти і науки України, м. Київ; - Харківського Національного університету ім.В.Н.Каразіна м. Харків; - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області; до Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто-Дент", м. Харків про розірвання договору, виселення, зобов'язання повернути майно, стягнення коштів

ВСТАНОВИВ:

Заступник прокурора Дзержинського району м. Харкова в інтересах держави в особі: Міністерства освіти і науки України, м. Київ; Харківського Національного університету ім.В.Н.Каразіна, м. Харків; Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою, з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 19.08.2013 р. та заяви про збільшення позовних вимог від 03.10.13 р., до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто-Дент", щодо стягнення заборгованості за договором оренди від 31.05.2006 р. №2661-Н на суму 49 315,76 грн., пеню за договором оренди від 31.05.2006 р. №2661-Н в розмірі 42 642,75 грн., перерахувавши їх на р/р 31113093700003 в ГУДК у Харківської області, МФО 851011, код ЄДРПОУ УДКСУ 37999654, назва отримувача: УК Дзержинс/мХар Дзержинськ/22080200; на користь Харківського Національного університету ім.В.Н.Каразіна заборгованість з орендної плати за договором від 31.05.2006 р. №2661-Н на суму 88 425,68 грн., пеню за договором оренди від 31.05.2006 р. №2661-Н в розмірі 2 712,86 грн., перерахувавши їх на р/р 31254274210019 в ГУДК у Харківської області, МФО 851011, код ЄДРПОУ 02071205, код призначення платежу 2201160/25010300, який укладений між позивачем та відповідачем, виселення відповідача з орендованих приміщень та повернення орендованого майна у власність держави в особі балансоутримувача.

Рішенням господарського суду Харківської області від 11 жовтня 2013 року позов задоволено. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто-Дент" на користь Державного бюджету в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області заборгованість з орендної плати за договором оренди від 31.05.2006 №2661-Н на суму 49 315,76 грн., пеню за договором оренди від 31.05.2006 №2661-Н в розмірі 42 642,75 грн. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто-Дент" на користь Харківського Національного університету ім.В.Н.Каразіна заборгованість з орендної плати за договором від 31.05.2006 №2661-Н на суму 88 425,68 грн., пеню за договором оренди від 31.05.2006 №2661-Н в розмірі 2 712,86 грн. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто-Дент" на користь державного бюджету України 3 661,95 грн. судового збору.

Судом встановлено, що при розгляді справи №922/2710/13 у судовому засіданні було позов задоволено повністю та розглянуто позовні вимоги про розірвання договору оренди, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та ТОВ "Авто- Дент" №2661-Н; виселення ТОВ "Авто - Дент" з орендованих за договором оренди №2661-Н від 31.05.2006 року нежитлових приміщень підвалу №I-VII, №1-20, 2а, та нежитлових приміщень 1-го поверху їдальні №21, 21а, 22, 22а, 22б, 23, 25-36, 34а, 34б, 34в, №ІХ, ІХа, ІХб в літ. "А-1" загальною площею 1165,9 кв.м., що розташовано за адресою: м. Харків, вул. О.Яроша, 11; зобов'язання ТОВ "Авто-Дент" повернути орендовані за договором оренди №2661-Н від 31.05.2006 р. нежитлові приміщення підвалу №І-VІІ, №1-20, 2а, та нежитлових приміщень 1-го поверху їдальні №21, 21а, 22, 22а, 22б, 23, 25-36, 34а, 34б, 34в, №ІХ, ІХа, ІХб в літ. "А-1" загальною площею 1165,9 кв.м., що розташовано за адресою: м. Харків, вул. О.Яроша, 11 у власність держави в особі балансоутримувача - Харківського Національного Університету ім. В.Н. Каразіна. Але про даних позовних вимог, які були розглянуті в засіданні господарського суду, не прийнято рішення, тому суд вважає винести з цього приводу додаткове рішення.

Відповідно ст. 88 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд має право за заявою сторони, прокурора, який брав участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою прийняти додаткове рішення, ухвалу, якщо: 1) з якоїсь позовної вимоги, яку було розглянуто в засіданні господарського суду, не прийнято рішення; 2) не вирішено питання про розподіл господарських витрат або про повернення судового збору з бюджету.

Цивільне законодавство базується на принципі обов'язкового виконання сторонами зобов'язань за договором. За загальним правилом, закріпленим у ч. 1 ст. 651 Цивільного кодексу України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Відповідно до ч. 3 ст. 291 Господарського кодексу України, договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому ст. 188 Господарського кодексу України.

Частиною 1 ст. 188 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором.

У постанові Верховного суду України від 20 листопада 2012 року у справі № 3-53гс12 зазначено, що надсилання відповідачу пропозицій про внесення змін до спірного договору оренди є виключно правом, а не обов'язком позивача, тому недотримання позивачем вимог ч. 2 ст. 188 ГК України щодо обов'язку надсилання іншій стороні пропозицій про зміну умов договору оренди земельної ділянки не позбавляє його права звернутися до суду з позовом до відповідача про зміну умов договору за наявності спору, тобто відсутності згоди на зміну умов договору. Аналогічне судження висловлено в у постанові Верховного Суду України від 8 травня 2012 року у справі № 3-26гс12.

Загальні підстави виникнення права у наймодавця вимагати розірвання договору найму визначені ст. 783 Цивільного кодексу України, відповідно до якої, наймодавець має право вимагати розірвання договору найму, якщо: наймач користується річчю всупереч договору або призначенню речі; наймач без дозволу наймодавця передав річ у користування іншій особі; наймач своєю недбалою поведінкою створює загрозу пошкодження речі; наймач не приступив до проведення капітального ремонту речі, якщо обов'язок проведення їх капітального ремонту був покладений на наймача.

Відповідно до п. 10.1. договору оренди №2661-Н від 31.05.2006 р., договір укладений строком на 10 (десять років), що діє з тридцять першого травня 2006 р. по тридцяте травня 2016 року включно.

Згідно п. 10.5 договору оренди №2661-Н від 31.05.2006 р., договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний з підстав передбачених ст. 783 та п.1 ст. 784 ЦК України у порядку встановленому ст. 188 ГК України.

Відповідно п. 10.7. договору оренди №2661-Н від 31.05.2006 р., за ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках передбачених чинним законодавством.

В силу ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання є неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок розірвання договору.

Враховуючи, що відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 198 Господарського кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк відповідно до умов і порядку укладеного між сторонами договору та згідно з вимогами закону, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Враховуючи вищенаведене та те, що відповідачем порушені істотні умови договору, а саме сплата орендної плати, про що вказано в рішенні, а саме наявність у відповідача заборгованості перед Державним бюджетом в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області за договором оренди від 31.05.2006 №2661-Н на суму 49 315,76 грн.; перед балансоутримувачем - Харківським Національним університетом ім.В.Н.Каразіна на суму 88 425,68 грн., суд вважає за необхідне позовні вимоги про розірвання договору оренди, який укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та ТОВ "Авто- Дент" №2661-Н; виселення ТОВ "Авто - Дент" з орендованих за договором оренди №2661-Н від 31.05.2006 року нежитлових приміщень підвалу №I-VII, №1-20, 2а, та нежитлових приміщень 1-го поверху їдальні №21, 21а, 22, 22а, 22б, 23, 25-36, 34а, 34б, 34в, №ІХ, ІХа, ІХб в літ. "А-1" загальною площею 1165,9 кв.м., що розташовано за адресою: м. Харків, вул. О.Яроша, 11; зобов'язання ТОВ "Авто-Дент" повернути орендовані приміщення за договором оренди №2661-Н від 31.05.2006 р. обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Також, оскільки в тексті рішення не зазначено про вищевказані вимоги судом не вирішено питання про додаткове стягнення з відповідача судового збору у розмірі 1 147,00 грн.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від мінімальної заробітної плати у місячному розмірі, встановленої законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Підпунктом 1 пункту 2 частини 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору встановлюється у розмірі 2 відсотки ціни позову, але не менше 1,5 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 60 розмірів мінімальних заробітних плат, а за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру ставка судового збору встановлюється у розмірі 1 розміру мінімальної заробітної плати. Сума мінімального судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру складає 1720,50 грн., а немайнового характеру 1147 ,00 грн.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає за необхідне додатково стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 1 147,00 грн.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст. 88 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Розірвати договір оренди, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та ТОВ "Авто- Дент" №2661-Н.

2. Виселити ТОВ "Авто - Дент" з орендованих за договором оренди №2661-Н від 31.05.2006 року нежитлових приміщень підвалу №I-VII, №1-20, 2а, та нежитлових приміщень 1-го поверху їдальні №21, 21а, 22, 22а, 22б, 23, 25-36, 34а, 34б, 34в, №ІХ, ІХа, ІХб в літ. "А-1" загальною площею 1165,9 кв.м., що розташовано за адресою: м. Харків, вул. О.Яроша, 11.

3. Зобов'язати ТОВ "Авто-Дент" повернути орендовані за договором оренди №2661-Н від 31.05.2006 р. нежитлові приміщення підвалу №І-VІІ, №1-20, 2а, та нежитлових приміщень 1-го поверху їдальні №21, 21а, 22, 22а, 22б, 23, 25-36, 34а, 34б, 34в, №ІХ, ІХа, ІХб в літ. "А-1" загальною площею 1165,9 кв.м., що розташовано за адресою: м. Харків, вул. О.Яроша, 11 у власність держави в особі балансоутримувача - Харківського Національного Університету ім. В.Н. Каразіна.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Авто-Дент" (61045, м. Харків, вул. О. Яроша, 11, ідентифікаційний код 33120586) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, код ЄДРПОУ 37999654, рахунок 31215206783003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 1 147,00 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Головуючий суддя Суддя Суддя Светлічний Ю.В. Погорелова О.В. Денисюк Т.С.