Рішення № 34273616, 11.10.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" жовтня 2013 р.Справа № 916/2162/13

За позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до відповідача фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

про стягнення 13452,89 грн.

Суддя Панченко О.Л.

Представники:

від позивача Акопян А.С.;

від відповідача не з'явився.

Суть спору: Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати у сумі 13125,52 грн. та пеню у сумі 327,37 грн. за договором оренди № 111/4 нежилого приміщення від 31.10.2012р.

Відповідач заперечень щодо позову не подав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній документами.

Беручи до уваги, що:

Згідно з договором оренди нежилого приміщення від 31.10.2012р. № 111/4 Департамент комунальної власності Одеської міської ради (надалі - "Орендодавець") передає, а фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (надалі - "Орендар") приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення підвалу загальною площею 142,18 кв. м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Космонавтів, 21/4, виключно для використання під розміщення комп'ютерного клубу. Відповідно до п. 1.3 зазначеного договору термін дії договору оренди з 31.10.2012р. до 30.09.2015р. За орендоване приміщення Орендар зобов'язується сплачувати орендну плату, що становить 2729,53 грн. (без врахування ПДВ та індексу інфляції) та є базовою ставкою орендної плати за місяць. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. Податок на додану вартість розраховується відповідно до вимог чинного законодавства (п. 2.2 договору). Орендар зобов'язаний вносити орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності (п. 2.4 договору). Орендодавець зобов'язується передати Орендарю в оренду нежиле приміщення згідно з п. 1.1 цього договору за актом приймання - передачі, який підписується обома сторонами (п. 3.4 договору). За несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожен день прострочки. Нарахування пені за прострочку виконання обов'язку припиняється через один рік з дня, коли обов'язок повинен був бути виконаний (п. 5.2 договору). Позивач виконав зобов'язання за договором. Враховуючи, що відповідач орендну плату за користування об'єктом оренди своєчасно та у повному обсязі не перерахував, позивач просить стягнути з відповідача суму позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. № 435-1У (зі змінами та доповненнями) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України).

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Пунктом 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 14.03.1995р. № 98/95-ВР (зі змінами та доповненнями) передбачено, що орендар зобов'язаний вносити оренду плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Представлені матеріали засвідчують обґрунтованість позовних вимог про стягнення заборгованості у сумі 13125,52 грн., пені у сумі 327,37 грн. та підтверджуються договором оренди № 111/4 нежилого приміщення від 31.10.2012р., актом приймання-передачі приміщення від 31.10.2012р., розрахунками та іншими доказами.

Враховуючи наведене, відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 549, 629, 759, 762 ЦК України, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" позов підлягає задоволенню у заявленій сумі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України судовий збір у сумі 1720,50 грн. підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, код 26302595, р/р 37326027001909 в ГУДКСУ в Одеській області, МФО 828011) заборгованість з орендної плати у сумі 13125 (тринадцять тисяч сто двадцять п'ять) грн. 52 коп., пеню у сумі 327 (триста двадцять сім) грн. 37 коп., судовий збір у сумі 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп.

Наказ видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 16.10.2013р.

Суддя Панченко О.Л.