Рішення № 34273118, 17.10.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17 жовтня 2013 року Справа № 905/6358/13

Провадження № 11/913/2460/13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Донбасхліб», м. Донецьк

до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Красний Луч Луганської області

про стягнення 21692 грн. 90 коп.

Суддя Москаленко М.О.

Секретар судового засідання Губарева М.В.

У засіданні брали участь:

від позивача - Дочева О.А., довіреність б/н від 29.08.2013

від відповідача - представник не прибув

в с т а н о в и в:

Суть спору (з урахуванням заяви від 03.10.2013 про уточнення позовних вимог): позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача боргу за неналежне виконання останнім умов укладеного між сторонами договору оренди приміщення № 785-МАГ від 24.05.2012 в сумі 12500 грн. 00 коп., боргу з компенсації комунальних послуг у сумі 6692 грн. 90 коп. та штрафу у розмірі 2500 грн. 00 коп.

У судовому засіданні представником позивача позовні вимоги підтримані у повному обсязі.

Відповідач у засідання суду вдруге не прибув, причини неявки суду не повідомив, про час та місце судового розгляду справи судом повідомлявся належним чином шляхом надсилання за його адресою процесуальних документів господарського суду Луганської області.

Відзив на позовну заяву та інші витребувані господарським судом документи відповідачем не надані, у зв'язку з чим справа на підставі приписів ст. 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши присутнього в судовому засіданні під час судового розгляду справи представника позивача, суд встановив такі фактичні обставини.

24.05.2012 між сторонами у справі укладено договір оренди приміщення № 785-МАГ (далі за текстом - договір оренди) (а.с. 38-41), у відповідності з умовами пункту 1.1 якого Орендодавець (позивач у справі) передав без права викупу, а Орендар (відповідач у справі) прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, для використання під непродовольчий магазин, загальною площею 125,60 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_1

01.06.2012 на виконання умов пункту 2.5 договору оренди було складено та підписано повноважними представниками сторін акт приймання - передачі нежитлового приміщення, яке є предметом даного договору. Вказаний акт був складений без зауважень та заперечень (а.с. 42).

Пунктом 10.1 договору оренди сторони встановили, що договір вступає в силу з моменту його підписання, тобто з 24.05.2012, та діє до 30.04.2015.

У відповідності з умовами пункту 6.1 договору щомісячний розмір орендної плати за користування приміщенням становить 2500,00 грн. із розрахунку 19,91 грн. за 1 м2 з урахуванням ПДВ. Комунальні послуги Орендар компенсує окремо від орендної плати, згідно фактичному споживанню.

Згідно пункту 6.2 договору відповідач зобов'язаний щомісяця, не пізніше 24-го числа поточного місяця, сплачувати шляхом перерахування на розрахунковий рахунок позивача 100% орендної плати у місяці наступному за звітним.

Витрати за спожиті комунальні послуги не входять до орендної плати та компенсуються відповідачем окремо протягом 5 (п'яти) банківських днів з моменту складання відповідного рахунку на їх компенсацію. Рахунок вважається врученим відповідачеві наступного дня з моменту його складання, відповідач повинен докласти усіх зусиль до його своєчасного отримання та не має права посилатися на відсутність рахунку при його оплаті.

Відповідно до умов пункту 6.3 договору оренди відповідач зобов'язаний до 20 (двадцятого) числа місяця наступного за звітним звернутися до позивача за отриманням та підписанням актів здачі-приймання (наданих послуг). Сторони дійшли згоди, що у разі ненадання відповідачем підписаного акту до 30 (тридцятого) числа місяця наступного за звітним, вказані в акті послуги вважаються прийнятими відповідачем без зауважень та вважаються достатньою підставою для їх оплати.

У підтвердження розміру комунальних витрат позивачем до матеріалів справи надано відповідні рахунки на оплату наданих послуг, акти прийняття-здачі товарної продукції (електроенергії), акти здачі-прийняття робіт (наданих послуг) (а.с. 49-70).

Крім того, відповідно до пункту 6.4 договору оренди відповідач був зобов'язаний перерахувати на розрахунковий рахунок позивача страхову суму, яка відповідає вартості однієї місячної орендної плати (2500,00 грн.) в якості забезпечення виконання зобов'язання за даним договором.

Згідно з пунктом 4.1 договору оренди відповідач зобов'язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, а також здійснювати інші платежі, пов'язані з об'єктом оренди, у тому числі здійснювати оплату комунальних та експлуатаційних послуг.

Вказані умови договору відповідачем своєчасно та у повному обсязі виконані не були, внаслідок чого утворилась заборгованість з орендної плати, яка за період з березня 2013 по липень 2013 становить 12500 грн. 00 коп., та борг з компенсації спожитих у період з липня 2012 по червень 2013 комунальних послуг у розмірі 6692 грн. 90 коп. Вказані суми заявлені позивачем до стягнення з відповідача.

Пунктом 7.1 договору оренди передбачено, що у разі порушення термінів оплати орендних платежів Орендар зобов'язаний сплатити Орендодавцеві штраф у розмірі місячної суми орендної плати.

На підставі викладеного позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача штраф у розмірі 2500 грн. 00 коп.

Під час судового розгляду справи доказів повної або часткової сплати суми боргу за договором оренди відповідачем надано не було.

Заперечень на позов відповідач під час судового розгляду справи не надав, а також не скористався правом участі у судових засіданнях у даній справі.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та необхідність задоволення позову у повному обсязі з таких підстав.

У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно із ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, та визначено способи захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, право особи вимагати припинення дії, яка порушує право.

Згідно із ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Як встановлено ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати зокрема з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічна за змістом норма наведена у ст. 759 Цивільного кодексу України.

У відповідності з приписами ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Порушенням зобов'язання у відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як встановлено судом, позивачем у справі належним чином виконані взяті на себе зобов'язання з передачі відповідачеві в оренду обумовленого договором майна, що підтверджено наявним у матеріалах справи актом приймання - передачі та відповідачем не спростовано.

Матеріалами справи, її фактичними обставинами підтверджено наявність заборгованості відповідача перед позивачем зі сплати орендної плати за період з березня 2013 по липень 2013 у сумі 12500 грн. 00 коп. та боргу з компенсації спожитих у період з липня 2012 по червень 2013 комунальних послуг у розмірі 6692 грн. 90 коп.

Вказані суми заборгованості підлягають стягнення з відповідача на користь позивача за даним позовом.

У відповідності із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не допускається, зобов'язання має виконуватися належним чином, зокрема, відповідно до умов договору.

Крім того, позивачем обґрунтовано нараховано та заявлено до стягнення з відповідача штраф у розмірі 2500 грн. 00 коп. на підставі умов пункту 7.1 договору.

З урахуванням викладеного вище позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та її обставинами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача витрат зі сплати судового збору згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 22, 43, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_1, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Донбасхліб», пр-т Ленінський, 43, м. Донецьк, код 31535142, борг з орендної плати в сумі 12500 грн. 00 коп., борг з компенсації комунальних послуг у сумі 6692 грн. 90 коп., штраф у розмірі 2500 грн. 00 коп. та витрати зі сплати судового збору в сумі 1720 грн. 50 коп., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

В судовому засіданні 17.10.2013 оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Дата складення та підписання повного рішення - 22.10.2013.

Суддя М.О. Москаленко