Рішення № 34271644, 17.10.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 911/3392/13 17.10.13

За позовом Гостомельської селищної ради;

До Центрального територіального управління капітального будівництва Міністерства оборони України;

Про стягнення 34 780,44 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники сторін:

Від позивача: Гусєва Ю. М., представник, довіреність № 57 від 03.01.2013 р.;

Від відповідача: не з'явився

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.09.2013 порушено провадження у справі № 911/3392/13 та призначено справу до розгляду на 24.09.2013 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.09.2013 р. слухання справи було відкладене на 17.10.2013 р., у зв'язку з нез'явленням представників відповідача у судове засідання.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 33 682,87 грн. заборгованості по сплаті орендної плати за землю, 1 097,57 грн. пені, а також 1 720,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, позов просив задовольнити у повному обсязі.

Відповідач був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення Господарського суду міста Києва відповідачеві, яке знаходиться в матеріалах справи, однак відповідач повноважних представників у судові засідання не направив, письмовий відзив на позовну заяву не надав, позовні вимоги по суті не заперечив.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Між Гостомельською селищною радою Київської області (орендодавець) та Центральним територіальним управлінням капітального будівництва Міністерства оборони України (орендар) 14 грудня 2010 року був укладений договір оренди землі, згідно якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку на підставі рішення 53 сесії п'ятого скликання Гостомельської селищної ради від 21.06.2010 р. за № 1379-53-V, під будівництво житлової забудови, яка знаходиться в селі Гостомель, в/ч А-0565.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,6000 га. (п. 2 договору)

Відповідно до п. 8 договору, договір укладено строком на 5 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

За умовами договору оренди землі від 14.12.2010 року відповідач взяв на себе зобов'язання вносити орендну плату за землю щорічно у грошовій формі у розмірі 12 % від грошової оцінки земельної ділянки (за рік). Орендна плата повинна вноситися щомісячно на протязі 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця у розмірі 3 424, 49 грн. (п. 9,11 договору)

Згідно п. 10 договору, сума орендної плати за землю уточнюється щороку станом на 1 січня на коефіцієнт індексації грошової оцінки земельної ділянки без внесення змін та доповнень до цього договору.

Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Статтею 1 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове, платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статті 5 Закону України «Про оренду землі», орендарем земельних ділянок є юридичні або фізичні особи, яким на підставі договору оренди належить право користування земельною ділянкою.

Відповідно до статті 13 Закону «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до пункту 287.1. статті 287 Податкового кодексу України власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Згідно пункту 288.7. статті 288 Податкового кодексу України податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу, а отже орендна плата вноситься користувачем рівними частками за місцезнаходженням земельної ділянки за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

На виконання умов договору, позивач передав, а відповідач прийняв 14.12.2010 р. у тимчасове користування земельну ділянку площею 0,6000 га., що підтверджується Актом прийому-передачі земельної ділянки.

У період з вересня 2012 р. по серпень 2013 р. відповідач не виконував зобов'язання за договором оренди від 14.12.2010 р. в частині сплати орендної плати за землю, внаслідок чого у відповідача за даний період утворилась заборгованість перед позивачем в розмірі 33 682, 87 грн.

Претензією № 800 від 15.03.2013 року позивач звернувся до відповідача з вимогою про погашення виниклої заборгованості по орендній платі за землю.

Листом № 10/408 від 10.04.13 р, відповідач не заперечуючи факту виникнення заборгованості, повідомив про свою скрутне фінансове становище та зобов'язався протягом місяця почати оплату погашення боргу та повністю розрахуватися з позивачем у першому півріччі 2013 року.

Проте, зобов'язання відповідача перед позивачем в частині погашення заборгованості в сумі 33 682, 87 грн. за договором оренди землі від 14.12.10 р, станом на 17.10.2013 р., виконано не було.

В силу вимог статтей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічна за змістом норма міститься у пункті 1 статті 193 Господарського кодексу України.

За приписами пункту 1 статті 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Дотримання строку виконання є одним з критеріїв належного виконання зобов'язання, оскільки прострочення є одним із проявів порушення зобов'язання (ст. ст. 610, 612 ЦК України).

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене, зважаючи на відсутність в матеріалах справи контррозрахунку відповідача, а також те, що доказів про оплату відповідачем заборгованості за договором оренди землі станом на 17.10.2013 року, до суду не представлено, обґрунтованими є позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в розмірі 33 682, 87 грн.

Також позивач просить стягнути з відповідача 1 097,57 грн. пені.

Згідно зі статтею 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у встановлений договором або законом строк (частина 1 статті 612 ЦК України).

Частиною 1 статті 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Статтею 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Господарський суд вважає вищевказані вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню.

Відповідач під час розгляду справи не надав суду належних та допустимих доказів, які б спростовували заявлені позовні вимоги, як і не надав доказів часткової або повної сплати заборгованості.

Враховуючи наведені правові норми та встановлений судом факт невиконання відповідачем господарських зобов'язаннь, передбачених умовами договору оренди землі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги - є законними, обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами і тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 33, 34, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Центрального територіального управління капітального будівництва Міністерства оборони України (інд. 03049, м. Київ, просп. Повітрофлотський, 28-А, код ЄДРПОУ 34578571) на користь Гостомельської селищної ради (інд. 08290, Київська область, м. Ірпінь, селище Гостомель, вул. Леніна, 125, код ЄДРПОУ 37911135) 33 682 (тридцять три тисячі шістсот вісімдесят дві) грн. 87 коп. заборгованості, 1 097 ( одна тисяча дев'яносто сім) грн. 57 коп. пені та 1 720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О. В. Мандриченко Дата складання рішення 18.10.2013 р.