Рішення № 34268980, 17.10.2013, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РIШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А ЇН И

17.10.2013 Справа № 901/2558/13За позовом Гвардійської селищної ради, смт. Гвардійське

до відповідача Фізичної особи - підприємця Степанова В'ячеслава Анатолійовича, смт. Гвардійське

про стягнення 69 257,07 грн.

Суддя С.О. Лукачов

представники:

Від позивача - Сологуб Т.Г., довіреність № 1640/02-13 від 01.10.2013, інспектор-юрисконсульт.

Від відповідача - не з'явився, повідомлений належним чином.

Суть спору: Гвардійська селищна рада звернулась до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до Фізичної особи - підприємця Степанова В'ячеслава Анатолійовича про стягнення 64 033,14 грн. заборгованості по орендній платі, 3 771.12 грн. пені, 1 452,81 грн. 3% річних.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди землі від 04.04.2005 р., в частині сплати орендної плати.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав, усно пояснив, що проти позову заперечує.

Розгляд справи відкладався та в судовому засіданні оголошувалась перерва відповідно до ст. 77 ГПК України.

Строк розгляду справи продовжувався відповідно до ст. 69 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд -

встановив:

04 квітня 2005 року між Гвардійською селищною радою (Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Степанов В'ячеслав Анатолійович (Орендар) був укладений договір оренди землі (а.с. 14-15), даний договір зареєстрований в Кримській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» про що в державному реєстрі земель зроблений запис № 1/1-040500100009 21.06.2005 р.

Згідно ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до п. 1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в короткострокове платне користування земельну ділянку для комерційного використовування, яка знаходиться за адресою: село Софіївка, вул. Воронежська, № 167, а саме під існуючим викупленим тарним складом для подальшої реконструкції його під оптову базу непродовольчих товарів.

Розділом 9 договору визначено, що орендна плата за землю вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів наступних за останнім днем звітного місяця у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється згідно ст. 19 Закону України «Про внесення змін та доповнень до Закону України «Про плату за землю», Закону України «Про внесення змін та доповнень до Закону України «Про оренду землі» та становить 4500 грн. на рік, що складає 375 грн. на місяць.

02 січня 2008 року між сторонами була укладена додаткова угода про внесення змін в договір оренди земельної ділянки № 1/1-040500100009 (а.с. 19), відповідно до якої сторони узгодили, що орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно протягом 30 календарних днів наступних за останнім днем звітного місяця у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється згідно ст. 21 ЗУ «Про оренду землі», ЗУ «Про плату за землю», ЗУ «Про державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України та становить 27 900,00 грн. на рік, що складає 2325 грн. на місяць.

Рішенням Гвардійської селищної ради 35 сесії 5-го скликання від 23.07.2010 р. поновлено оренду земельної ділянки площею 1,0 га ФОП - Степанову В.А. строком на 30 років, в с. Софіївка по вул. Воронежска, 167 під наявний тарний склад, під оптову базу непродовольчих товарів. Встановлено орендну плату за землю у розмірі 32 565 грн. в рік, що складає 1 % від суми нормативно грошової оцінки. Орендна плата вноситься в грошовій формі щомісячно у розмірі 2 713,75 грн. на протязі 30 календарних днів, наступними за останнім календарним днем звітного місяця.

Позивач свої зобов'язання виконав належним чином, що підтверджується актом прийому - передачі земельної ділянки від 04.04.2005 р. (а.с. 18).

Проте відповідач свої зобов'язання за договором не виконав та орендну плату не сплачував, у зв'язку з чим за останнім склалась заборгованість у розмірі 64 033,14 грн. за період з 21.12.2011р. по 01.08.2013 р. з урахуванням індексу інфляції.

Відповідно до п. 27 договору орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до частини 1 статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином у відповідності з законом, договором та іншими правовими актами. Одностороння відмова від виконання обов'язків, крім випадків, передбачених законом не допускається (частина 7 статті 193).

Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що вимоги позивача щодо стягнення заборгованості у розмірі 64 033,14 грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Також, позивач просить стягнути з відповідача 3 % річних у розмірі 1 452,81 грн.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності зі ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Приймаючи до уваги встановлення судом факту прострочення з боку відповідача оплати з орендної плати, суд визнає розрахунок позивача 3 % річних вірним (а.с. 12-13), а вимоги щодо їх стягнення обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язань настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Поняття неустойки передбачено у ст. 549 ЦК України: штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 10 договору у разі несплати орендної плати у строк, встановлений договором, орендар сплачує пеню у подвійному розмірі звітної річної ставки Національного Банку України за кожний день прострочення.

У пункті 6 статті 232 Господарського кодексу України зазначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Позивачем нарахована пеня з 21.12.2011 по 31.12.2011 у розмірі 14,21 грн., за період з 01.01.2012 по 01.07.2012 у розмірі 231,46 грн., за період з 01.02.2012 по 01.08.2012 у розмірі 230,62 грн., за період з 01.03.2012 по 01.09.2012 у розмірі 232,39 грн., за період з 01.04.2012 по 01.10.2012 у розмірі 230,90 грн., за період з 01.05.2012 по 01.11.2012 у розмірі 232,16 грн., за період з 01.06.2012 по 01.12.2012 у розмірі 230,20 грн., за період з 01.07.2012 по 01.01.2013 у розмірі 230,77 грн., за період з 01.08.2012 по 01.02.2013 у розмірі 230,30 грн., за період з 01.09.2012 по 01.03.2013 у розмірі 225,87 грн., за період з 01.10.2012 по 01.04.2013 у розмірі 227,35 грн., за період з 01.11.2012 по 01.05.2013 у розмірі 226,10 грн., за період з 01.12.2012 по 01.06.2013 у розмірі 227,12 грн., з 01.01.2013 по 01.07.2013 у розмірі 224,57 грн., за період з 01.02.2013 по 01.08.2013 у розмірі 222,42 грн., за період з 01.03.2013 по 01.08.2013 у розмірі 187,17 грн., за період з 01.04.2013 по 01.08.2013 у розмірі 148,36 грн., за період з 01.05.2013 по 01.08.2013 у розмірі 110,81 грн., за період з 01.06.2013 по 01.08.2013 у розмірі 72,09 грн., за період з 01.07.2013 по 01.08.2013 у розмірі 36,25 грн., всього нарахована пеня у розмірі 3 771,12 грн., що підтверджується розрахунком (а.с. 10-11).

Враховуючи встановлення прострочення оплати з орендної плати, суд вважає, що вимога позивача про стягнення пені у розмірі 3 771,12 грн. цілком обґрунтована та підлягає задоволенню.

Згідно статті 32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона має довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень способом, який встановлений законом для доведення такого роду фактів.

Відповідач не представив суду належних доказів відсутності з його боку заборгованості та контррозрахунок суми позову, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно зі статтею 49 ГПК України, судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 720,50 грн. покладаються судом на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 49, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Степанова В'ячеслава Анатолійовича (ідентифікаційний номер 2562309436) на користь Гвардійської селищної ради (код ЄДРПО України 04368234) 64 033,14 грн. заборгованості по орендній платі, 3 % річних у розмірі 1 452,81 грн., пеню у розмірі 3 771,12 грн. та судовий збір у розмірі 1 720,50 грн.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Вступна та резолютивна частини рішення оголошені - 17.10.2013р.

Повне рішення складено - 22.10.2013р.

Суддя С.О. Лукачов