Рішення № 34254782, 22.10.2013, Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №0911/896/2012

17 жовтня 2013 року м. Надвірна

Надвірнянський районнй суд Івано-Франківської області в складі

головуючого- судді Грещука Р.П.

секретаря- Левкуна Д.Д.,

представника позивача: ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судових засіданнях представник ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» збільшив та уточнив свої позовні вимоги, підтримав їх та просить суд стягнути з відповідачів на користь ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» борг по кредитному договору №1336рv17-06 від 26.09. 2006 року в сумі 4 573 578,56 грн., в тому числі шляхом звернення на предмет іпотеки, а саме: на домоволодіння загальною площею 181,1 м.кв , житловою площею 120,8 м.кв. та земельну ділянку площею 0,25 га., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл.,Надвірнянський район, с. Стримба, вул.Соборна (Леніна), 142-а.

Способом реалізації предмета іпотеки визначити -проведення прилюдних торгів.

Початкову ціну встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на даний вид майна, на

підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності /незалежним експертом/ на

стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а також стягнути з відповідачів на користь банку судові витрати.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов банку визнав частково. Не заперечує щодо реалізації предмета іпотеки- домоволодіння та земельної ділянки. Однак не погоджується з нарахованою банком сумою боргу та пенею, які вважає завищеними.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не прибули. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися судом заздалегідь та належним чином. Про причини неявки суд не повідомили.

Суд, вислухавши пояснення представника ПАТ «Банк «Фінанси та кредит», відповідача ОСОБА_2, дослідивши докази, надані сторонами на виконання вимог ст.ст. 56, 60 ЦПК України і, які сторони вважають достатніми для обгрунтування і заперечення своїх позовних вимог, та, зясувавши фактичні обставини, приходить до висновку про можливість задоволення позову з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 26.09.2006 року між ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» та ОСОБА_3 укладено договір про відкриття відновлюваної кредитної лінії №1336рv17-06 на підставі якого банк надав позичальнику ОСОБА_3 кредитні ресурси в сумі 105 000 дол. США в тимчасове користування на умовах забезпеченості, зворотності, терміновості, платності з оплатою за процентними ставками, встановленими договором.

Порядок сплати процентів за користування кредитними коштами визначений розділом 4 кредитного Договору. Пунктом 4.3. даного договору передбачено, що нарахування і сплата процентів за користування кредитними коштами здійснюється щомісяця в термін та у розмірі, встановленому даним договором.

Згідно п.6.1. даного кредитного договору за прострочення повернення кредитних ресурсів та/або сплати процентів, позичальник повинен був сплачувати пеню в розрахунку 1% від простроченої суми за кожний день прострочення. Зазначена пеня сплачується у випадку порушення позичальником строків платежів, передбачених п.3.2, 3.4, 4.3, 4.4., 4.6 кредитного договору, а також будь-яких інших строків платежів, передбачених цим договором.

Зясовано також, що забезпеченням виконання зобовязань за кредитним договором №1336рv17-06 від 26.09.2006р. згідно договору іпотеки від 26.09.2006р. виступає об"єкт незавершеного будівництва, площею 116,0 м.кв. та земельна ділянка площею 0,2500 га, що знаходяться в селі Стримба Надвірнянського району Івано-Франківської області по вулиці Соборна № 142-А. Вказаний предмет іпотеки належав відповідачу -іпотекодавцю/майновому поручителю -ОСОБА_5, яка померла 06.08.2012 року (свідоцтво про смерть серії І-НМ №156451 від 07.08.2012 року) на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого Івано-Франківським ОБТІ 13.09.2006р за № 11821507, реєстраційний номер об"єкту незавершеного будівництва 16031984, номер запису: 542 в книзі 4 та на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІФ № 105546 виданого Надвірнянським районним відділом земельних ресурсів 24.03.2006р. на підставі рішення Стримбівської с/ради віл 19.09.2004р., акт за № 010630700005, кадастровий номер земельної ділянки 2624086501:01:002:0026.

Згідно п. 2.3 Договору Іпотеки від 26.09.2006 року ринкова вартість об"єкту незавершеного будівництва, що виступає предметом іпотеки, згідно Висновку про ринкову вартість, складеного експертом-оцінювачем ОСОБА_6 02.09.2006 року за № 813, становила 142 404,00 грн., а ринкова вартість земельної ділянки, що виступає предметом іпотеки, згідно Звіту про експертну грошову оцінку, складеного ПП «Геопростір» 02.09.2006 року, становить 91 375,00 грн.

Відповідно до п 3.1.7 договору іпотеки від 26.09.2006р. у разі невиконання позичальником своїх зобов'язань за кредитним договором, майновий поручитель разом з ним несуть солідарну відповідальність за виконання вказаних зобов'язань перед іпотекодержателем (Банком).

Як вбачається з листа завідуючої Надвірнянської державної нотаріальної контори від 27.05.2013 року №01-16/617 01.02.2013 року на підставі заяви про прийняття спадщини за заповітом ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_1 та заяви про прийняття спадщини за законом ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 після смерті ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка померла 06.08.2012 року заведена спадкова справа №61 за 2013 рік.

З акту встановлення факту управління спадковим майном, який складений працівниками АТ «Банк «Фінанси та Кредит» та долучений до матеріалів справи видно, що після смерті іпотекодавця(майнового поручителя) по кредитному договору №1336рv 17-06 від 26.09.2006 року ОСОБА_5 в її житловому будинку та господарських спорудах проживають, а також користуються ними родичі: син-Штогрин В.Ю.,ІНФОРМАЦІЯ_2, невістка -ОСОБА_7,ІНФОРМАЦІЯ_4, внучка- Штогрин Б.В.,ІНФОРМАЦІЯ_5, внук ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_6

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону. Банк повністю виконав перед позичальником ОСОБА_3 зобов'язання, які передбачені кредитним договором № 1336рv17-06 від 26.09.2006р., однак свої зобов"язання позичальник ОСОБА_3 не виконала, кредитні кошти не сплачені, на листи, повідомлення Банку відповідачі не реагують і станом на 05.03.2012р. заборгованість склала:4573578 грн.56 коп.

Відповідно до роз»ясень, що містяться у п.9 постанови № 5 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають з кредитних правовідносин» право вибору способу судового захисту, передбаченого законом або договором ( дострокове стягнення кредиту, стягнення заборгованості, у тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки/застави, одночасне заявлення відповідних вимог у разі, якщо позичальник є відмінною від особи іпотекодавця ( майновий поручитель), одночасне заявлення вимог про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет застави/іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником, розірвання кредитного договору, набуття права власності на предмет іпотеки, тощо) належить виключно позивачеві ( ч. 1 ст. 20 ЦК, ст.ст.3 і 4 ЦПК).

Тому, суд, беручи до уваги вищенаведене, приходить до висновку про необхідність задоволення збільшених позовних вимог ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» від 11.09.2013 року.

Також, відповідно до ст.88 ЦПК України, сплачені судові витрати на користь позивача підлягають стягненню з відповідачки.

На підставі наведеного, ст.ст. 526, 612, 1050, 1054 ЦК України, постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30.03.2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішення спорів, що виникають із кредитних правовідносин» та керуючись, ст.ст. 3, 10, 15, 208, 212-215, 218 , 223 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» -задоволити.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит», м.Київ, вул. Артема,60 в особі філії «Прикарпатського регіонального управління Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит», МФО 336235, к/р700161415 в НБУ м.Івано-Франківськ, 76000, м.Івано-Франківськ, вул. Галицька,85 борг по кредитному договору №1336рv17-06 від 26.09. 2006 року в сумі 4 573 578,56 грн., в тому числі шляхом звернення на предмет іпотеки, а саме: на домоволодіння загальною площею 181,1 м.кв , житловою площею 120,8 м.кв. та земельну ділянку площею 0,25 га., що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл.,Надвірнянський район, с. Стримба, вул.Соборна (Леніна), 142-а.

Способом реалізації предмета іпотеки визначити -проведення прилюдних торгів з

початковою ціною не нижчому за звичайні ціни на даний вид майна, на

підставі оцінки, проведеної суб»єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на

стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит», м.Київ, вул. Артема,60 в особі філії «Прикарпатського регіонального управління Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит», МФО 336235, к/р700161415 в НБУ м.Івано-Франківськ, 76000, м.Івано-Франківськ, вул. Галицька,85 3441грн.00 коп. судового збору, по 1147 грн. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Грещук Р.П.