Рішення № 34254170, 11.10.2013, Василівський районний суд Запорізької області

311/4439/13-ц

11.10.2013

Справа №2/311/1353/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 жовтня 2013 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Сидоренко Ю.В.,

при секретарі: Щербань М.О.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи

ВДВС Василівського РУЮ ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» до ОСОБА_3, Ленінського ВДВС Запорізького міського управління юстиції, ВДВС Василівського районного управління юстиції про звільнення нерухомого майна з-під арешту, -

В С Т А Н О В И В:

До Василівського районного суду Запорізької області звернулося Публічне акціонерне товариство «Банк «Фінанси та кредит» з позовом до ОСОБА_3, Ленінського ВДВС Запорізького міського управління юстиції, ВДВС Василівського районного управління юстиції Запорізької області про звільнення нерухомого майна з-під арешту. В обґрунтування заявлених позовних вимог зазначає, що 24.12.2007 року між ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» та ОСОБА_3 був укладений кредитний договір, згідно умов якого ОСОБА_3 був наданий кредит в сумі 122600,00 гривень на споживчі цілі. В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_3 за Договором про відкриття кредитної лінії № 6584-127МБ від 24.12.2007 року між ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» та ОСОБА_3 укладений договір іпотеки №6584-127I від 25.12.2007 року, відповідно до умов якого, іпотекодавець ОСОБА_3 передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру № 47, що знаходиться в будинку № 34 по вул. Шахтарській в м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, згідно договору купівлі-продажу № 551 від 04.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_4 Василівського нотаріального округу Запорізької області. ОСОБА_5 з реєстру обтяжень рухомого майна, виданого 25.12.2007 року зареєстровано обтяження ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» нерухомого майна ОСОБА_3 на підставі договору іпотеки №6584-127I від 25.12.2007 року. За Договором про відкриття кредитної лінії № 6584-127МБ від 24.12.2007року утворилась заборгованість, яка станом на 11.09.2013 року, складає 352 176,90 грн. Державним виконавцем Ленінського ВДВС Запорізького міського управління юстиції винесено постанову про арешт нерухомого майна, видану 28.11.2011 року. Ленінським ВДВС Запорізького міського управління юстиції винесено постанову про арешт нерухомого майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, видану 19.04.2012 року. ВДВС Василівського РУЮ винесено постанову про арешт нерухомого майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, видану 13.04.2012 року.

На теперішній час з відповідачем ОСОБА_3 не досягнуто згоду щодо добровільного погашення заборгованості за Договором про відкриття кредитної лінії № 6584-127МБ від 24.12.2007року та на даний час ОСОБА_3 має непогашену заборгованість перед ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» за Договором про відкриття кредитної лінії № 6584-127МБ від 24.12.2007року в розмірі 352176,90 грн. Таким чином, існування арешту на іпотечне майно, порушує законні права та інтересу Банку як заставодержателя відносно реалізації предмета іпотеки при наявності фактів невиконання кредитних зобов'язань та перешкоджає проведенню виконавчих дій, а саме реалізації заставленого майна для задоволення вимог іпотекодержателя, чим порушує права ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» як стягувача. Тому ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» вимушений звернутися до суду з даним позовом, в якому просить зняти арешти, накладені Ленінським ВДВС Запорізького МУЮ та ВДВС Василівського районного управління юстиції на заставне майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_3 зняти арешт та заборону відчуження нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_3 та стягнути з відповідача ОСОБА_3 судові витрати у справі.

Представник позивача ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» ОСОБА_1О заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі, наполягає на їх задоволення за підставами, викладеними у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, про день та час розгляду справи судом повідомлявся своєчасно, належним чином та у встановленому законом порядку, що підтверджується розпискою в отриманні судової повістки, документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, заперечень на позов не подано.

Представник третьої особи ВДВС Василівського РУЮ ОСОБА_2 із заявленими позовними вимогами згодний, не заперечує проти зняття арешту з заставного майна - квартири АДРЕСА_2, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_3 за підставами, викладеними у позовній заяві.

Представник третьої особи Ленінського ВДВС Запорізького МУЮ в судове засідання не з»явився, про день та час розгляду справи був повідомлений судом своєчасно та належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням про отримання судової повістки, документів на підтвердження поважності причин неявки суду не надано, заперечень проти заявлених позовних вимог не подано.

Вислухавши пояснення представника позивача та представника третьої особи ВДВС Василівського РУЮ, повно та всебічно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, вивчивши надані суду докази, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.12.2007 року між ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» та ОСОБА_3 укладено Договір про відкриття кредитної лінії № 6584-127МБ від 24.12.2007 року, згідно умов якого ОСОБА_3 отримав кредит в сумі 122600,00 гривень на споживчі цілі, копія якого міститься в матеріалах справи (а.с.6-14).

В забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_3 за вищезазначеним кредитним договором, 25.12.2007 року між ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» та ОСОБА_3 укладений іпотечний договір №6584-127I ,відповідно до якого в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, передано квартиру АДРЕСА_3, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_3 (а.с.15-19).

ОСОБА_5 з реєстру обтяжень рухомого майна, виданого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, 25.12.2007 року зареєстровано обтяження ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» нерухомого майна ОСОБА_3 на підставі іпотечного договору № 6584-127I від 25.12.2007 року (а.с.20).

ОСОБА_5 відповіді Ленінського ВДВС Запорізького МУЮ № 25971 від 11.09.2013 року, в провадженні державного виконавця Ленінського ВДВС на виконанні знаходився судовий наказ, виданий Господарським судом Запорізької області від 19.05.2009 року про стягнення з ПП ОСОБА_3 на користь ПАТ «Дніпроспецсталь» ім.А.М. Кузьміна» боргу у розмірі 48518,23 грн. В ході проведення виконавчих дій накладений арешт на все нерухоме майно, яке належить боржнику ОСОБА_3 (а.с.22).

ОСОБА_5 відповіді ВДВС Василівського РУЮ від 10.09.2013 року, в провадженні ВДВС Василівського РУЮ знаходиться зведене виконавче провадження про стягнення з ОСОБА_3 на користь юридичних осіб заборгованості в розмірі 49195,07 грн., тому державний виконавець не має змоги здійснити виключення майна - квартири АДРЕСА_1, яка належить боржнику ОСОБА_3 з-під арешту та запропоновано звернутися до суду з позовом про виключення майна боржника з під арешту (а.с.21).

ОСОБА_5 записів ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованого станом на 17.09.2013 року, постановою про арешт нерухомого майна, винесеною державним виконавцем Ленінського ВДВС Запорізького міського управління юстиції ОСОБА_7 від 28.11.2011 року накладений арешт на все нерухоме майно, яке належить на праві приватної власності ОСОБА_3 (номер запису про обтяження № 2515191), а також постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, винесеною державним виконавцем Ленінського ВДВС Запорізького міського управління юстиції ОСОБА_8 від 19.04.2012 року накладений арешт на все нерухоме майно, яке належить на праві приватної власності ОСОБА_3 (номер запису про обтяження № 2515260), також постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, винесеною державним виконавцем ВДВС Василівського районного управління юстиції Запорізької області ОСОБА_9 від 13.04.2012 року накладений арешт на нерухоме майно, яке належить на праві приватної власності ОСОБА_3 (номер запису про обтяження № 2515301) (а.с.24-26).

ОСОБА_5 наданої позивачем довідки про стан кредитної заборгованості, виданої АТ «Банк «Фінанси та Кредит», станом на 11.09.2013 року, ОСОБА_3 має заборгованість за Договором про відкриття кредитної лінії № 6584-127МБ від 24.12.2007 року в загальній сумі 352 176,90 грн. (а.с.23).

Відповідно до змісту ст.55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Статтею 1 Закону України «Про заставу»встановлено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду.

ОСОБА_5 ст.572 Цивільного кодексу України, ст.ст.1,19 Закону України «Про заставу», застава - це спосіб забезпечення зобов'язань. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) забезпеченого заставою зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами. За рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, тобто позивач має переважне право на задоволення своїх вимог за рахунок вищевказанного автомобіля перед іншими кредиторами.

Статтями 17 та 18 Закону України «Про заставу» передбачено, що заставодавець зберігає право розпорядження заставленим майном, якщо інше не передбачено законом або договором. Наступні застави вже заставленого майна допускаються в разі, якщо інше не передбачено законом і попереднім договором застави. Якщо предметом застави стає майно, яке вже є заставним забезпеченням іншого зобов'язання (боргу), заставне право попереднього заставодержателя зберігає силу. Якщо предметом застави є рухоме майно, заставодержатель зареєстрованої застави має переважне право на задоволення вимог із заставленого майна перед заставодержателями незареєстрованих застав та заставодержателями застав, які зареєстровані пізніше.

Відповідно до ст.23 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» обтяжувач має право в разі порушення боржником забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження в черговості згідно із встановленим пріоритетом.

Пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, а обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.

Відповідно до ст.ст. 15-16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

ОСОБА_5 ст.ст. 589, 590, 592 Цивільного кодексу України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), у разі часткового виконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі. Заставодержатель має право звернути стягнення на предмет застави.

Статтею 54 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено право заставодержателя звернутися до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.

Як передбачено ст.54 Закону України „Про виконавче провадження", звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя. Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю.

Таким чином, позивач як заставодержатель, має першочергове право на реалізацію предмета застави в разі порушення основного зобов'язання відповідно до умов кредитного договору та іпотечного договору провести реалізацію предмета застави в рахунок погашення заборгованості за кредитними зобов'язанням відповідача.

Таким чином, арешт на заставне майно, накладений Ленінським ВДВС Запорізького МУЮ та ВДВС Василівського РУЮ Запорізької області, порушує права позивача як заставодержателя щодо реалізації предмета застави, існування зазначеного арешту унеможливлює проведення дій щодо реалізації заставленого майна в порядку, передбаченому чинним законодавством України, в тому числі позасудовим способом.

У зв'язку з тим, що накладений арешт на нерухоме майно, яке належить на праві власності ОСОБА_3, перешкоджає позивачу стягнути заборгованість за Договором про відкриття кредитної лінії № 6584-127МБ від 24.12.2007 року, позовні вимоги ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» про зняття арешту з нерухомого майна, а саме: квартири № 47, що знаходиться по вул. Шахтарській буд.34 у м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності, і знаходиться в заставі ПАТ «Банк «Фінанси та кредит», підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.1,19,20 Закону України «Про заставу» ст.ст.572,574,589 ЦК України, ст.ст.14,23 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.ст.10, 60, 88, 209, ст.ст.210, 212-ст.ст.215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» до ОСОБА_3, Ленінського ВДВС Запорізького міського управління юстиції, ВДВС Василівського районного управління юстиції Запорізької області про звільнення нерухомого майна з-під арешту задовольнити.

Зняти арешт, накладений постановою державного виконавця Ленінського ВДВС Запорізького міського управління юстиції ОСОБА_7 від 28.11.2011 року, з іпотечного майна - квартири АДРЕСА_4, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_3.

Зняти арешт, накладений постановою державного виконавця Ленінського ВДВС Запорізького міського управління юстиції ОСОБА_8 від 19.04.2012 року, з іпотечного майна - квартири АДРЕСА_4, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_3.

Зняти арешт, накладений постановою державного виконавця ВДВС Василівського районного управління юстиції Запорізької області ОСОБА_9 від 13.04.2012 року, з іпотечного майна - квартири АДРЕСА_4, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та кредит» (69037 м. Запоріжжя вул.40 років Радянської України буд. 39; розрахунковий рахунок № 39004010001980 в ПАТ «Фінанси та кредит», МФО 313731, код ЄДРПОУ 25821086) судовий збір в сумі 114 (сто чотирнадцять) гривень 70 (сімдесят) копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дати проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги

Суддя

Василівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_10