Рішення № 34227504, 07.10.2013, Благовіщенський районний суд Кіровоградської області (до 25.04.2025 - Ульяновський районний суд Кіровоградської області)

Ульяновський районний суд Кіровоградської області

Справа № 402/806/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" жовтня 2013 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - Ясінського Л. Ю.

при секретарі - Кашнікову І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ульяновка, Кіровоградської області, цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до приватного підприємства "Трейд Сервіс" про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з позовом до приватного підприємства «Трейд Сервіс» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати, мотивуючи позовні вимоги тим, що вона є власником земельної ділянки розташованої на території Грушківської сільської ради Ульяновського району Кіровоградської області на підставі державного акту. У 2010 році вона уклала з ПП «Трейд Сервіс» договір оренди належної їй земельної ділянки. Відповідач в порушення умов зазначеного договору ухиляється від сплати орендної плати за користування земельної ділянки, що і змусило позивачку звернутися до суду за захистом порушеного права шляхом розірвання договору оренди та стягнення заборгованості орендної плати по договору 2011-2012 роки в розмір 2400 грн.

В судове засідання позивачка не з»явилась надала до суду заяву в якій зазначила, що підтримує позовні вимоги, просить суд розглянути справу без її участі, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та дату судового засідання повідомлявся судом через оголошення у пресі, а саме в газеті «Народне слово» №39 (3109) від 26.09.2013 року, а тому суд вважає, що відповідач належним чином повідомлений про день розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заяви про перенесення розгляду справи суду не надіслав, заяви про розгляд справи у його відсутність до суду не надходило, а тому згідно ст. 169 ЦПК України, суд визнає причини неявки неповажними і вирішує справу слухати за даної явки і наявних матеріалів у справі, визнавши за можливе постановити заочне рішення суду відповідно до ст. 224 ЦПК України, про що позивач не заперечила.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України в зв'язку з неявкою в судове засідання усіх осіб, які приймають участь в справі, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд находить позов таким, що підлягає задоволенню враховуючи наступне.

Відповідно ст. 60 ч. 1 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме згідно державного акту (а.с.15) ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2.43 га. розташованої на території Грушківської сільської ради Ульяновського району Кіровоградської області.

У 2010 році ОСОБА_1 уклала з ПП «Трейд Сервіс» договір оренди належної їй земельної ділянки. Однією з умов договору, серед інших визначено розмір орендної плати, який становить 1200 грн.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Орендна плата за земельні частки (паї) встановлюється, як правило, у грошовій формі. За добровільним рішенням власника земельної частки (паю) орендна плата за земельні частки (паї) може встановлюватися у натуральній формі.

Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи.

Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ч.1 ст.24 цього Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

В судовому засіданні встановлено факт укладеного між ОСОБА_1 та ПП «Трейд Сервіс» договіру оренди земельної ділянки і згідно розрахунку позивача заборгованість по орендній платі становить 2400 грн.

Відповідно до положень частини 1ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (частина 3 ст.10 ЦПК України).

Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідачем було допущено істотне порушення договору оренди землі, а саме несплата орендної плати позивачу за користування належної йому земельної ділянки, а тому позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Керуючись ст. ст.11, 60 ч. 1, 61 ч. 4, 209-213, 215, 218, 221, 223, 224-228, 294 ЦПК України, . ст. 610, ч.2 ст. 651 ЦК України, ст. ст. 15, 18, 24, 25, 32 Законом України «Про оренду землі»,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до приватного підприємства «Трейд Сервіс» про розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати - задовольнити в повному обсязі.

Розірвати договір оренди землі укладений у 2010 році між ОСОБА_1 та приватним підприємством «Трейд Сервіс», який зареєстровано у Ульяновському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 18 серпня 2010 року за № 0410384500009. Стягнути з Приватного підприємства «Трейд Сервіс», пошт. Індекс 26500 Кіровоградська область смт.Голованівськ вул. Леніна,40 код ЄДРПОУ 32150452, ІПН 321504511044 свідоцтво № 1481053526500 на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати в сумі 2400 грн., а також судові витрати по справі в розмірі 229 грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Кіровоградської області через Ульяновський районний суд Кіровоградської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано до Ульяновського районного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення суду.

Суддя:

ОСОБА_2