Ухвала суду № 34201303, 17.10.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________

УХВАЛА

17 жовтня 2013 року Справа № 913/2476/13.

Провадження №28/913/2476/13

за позовом Луганської міської ради, м. Луганськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лумеб», м. Луганськ

про стягнення 25 968 грн. 33 коп.

Суддя Семендяєва І.В.,

секретар судового засідання Мартинцева Н.М.

у засіданні брали участь:

від позивача: Шинкарьова О.А., довіреність № И 01/03-31/5159/0/2-13 від 20.08.2013, начальник відділу претензійно-позовної роботи та роботи по взаємодії з органами виконавчого провадження юридичного управління Департаменту Луганської міської ради з питань земельних ресурсів;

від відповідача: Якунін Д.М., представник за довіреністю № 51 від 30.09.2013.

суть спору: позивачем заявлені вимоги про стягнення орендної плати за договорами оренди землі у сумі 25 560 грн. 22 коп. за період з лютого по липень 2013 року та пені у сумі 408 грн. 11 коп.

Підставою свого позову позивач зазначив неналежне виконання відповідачем умов договорів оренди землі щодо своєчасного внесення орендної плати.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, господарський суд Луганської області

в с т а н о в и в:

Луганською міською радою (орендодавець) та ТОВ «Лумеб» (орендар) укладено договір оренди землі від 20.10.2006, державна реєстрація № 040640200261 від 14.11.2006 (далі - договір № 1).

За умовами даного договору орендодавець на підставі рішення Луганської міської ради від 22.08.2006 № 8/90 надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,7819 га строком на 49 років під благоустрій території (без права здійснення будівельних робіт), яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонная (біля будинку № 103).

Відповідно до п. 4.1 річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях збільшеного на коефіцієнт 2,5.

Згідно п. 4.3 договору обчислення розміру річної орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку, визначеному у п. 4.2 договору, а також з урахуванням зміни розміру земельного податку, що відбувається протягом терміну дії договору оренди землі. Обчислення розмірів земельного податку визначається відповідно до фактичного функціонального використання і місяця розташування земельної ділянки.

За умовами п. 4.4 договору орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю у грошовій безготівковій формі щомісяця протягом 30 календарних днів, що наступають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Відповідно до п. 4.5 договору розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у т.ч. внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

У п. 4.6 договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Згідно п. 4.7 договору на момент укладання договору розмір річної орендної плати згідно визначеної мети використання складає 8 875 грн. 55 коп.

Також Луганською міською радою (орендодавець) та ТОВ «Лумеб» (орендар) укладено договір оренди землі від 20.10.2006, державна реєстрація № 040640200262 від 14.11.2006 (далі - договір № 2).

За умовами даного договору орендодавець на підставі рішення Луганської міської ради від 22.08.2006 № 8/89 надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0180 га строком на 49 років під благоустрій території (без права здійснення будівельних робіт), яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонная (біля будинку № 103).

Відповідно до п. 4.1 річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях збільшеного на коефіцієнт 2,5.

Згідно п. 4.3 договору обчислення розміру річної орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку, визначеному у п. 4.2 договору, а також з урахуванням зміни розміру земельного податку, що відбувається протягом терміну дії договору оренди землі. Обчислення розмірів земельного податку визначається відповідно до фактичного функціонального використання і місяця розташування земельної ділянки.

За умовами п. 4.4 договору орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю у грошовій безготівковій формі щомісяця протягом 30 календарних днів, що наступають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Відповідно до п. 4.5 договору розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у т.ч. внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

У п. 4.6 договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Згідно п. 4.7 договору на момент укладання договору розмір річної орендної плати згідно визначеної мети використання складає 204 грн. 33 коп.

Крім того, Луганською міською радою (орендодавець) та ТОВ «Лумеб» (орендар) укладено договір оренди землі від 15.10.2008, державна реєстрація № 040840200188 від 03.12.2008 (далі - договір № 3).

За умовами даного договору орендодавець на підставі рішень Луганської міської ради від 30.07.2008 № 37/50, від 27.12.2006 № 12/26 надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0503 га строком на 49 років під будівництво та розміщення нежитлових приміщень та благоустрій території, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонная, 103.

Згідно п. 4 договору на момент укладання договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 196 388 грн. 50 коп., а нормативна грошова оцінка земельної ділянки без застосування коефіцієнту функціонального використання земельної ділянки становить 78 555 грн. 42 коп. Після набрання чинності договором оренди землі нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в т.ч. коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки визначаються (змінюються) згідно рішення Луганської міської ради від 28.12.2007 № 28/10 або згідно іншого нормативно-правового рішення, прийнятого замість вказаного органом уповноваженим орендодавцем, про що вказаний орган надає відповідну (і) довідку (и) орендарю у тижневий термін після звернення орендаря до вказаного органу.

Відповідно до п. 8 річна орендна плата встановлюється у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у гривнях.

Згідно п. 4 договору обчислення розміру річної орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку, визначеному у п. 9 договору, а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку, що відбуваються протягом терміну дії договору оренди.

За умовами п. 11 договору орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю у грошовій безготівковій формі щомісяця протягом 30 календарних днів, що наступають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

У п.13 договору передбачено, що розмір орендної плати переглядається один раз на рік, у разі настання випадку (ів), передбаченого (их) законами України.

Відповідно до п. 14 договору у разі зміни розміру земельного податку протягом дії договору, пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення відповідних змін до договору. Про зміну земельного податку орендодавець письмово повідомляє орендаря або робить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації.

У п. 15 договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Згідно п. 16 договору на момент укладання договору розмір річної орендної плати згідно визначеної мети використання, визначеної рішенням Луганської міської ради від 30.07.2008 № 37/50, складає 5891 грн. 64 коп.

Як зазначає позивач у позові, відповідач використовував земельні ділянки, не сплачуючи при цьому орендну плату у повному обсязі, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість за вказаними вище договорами у сумі 25560 грн. 22 коп. за період з лютого по липень 2013 року, що зумовило нарахування пені за договором № 1 за період з 01.04.2013 по 31.08.2013 у сумі 344 грн. 97 коп.; за договором № 2 - за період з 01.04.2013 по 31.08.2013 у сумі 7 грн. 60 коп.; за договором № 3 - за період з 01.04.2013 по 31.08.2013 у сумі 55 грн. 54 коп.; усього 408 грн. 11 коп.

Дані обставини стали підставою для звернення з даним позовом.

Відповідач надав до матеріалів справи платіжне доручення № 242 від 16.10.2013, яким сплачено суму 25 968 грн. 33 коп., та платіжне доручення № 243 від 16.10.2013, яким сплачено суму 1720 грн. 50 коп. судового збору.

Позивачем у поясненні від 17.10.2013 підтверджено, що сума позову, у т.ч. борг, пеня та судовий збір за подання цього позову, відповідачем сплачено у повному обсязі.

Як свідчать матеріали справи, сума, заявлена у позові, сплачена відповідачем повністю 16.10.2013 (а.с. 39), тобто після звернення з даним позовом, яке відбулося 18.09.2013.

За таких обставин, провадження у справі слід припинити у зв'язку з відсутністю предмета спору на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Оскільки відповідач перерахував позивачу суму судового збору за подання цього позову, суд не вирішує питання про розподіл судових витрат.

На підставі викладеного, керуючись п. 1-1 ч.1 статті 80, статтею 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Провадження у справі за позовом Луганської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Лумеб» про стягнення 25 968 грн. 33 коп. припинити.

Суддя І.В. Семендяєва