Рішення № 34200982, 15.10.2013, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2013 р. Справа № 909/839/13 Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Калашник В. О.

при секретарі судового засідання Тузін Г. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Заступника прокурора м.Івано-Франківськ в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області,

вул. Василіянок,48,.м.Івано-Франківськ,76000

до відповідача: ТзОВ "Вігро Трейд Україна"

вул.Сахарова,23а,м.Івано-Франківськ, Івано-Франківська област,76000

про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 14692,93грн., яка виникла з неналежного виконання зобов'язань за договором оренди державного майна, з яких 12784,37грн.- заборгованість по орендній платі; 1908,55грн.- пеня.

за участю представників сторін:

Від позивача: Федишин О. В.. - провідний спеціаліст - юрисконсульт юридичного сектору Регіонального відділення фонду державного майна України по Івано-Франківській області, (паспорт серії - СЕ № 580739 від 31.10.11.р.)

Від прокуратури: Аверкова Н.О. - старший прокурор відділу прокуратури Івано-Франківської області , (посвідчення № 015218)

Від відповідача: не з'явився.

Встановив:

Заступник прокурора м.Івано-Франківська звернувся до господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Позивача, Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області про стягнення з Відповідача, ТзОВ "Вігро Трейд Україна" заборгованості по орендній платі, яка виникла з неналежного виконання зобов'язань за договором оренди державного майна в сумі 14 692,93грн.

В процесі розгляду справи, Прокурором подана суду заява №106/3-95-13 від 24.09.13 про збільшення розміру позовних вимог , відповідно до якої останній просить суд розглянути спір відповідно до поданої заяви та стягнути з Відповідача на користь Позивача заборгованість по орендній платі за період з 11.03.13 по 11.09.13 в сумі 29083,83грн.

Враховуючи правила ст.22 Господарського процесуального кодексу України, згідно яких позивач, до прийняття рішення по справі, має право збільшити або зменшити розмір позовних вимог, суд розглянув спір відповідно до збільшених позовних вимог враховуючи, що ця дія не суперечить нормам чинного законодавства та не порушує чиї- небудь права та охоронювані законом інтереси.

Як вбачається із змісту позовної заяви, заяви про збільшення позовних вимог та встановлено в судових засіданнях, , між Позивачем (Орендодавець), Регіональним відділення ФДМ України по Івано-Франківській, Відповідачем (Орендарем), ТзОВ "Вігро Трейд Україна" та Балансоутримувачем, Івано-Франківським обласним управлінням по меліорації і водному господарству, 17.10.05р., укладено договір оренди державного майна № 213/05 , за умовами якого Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування державне майно - нежитлові приміщення ІІ -го поверху адміністративної будівлі, яка знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. А. Сахарова, 23а та перебуває

на балансі Івано-Франківського обласного виробничого управління по меліорації і водному господарству, загальною площею 386 кв.м.

Відповідно до п.2.1 Договору, вступ Орендаря у користування майном, зазначеним в п.1.1, настає одночасно із підписанням Договору та акта приймання - передачі вказаного майна.

Позивач передав, а Відповідач отримав орендовані приміщення відповідно до умов договору, що підтверджується актом приймання-передачі майна від 17.10.2005р., який підписаний уповноваженими представниками обох сторін.

Пунктом п. 3.1. Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995р. зі змінами, і за базовий місяць оренди - вересень 2005р. становить без ПДВ 5094,67грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати та його сплата здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.(п.3.2 Договору)

Відповідно до п.3.3 Договору, орендна плата перераховується Відповідачем щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітнім місяцем і спрямовується: 50 % - до державного бюджету, 50% - балансоутримувачу.

Обов"язком Орендаря є своєчасна та в повному обсязі сплата орендної плати (п.5.3. Договору).

Договір оренди державного майна № 213/05 був укладений строком на 5 років і діяв з 17.10.2005р. до 16.10.2010р..

Однак, відповідно до положень ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Оскільки сторони не заперечували щодо подальшої дії договору, вказаний договір вважався поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 09.01.13р., винесеним у справі №5010/510/2012-П-21/26-6/22, дія договору оренди була припинена шляхом його розірвання. Постановою Вищого господарського суду України від 16.05.13 вказане рішення суду скасовано, а справу направлено на новий розгляд.

Рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 30.07.2013 року спірний договір було розірвано. Вказане рішення набрало законної сили 04.09.13.

Однак, до моменту розірвання договору , Відповідач продовжував використовувати орендовані приміщення, проте не проводив сплату орендної плати, а тому утворилась заборгованість по орендній платі за період з березня 2013р. по вересень 2013р., яка склала 25538,92грн.

Факт неналежного виконання договірних зобов"язань також встановлено рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 12.07.12р. винесеного у справі №5010/510/2012-П-21/26 та рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 14.05.13р. винесеного у справі №909/354, відповідно до яких проводились стягнення з Відповідача на користь Позивача заборгованість по орендній платі та пені.

Пунктом 3.5 Договору передбачено, що орендна плата , перерахована до державного бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується Позивачем до державного бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України від суми недоплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати.

На підставі наведеної договірної умови, Відповідачу нарахована пеня за прострочення сплати орендної плати в сумі 3544,91грн.

Таким чином, загальна сума заборгованості Відповідача перед Позивачем за договором оренди державного майна, складає 29083,83грн., що і є ціною позову.

Представник позивача та прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, викладених в позовній заяві та заяві про збільшення розміру позовних вимог, просять суд позов задоволити.

Відповідач відзив на позов не подав, представник в судове засідання не з'явився, про причини нез"явлення суду не повідомив.

Незважаючи на нез"явлення в судове засідання представника відповідача, судом здійснено усі заходи щодо повідомлення сторін про час та місце проведення судових засідань.

При цьому судом враховано, що відповідно до абз. 3, 4 п. 3.6 роз"яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 року № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Суд дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача та Прокурора, дослідивши обставини у справі і подані докази в порядку ст.43 ГПК України, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню із слідуючих підстав:

Орендою, в розумінні ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Між Позивачем (Орендодавець), Регіональним відділення ФДМ України по Івано-Франківській, Відповідачем (Орендарем), ТзОВ "Вігро Трейд Україна" та Балансоутримувачем, Івано-Франківським обласним управлінням по меліорації і водному господарству, 17.10.05р., укладено договір оренди державного майна № 213/05 , за умовами якого Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування державне майно - нежитлові приміщення ІІ -го поверху адміністративної будівлі, яка знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. А. Сахарова, 23а та перебуває на балансі Івано-Франківського обласного виробничого управління по меліорації і водному господарству, загальною площею 386 кв.м.

Договір оренди державного майна № 213/05 був укладений строком на 5 років і діяв з 17.10.2005р. до 16.10.2010р..

Відповідно до положень ст. 764 ЦК України, даний договір був пролонгований та діяв до моменту розірвання його в судовому порядку.

Згідно ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачем, зазначені вимоги закону та умови договору порушені, оскільки не проведена належним чином оплата орендної плати за користування орендованим приміщенням, а тому за період з березні 2013 по вересень 2013р., утворилась заборгованість по орендній платі в сумі 25538,92грн.

Пунктом 3.5 Договору передбачено, що орендна плата , перерахована до державного бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується Позивачем до державного бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України від суми недоплати, розрахованої за кожний день прострочення платежу, включаючи день сплати.

На підставі наведеної договірної умови, Позивачем правомірно нараховано Відповідачу пеню за прострочення сплати орендної плати в сумі 3544,91грн.

Таким чином, загальна сума боргу Відповідача перед Позивачем за договором оренди нерухомого майна , склала 29083,83грн..

Вказана сума боргу підтверджується наявними у справі доказами, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати підлягають стягненню з Відповідача в дохід державного бюджету.

На підставі викладеного , відповідно до ст. 124 Конституції України, ст. 509, 526, 759, 764 ЦК України , ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", керуючись ст. 33, 43, 49, 75, ст. 82 - 85Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов заступника прокурора м.Івано-Франківська в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області до Відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Вігро Трейд Україна" про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 29083,83грн., яка виникла з неналежного виконання зобов'язань за договором оренди державного майна, з яких: 25538,92грн.- заборгованість по орендній платі; 3544,91рн. - пеня.

Стягнути з Відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю "Вігро Трейд Україна" ( вул. Сахарова, 23а, м. Івано-Франківськ, код 19361657) на користь Позивача, Регіональне відділення ФДМ України по Івано-Франківській області ( вул. Василіянок, 48, м. Івано-Франківськ, код 13660727) - заборгованість, що виникла з договору оренди державного майна в сумі 29083,83грн., з яких: 25538,92грн.- заборгованість по орендній платі; 3544,91рн. - пеня.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити Позивачу.

Стягнути з Відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю "Вігро Трейд Україна" ( вул. Сахарова, 23а, м. Івано-Франківськ, код 19361657) - в дохід Державного бюджету (отримувач коштів: Управління Державної казначейської служби України в м. Івано-Франківську Івано-Франківської області; код отримувача (код за ЄДРПОУ): 37952250; Банк отримувача: ГУ ДКСУ у Івано-Франківській області; код банку отримувача (МФО): 836014; Рахунок отримувача: 31219206783002; код класифікації доходів бюджету: 22030001; Код ЄДРПОУ суду: 03499939) - 1720,50грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили та направити в ДПІ в м.Івано-Франківська.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 18.10.13

Суддя Калашник В. О.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"

______ Попович В. В. 18.10.13