Рішення № 34190079, 17.10.2013, Черняхівський районний суд Житомирської області

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2013 року Справа №293/848/13-ц

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Васильчука С.Ф.

при секретарі Тишкевич К.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Черняхові справу за позовом

прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вінниця-Агроенерджи» про розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Вінниця-Агроенерджи» про розірвання договору оренди землі, посилаючись на те, шо 16 червня 2008 року між ОСОБА_1 та відповідачем по справі в особі директора Вигівської Ю.І. укладено договір оренди земельної ділянки, яка належить на праві власності позивачу строком на 10 років. Порушуючи умови договору відповідач не використовував земельну ділянку за призначенням та не сплачував орендну плату, а тому позивач просив розірвати договір оренди вказаної ділянки.

Прокурор Черняхівського району та ОСОБА_1 в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують, не заперечують проти винесення заочного рішення по справі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив. Оскільки позивач не заперечув проти цього, судом ухвалено провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Висновки суду про належне сповіщення відповідача про час та місце розгляду справи ґрунтуються на положеннях ст.ст.74, 77 ЦПК України, яка надає суду право надіслати повістку за адресою, вказаною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, а також вважати особу повідомленою після надіслання на таку адресу судової повістки.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє, виходячи з наступного.

У відповідності до державного акта про право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,0806 га, розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.6).

16 червня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Вінниця-Агроенерджи» укладено договір про оренду вище вказаної земельної ділянки строком на 10 років (а.с.7-8).

У відповідності до ст.13 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року (далі Закон), договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно із ч.1 ст.32 Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24, 25 цього Закону та умовами договору, у разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Відповідно до ст. 24. Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;

Як вбачається із матеріалів справи орендар не обробляв земельну ділянку та не використовував у сільськогосподарських цілях, а також не сплачував орендну плату за користування землею з 2008 року по даний час, (а.с.13, 33). Доводи позивача та прокурора про це відповідачем не спростовані.

З огляду на вище викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем умов договору по цільовому використанню земельної ділянки та сплаті орендної плати може тягнути за собою припинення договору внаслідок його розірвання.

Будь-яке зобов'язання згідно ст.ст.526, 527, 530, 625 ЦК України має виконуватися належним чином, а при порушенні грошового зобов'язання боржник зобов'язаний сплатити всю суму боргу, а кредитор має право вимагати від відповідача повернення заборгованості, сплати неустойки (ст.549-551 ЦК України) та дострокового розірвання кредитного договору (ст.651 ЦК України).

В зв'язку із тим, що при подачі позову до суду прокурором судові витрати не сплачувались, суд стягує їх з відповідача відповідно до ставок визначених Законом України «Про судовий збір», який набрав чинності 01.11.2011 року, а саме за позовну вимогу немайнового характеру -114,70 грн.

На підставі наведеного, керуючись наведеними в рішенні нормами законодавства, ст.ст.8, 174, 209, 212-215, 235 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

У зв'язку з істотним порушенням ТОВ «Вінниця-Агроенерджи» умов договору достроково розірвати договір оренди землі, укладений 16 червня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Вінниця -Агроенерджи» в особі директора Вигівської Юлії Іванівни про оренду земельної ділянки, площею 4,08,06 га, розташованої на території Стиртівської сільської ради Черняхівського району Житомирської області.

Стягнути з ТОВ «Вінниця-Агроенерджи», код ЄДРПОУ 35167047, адреса: 04070, м.Київ, вул.Іллінська, 8, під'їзд 3, поверх, 4, блок, 2 - судовий збір в розмірі 114,70 грн. на розрахунковий рахунок: 31219206700604, отримувач: УДК у Черняхівському районі (Черняхівський район), 22030001, код ЄДРПОУ отримувача: 22062444, МФО банку: 811039, банк отримувача: ГУ ДКУ у Житомирській області, код платежу: 22030001 «Судовий збір», код ЄДРПОУ суду: 02896236.

Позивачем рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Копію рішення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням протягом 3-х днів із дня його проголошення.

Рішення може бути переглянуте Черняхівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Черняхівського райсуду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий- суддя: (підпис) С.Ф. Васильчук

Копія: вірно

Суддя: