Рішення № 34186546, 03.10.2013, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.10.2013 Справа № 905/6820/13

Господарський суд Донецької області у складі судді Мальцева М.Ю., при помічнику судді Лізенко Г.В., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.Донецьк

до відповідача: Малого приватного підприємства "Галакс", м. Маріуполь, Донецька область

про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення від 30.08.2013р.

за зустрічним позовом Малого приватного підприємства "Галакс", м. Маріуполь, Донецька область

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.Донецьк

про визнання за МПП "Галакс" право власності на будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (адміністративна будівля літ Н-4 з прибудовами літ Н1-1, Н3-1, загальною площею 8080,1 кв.м.).

Суддя Мальцев М.Ю.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_2, особисто

від відповідача: Атаманенко С.В., ліквідатор

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, м.Донецьк (позивач за первісним позовом), звернувся до господарського суду Донецької області з позовною заявою до Малого приватного підприємства "Галакс", м. Маріуполь, Донецька область (відповідача за первісним позовом) про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення від 30.08.2013р.

В обґрунтування своїх вимог позивач вказує, що в порушення ст.761 Цивільного кодексу України відповідачем було передано в оренду позивачу нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, які не належать відповідачу на праві власності.

Нормативно свої вимоги позивач за первісним позовом обґрунтовує ст.ст. 16, 202, 203, 215, 759, 761 Цивільного кодексу України, ст.20 Господарського кодексу України.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 25.09.2013р. за вказаним позовом порушено провадження по справі №905/6820/13 .

27.09.2013р. до початку розгляду справи по суті до канцелярії господарського суду надійшла зустрічна позовна заява Малого приватного підприємства "Галакс", м. Маріуполь, Донецька область до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.Донецьк про визнання за МПП "Галакс" право власності на будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (адміністративна будівля літ Н-4 з прибудовами літ Н1-1, Н3-1, загальною площею 8080,1 кв.м.).

Ухвалою господарського суду Донецької області від 27.09.2013р. прийнято зустрічний позов та відстрочено сплату судового збору.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог МПП «Галакс» посилається на той факт, що він має право власності на спірну будівлю, що підтверджується рішенням господарського суду Донецької області по справі №905/1921/13.

Нормативно свої вимоги МПП «Галакс» обґрунтовує ст.ст. 16, 202, 206, 328, 376, 377, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 12 Господарського процесуального кодексу України.

Позивач за первісним позовом клопотанням б/н б/д повністю відмовився від первісної позовної заяви та просив припинити провадження за первісним позовом.

Позивачу роз'яснені наслідки відмови від позову.

Клопотанням б/н від 27.09.2013р. відповідач за зустрічним позовом повністю визнав зустрічний позов та просив його задовольнити у повному обсязі.

Представники сторін клопотання щодо фіксації судового процесу не заявляли, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосуванням засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані сторонами документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив:

Провадження по справі за первісним позовом підлягає припиненню у зв'язку з відмовою позивача за первісним позовом від позовних вимог про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення від 30.08.2013р., що не суперечить чинному законодавству України та не порушує прав та охоронюваних законом інтересів сторін та інших осіб

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку щодо задоволення зустрічної позовної заяви з огляду на наступне.

Рішенням господарського суду Донецької області від 10.07.2013р. по справі №905/1921/13, яке залишено без змін постановою Донецького апеляційного господарського суду від 19.08.2013р. позовні вимоги Малого приватного підприємства "Галакс", м. Маріуполь Донецької області до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю спільного українсько-польського підприємства "Регалс", м. Маріуполь Донецької області за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" про розірвання договору купівлі продажу будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (адміністративна будівля літ Н-4 з прибудовами літ Н1-1, Н3-1, загальною площею 8080,1 кв. м), який посвідчений Приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу, ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 2658, задоволено в повному обсязі.

Розірванодоговір купівлі-продажу будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (адміністративна будівля літ Н-4 з прибудовами літ Н1-1, Н3-1, загальною площею 8080,1 кв. м), який посвідчений Приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу, ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за № 2658, укладений між Малим приватним підприємством "Галакс" (адреса: 87515, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Енгельса, 60, ЄДРПОУ 13537629) та Товариством з обмеженою відповідальністю спільне українсько-польське підприємство "РЕГАЛС" (адреса: 87515, Донецька обл., м. Маріуполь, вул. Ткачова, 57, ЄДРПОУ 20392605).

Як визначено положеннями ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки згідно змісту позовних вимог та наданих матеріалів, Позивач не визнав на момент подачі позову права власності Відповідача, суд доходить висновку, що позивач мав право звертатися до суду за захистом свого права власності.

Господарське зобов'язання припиняється також у разі його розірвання або визнання недійсним за рішенням суду (ст.202 Господарського кодексу України).

Господарське зобов'язання може бути розірвано сторонами відповідно до правил, встановлених статтею 188 цього Кодексу (ст.206 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст.188 Господарського кодексу України, якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Тобто, 19.08.2013р. (постанова Донецького апеляційного господарського суду від 19.08.2013р. по справі №905/1921/13, яка набирає чинності в день її прийняття), усі господарські зобов'язання за договором купівлі-продажу №5362 від 06.09.2012р., який посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 за реєстраційним номером №2658 припинені, в тому числі і зобов'язання МПП «Галакс» щодо передачі у власність будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (адміністративна будівля літ Н-4 з прибудовами літ Н1-1, Н3-1, загальною площею 8080,1 кв.м.).

Слід зазначити, що акти приймання-передачі спірної будівлі відсутні.

Отже, з огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку, що Мале приватне підприємство "Галакс", м. Маріуполь, Донецька область є законним власником будівлі, що знаходиться з адресою: АДРЕСА_1 (адміністративна будівля літ Н-4 з прибудовами літ Н1-1, Н3-1, загальною площею 8080,1 кв.м.).

Судові витрати підлягають стягненню в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись п.4 ст.80, ст. ст. 4-2, 4-3, 33, 36, 43, 49, 77, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Припинити провадження у справі № 905/6820/13 за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.Донецьк до відповідача Малого приватного підприємства "Галакс", м. Маріуполь, Донецька область про визнання недійсним договору оренди нежитлового приміщення від 30.08.2013р.

Зустрічні позовні вимоги Малого приватного підприємства "Галакс", м. Маріуполь, Донецька область до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.Донецьк про визнання за МПП "Галакс" право власності на будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (адміністративна будівля літ Н-4 з прибудовами літ Н1-1, Н3-1, загальною площею 8080,1 кв.м.) задовольнити.

Визнати за Малим приватним підприємством "Галакс", м. Маріуполь, Донецька область (код ЄДРПОУ 13537629) право власності на будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (адміністративна будівля літ Н-4 з прибудовами літ Н1-1, Н3-1, загальною площею 8080,1 кв.м.).

Стягнути з Малого приватного підприємства "Галакс", м. Маріуполь, Донецька область (87515, Донецька область, м.Маріуполь, вул. Енгельса, 60, код ЄДРПОУ 13537629) в доход Державного бюджету України судові витрати у розмірі 68820,00 грн.

Видати наказ після набуття рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття (складання).

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в судовому засіданні 03.10.2013 р.

Повне рішення складено 08.10.2013 р.

Суддя М.Ю. Мальцев

Надруковано 3 примірника:

1 - позивачу;

1- відповідачу;

1- у справу

Вик. Лізенко Г.В.