Рішення № 34172518, 14.10.2013, Броварський міськрайонний суд Київської області

Справа № 361/5047/13-ц

Провадження № 2/361/1911/13

14.10.2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14 жовтня 2013 року м.Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Пухної О.М.

при секретарі - Якименко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Товарства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

встановив:

У червні 2013 року ТОВ «Кредитні ініціативи» звернулось до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 5 листопада 2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», та відповідачем було укладено Кредитний договір № 2615/1107/71-025 ( додаткова угода №1 від 19 квітня 2010 року, Договори про внесення змін та доповнень №№ 1, 2 від 30 червня 2010 року), відповідно до якого банк надав останній кредит в сумі 72 000,0 доларів США на умовах, визначених договором, з узгодженим та підписаним сторонами графіком погашення чергових платежів, а відповідач зобов'язувалася повернути кредит, сплатити відсотки за користування кредитом та виконати свої зобов'язання у повному обсязі.

З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за Кредитним договором між АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», та відповідачем 5 листопада 2007 року було укладено Іпотечний договір, за умовами якого останній передав в іпотеку однокімнатну квартиру АДРЕСА_1

Проте відповідач в порушення договорів та норм ЦК України не виконує свої зобов'язання.

28 листопада 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» було укладено договір факторингу, відповідно до якого банк відступив свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, в тому числі укладеного з відповідачем.

Крім того, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» було укладено договір факторингу, згідно якого до ТОВ «Кредитні ініціативи» переходить право вимоги заборгованості по кредитних договорах, в тому числі укладеного з відповідачем.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем за Кредитним договором №№ 2615/1107/71-025 від 5 листопада 2007 року, включаючи прострочену заборгованість за кредитом та відсотками, а також пеню, станом на 5 березня 2013 року складає 871 020 грн. 99 коп., які останній просить стягнути на свою користь, звернувши стягнення в рахунок погашення заборгованості на предмет іпотеки, та стягнути судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача Герасимчук І.А. позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за Кредитним договором, звернувши стягнення в рахунок погашення заборгованості на предмет іпотеки.

Відповідач в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заперечень проти позову не надав, причини неявки суду не повідомив, свого представника не направив.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судом встановлено, що між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», та ОСОБА_1 5 листопада 2007 року було укладено Кредитний договір № 2615/1107/71-025 ( додаткова угода №1 від 19 квітня 2010 року, Договори про внесення змін та доповнень №№ 1, 2 від 30 червня 2010 року).За умовами Кредитного договору банк надав відповідачу кредит в сумі 72000 доларів США з узгодженим та підписаним сторонами графіком погашення чергових платежів, щомісячно до 10 числа місяця, а відповідач зобов'язувався повернути кредит, сплатити відсотки за користування кредитом та виконати свої зобов'язання у повному обсязі. Отримання відповідачем грошових коштів підтверджується заявою-анкетою на отримання кредиту.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк», та відповідачем був укладений Іпотечний договір від 5 листопада 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим №4884, відповідно до якого в забезпечення виконання Кредитного договору відповідачем, останній передав в іпотеку однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 5 листопада 2007 року.

28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс» було укладено договір факторингу, відповідно до якого банк відступив фактору свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, в тому числі укладеного з відповідачем. Крім того, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК «Вектор Плюс» та ТОВ «Кредитні ініціативи» було укладено договір факторингу, згідно якого до ТОВ «Кредитні ініціативи» (позивача) переходить право вимоги заборгованості по кредитних договорах, в тому числі укладеного з відповідачем.

Станом на 5 березня 2013 року прострочена заборгованість відповідача за кредитом складає 611797,97 грн., за відсотками 143031,06 грн., а також пеня 116198,96 грн., а всього - 871 027 гривень 99 копійок, що вбачається з наданого розрахунку.

Відповідно до п.6.1.3. Кредитного договору та п.11. Іпотечного договору, у разі порушення Кредитного договору, забезпеченого іпотекою, позивач набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки, тобто на вищезазначені житловий будинок та земельну ділянку.

Стаття 629 ЦК України визначає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За правилами ст.525 ЦК України, одностороння відмова відповідача від зобов язання або одностороння зміна його умов не допускаються.

Згідно з вимогами ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.589 Цивільного кодексу України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Разом із тим, ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачає наступне у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки… Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Тому, на підставі вищевикладеного, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути заборгованість по кредиту, відсотках та пені, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

З відповідача на користь позивача, відповідно до ст.88 ЦПК України, також підлягають стягненню витрати по оплаті судового збору в сумі 3441 грн. 00 коп., оскільки позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

З урахуванням наведеного, керуючись ст..ст. 212-215, 218, 224- 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2615/1107/71-025 від 5 листопада 2007 року, яка станом на 5 березня 2013 року складає 871 027,99 грн., а саме: за кредитом - 76541,72 грн.; по відсотках - 143031,06 грн.; пеня - 116198,96 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 5 листопада 2007 року, на користь ТОВ «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, б-р Незалежності, 14) шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи» (ЄДРПОУ 35326253, п/р 26507010332001 в ПАТ «Альфа-Банк», МФО 300346, юридична адреса: 07400, Київська область, м. Бровари, б-р Незалежності, 14) витрати по сплаті судового збору у сумі - 3 441 грн..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О. М. Пухна