Рішення № 34163971, 17.10.2013, Голубівський міський суд Луганської області (до 25.04.2025 - Кіровський міський суд Луганської області)

Справа № 411/2261/13-ц

17.10.2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2013 року.

Кіровський міський суд Луганської області у складі:

Головуючого судді - Нестеренко Н.В.,

при секретарі - Курупка Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні Кіровського міського суду Луганської області матеріали цивільної справи за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду із позовом до відповідача, посилаючись на те, що 30 грудня 1995 року вона домовилась із ОСОБА_3 про купівлю у нього ? частки квартири, за згодою співвласника ОСОБА_4, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належала йому на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності на житло від 07 квітня 1993 року, виданого відділом приватизації державного житлового фонду м.Кіровська. Дана квартира на момент продажу була зареєстрована Кіровським МБТІ за ОСОБА_4 і ОСОБА_3 в рівних частках у реєстрову книгу за №140/4325. Вона сплатила йому 500 рублів, а відповідач, у присутності своєї співмешканки ОСОБА_4 та їх дочки ОСОБА_2, написав щодо цього розписку, пообіцявши швидко оформити витяг в БТІ м.Кіровська та нотаріально посвідчити цей договір. Проте цього зробити не встиг, так як раптово помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Потім 30 серпня 2001 року вона домовилась із ОСОБА_2 про купівлю у неї ?? частки вищезазначеної квартири, яка належала їй (після смерті матері ОСОБА_4,) на праві приватної спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 серпня 2001 року, посвідченого державним нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори і зареєстровано в реєстрі за №1165, та зареєстрована Кіровським БТІ за №5314/36 29323797. Вона сплатила їй 11 000 грн., а відповідачка написала щодо цього розписку, пообіцявши швидко оформити витяг в БТІ м.Кіровська та нотаріально посвідчити цей договір. Проте до теперішнього часу нотаріально договір не оформлено, а вона, проживаючи у цій квартирі, зробила капітальний ремонт за свій рахунок. Вважаючи, що вона виконала повністю умови договорів, сплативши повну вартість за зазначені частки квартири, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладений 30 грудня 1995 року між ОСОБА_3 (продавець), померлим ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_1 (покупець), визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладений 30 серпня 2001 року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець), а також визнати за нею право власності на дану квартиру.

Позивачка у судове засідання не з'явилась, звернулась до суду із заявою, в якій просила розглянути справу у її відсутності, позов просила задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явилась, звернулась до суду із заявою, в якій просила розглянути справу у її відсутності, позов визнає у повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за слідуючими обставинами, встановленими у судовому засіданні:

- згідно свідоцтва про право власності на житло від 07 квітня 1993 року, виданого відділом приватизації державного житлового фонду м.Кіровська, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належала на праві приватної спільної часткової власності квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, по ? частці кожному (а.с.9),

- згідно копії розписки, 30 грудня 1995 року, ОСОБА_3, у присутності своєї співмешканки ОСОБА_4 та їх дочки ОСОБА_2, узяв з ОСОБА_1 повну вартість у розмірі 500 (п»ятьсот) рублів за належну йому на праві приватної спільної часткової власності ? частку квартири АДРЕСА_1. У свою чергу він зобов'язується переоформити на неї право власності (а.с.11),

- згідно копії розписки, 30 серпня 2001 року, ОСОБА_2 узяла з ОСОБА_1 повну вартість у розмірі 11 000 (одинадцять тисяч) гривень за належну їй на праві приватної спільної часткової власності ? частку квартири АДРЕСА_1. У свою чергу вона зобов'язується переоформити на неї право власності (а.с.10),

- згідно копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.6),

- згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 серпня 2001 року, посвідченого державним нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори і зареєстрованого в реєстрі за №1165, ОСОБА_2 є спадкоємцем всього зазначеного в заповіті майна (а саме ? частки квартири за адресою: АДРЕСА_1) після смерті матері - ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.8),

- згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №24921667 від 25.12.2009 року, ОСОБА_2 належить ? частка квартири, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9),

- згідно довідки МКП «Кіровське БТІ» №1245 від 10 жовтня 2013 року, вартість квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, складає 44 886 грн. Нерухоме майно складається з квартири, розташованої на другому поверху дев»яти поверхового будинку та складається з однієї кімнати загальною площею 36,5 кв.м, житловою площею 17,4 кв.м., у тому числі 1-а кімнати - 17,4 кв.м., кухні - 7,8 кв.м., вбиральні - 1,3 кв.м., ванної кімнати - 2,8 кв.м., коридору - 4,1 кв.м., балкону - 3,1 кв.м. (а.с.13).

Згідно зі ст.220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За даних обставин суд вважає, що здобуті усі докази для визнання дійсним договору купівлі-продажу ? частки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 30 грудня 1995 року між ОСОБА_3 (продавець), померлим ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_1 (покупець), визнання дійсним договору купівлі-продажу ? частки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладеного 30 серпня 2001 року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець), а також визнання за ОСОБА_1 права власності на дану квартиру.

На підставі викладеного, ст.220, ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-218, 130 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладений 30 грудня 1995 року між ОСОБА_3 (продавець), померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1 (покупець).

Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частки квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладений 30 серпня 2001 року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, загальною площею 36,5 кв.м., житловою площею 17,4 кв.м., яка розташована на другому поверху дев»яти поверхового будинку та складається з однієї кімнати житловою площею 17,4 кв.м., кухні - 7,8 кв.м., вбиральні - 1,3 кв.м., ванної кімнати - 2,8 кв.м., коридору - 4,1 кв.м., балкону - 3,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, місто Кіровськ, Луганської області.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному суді Луганської області протягом 10-ти днів із дня його проголошення, через Кіровський міський суд Луганської області.

Суддя: