Рішення № 34124854, 11.10.2013, Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 182/7974/13-ц

Провадження № 2/0182/3518/2013

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11.10.2013 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді - Багрової А.Г.

секретаря - Салогуб Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Нікопольський «Колос» до ОСОБА_1, треті особи: Чкалівська сільська рада Нікопольського району, Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» про стягнення неустойки, визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

ТОВ «Нікопольський «Колос» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, треті особи: Чкалівська сільська рада Нікопольського району, ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» про стягнення неустойки, визнання права власності посилаючись на наступне.

15.12.2004 року ТОВ «Нікопольський «Колос» придбало будівлі спортивного клубу «Колос», що розташовані за адресою АДРЕСА_1, однак спортзал спортивного клубу після будівництва приймався в експлуатацію як гуртожиток хоча завжди використовувався як гуртожиток та спортзал для спортсменів. Для покращення проживання спортсменів ТОВ «Нікопольський «Колос» вирішило провести переобладнання зазначеного спортивного залу в гуртожиток із спортзалом та зареєструвати вказані переобладнання у зв'язку з чим 25.04.2009 року уклало договір з відповідачем про надання послуг по збору, підготовці, оформленню та погодженню усієї документації пов'язаної з переобладнанням спортзалу. Відповідач зробив лише технічний паспорт на переобладнану будівлю, а інші зобов'язання за договором належним чином не виконав, на даний час взагалі відмовляється виконувати договір.

Просить суд стягнути з відповідача неустойку за порушення договору у розмірі 900,00 грн., та визнати за позивачем право власності на вищезазначену будівлю спортивного клубу «Колос».

Позивач подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти позову не заперечує.

Треті особи, кожен окремо, подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 15 грудня 2004 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Нікопольський «КОЛОС» придбало будівлю спортивного клубу «Колос», яка складається з: готелю, спортзалу, центру реабілітації, їдальні, гаражу, трибуни, стрілкового тиру, розташованого на земельній ділянці площею 5,7736 га., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право власності від 15.12.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_6, зареєстровано в реєстрі №7945 (а.с. 5).

Однак після придбання виявилося, що будівля літ. «Б-2» спортзал зазначеного спортивного клубу, після будівництва, приймалась в експлуатацію як гуртожиток, згідно акту прийоми в експлуатацію від 23.07.1978 року (а.с. 73-75). Зазначена будівля завжди використовувалася як гуртожиток та спортзал для спортсменів, однак у правовстановлюючих документах рахується як спортзал. Для покращення умов проживання спортсменів, ТОВ «Колос» вирішило провести переобладнання будівлі Б-2 в гуртожиток зі спортзалом у відповідності до будівельних норм.

Для здійснення зазначеної мети, 25 квітня 2009 року ТОВ « Нікопольський Колос» уклало договір з ОСОБА_1 про надання послуг по збору, підготовці, оформленню та погодженню усієї документації, пов'язаної з переобладнання будівлі літ. Б-2 за адресою АДРЕСА_1 в гуртожиток зі спортзалом та надання правової допомоги (а.с. 54-55).

Зобов'язання за договором відповідач повинен був виконати до 30.12.2010 року, згідно п. 6.1 договору (а.с. 55).

04 вересня 2012 року позивачем від відповідача було отримано новий технічний паспорт та технічний висновок на будівлю (а.с. 39-53), однак від проведення державної реєстрації будівлі відповідач відмовився і таким чином, відмовився від виконання укладеного між сторонами договору, внаслідок чого, суд вважає, що з нього повинно бути стягнуто розмір неустойки визначений сторонами у договорі у розмірі 900,00 грн. (а.с. 54-55).

На вимогу позивача фізична особа - підприємець ОСОБА_5 зробив технічний висновок, згідно якого подальша експлуатація будівлі літ «Б-2», гуртожитку зі спортзалом за адресою АДРЕСА_1, є можливою та відповідає будівельним, санітарним та пожежним нормам (а.с. 56-72,76-85).

Також позивачем було отримано експертний висновок № 48 сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності м. Нікополь та Нікопольського району, згідно якого вимог пожежної безпеки в приміщеннях які розташовані за адресою АДРЕСА_1, не виявлено (а.с. 76-78).

Окрім того 12.05.2010 року Нікопольською районною санітарно-епідеміологічною службою було складено акт про обстеження вищезазначених приміщень, згідно якого умови для проживання спортсменів під час проведення тренувальних зборів та змагань відповідають діючим санітарним нормам (а.с. 71-72).

Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає, що внаслідок бездіяльності відповідача щодо проведення державної реєстрації будівель що належать позивачу, останній позбавлений свого права щодо розпорядження належними йому будівлями та не має змоги використовувати гуртожиток зі спортзалом за цільовим призначенням, що фактично позбавляє позивача права власності на будівлі які були придбані ним за свої кошти та переобладнання яке ним було проведено, а тому судом може бути визнано за позивачем право власності на належні йому будівлі гуртожитку та спортзалу.

Керуючись ст. ст. 317, 321, 331, 526, 549, 550, ЦК України, ст. ст. 209, 212-215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Нікопольський «КОЛОС» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Нікопольський Колос» неустойку за порушення договору від 25.04.2009 року в сумі 900 (дев'ятсот) грн. 00 коп.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Нікопольський «Колос» право власності на будівлі спортивного клубу «Колос», які складаються з Готелю (А-2, загальною площею 860,1 кв.м.), гуртожитку зі спортзалом (літ. Б-2, загальною площею 1692,9 кв.м.), центру реабілітації (літ. В, загальною площею 41,7 кв.м.), їдальні (літ. Г, загальною площею 185,9 кв.м.), гаражу (літ. Д, загальною площею 118,4 кв. м.), трибуни (літ. Е, загальною площею 331,4 кв. м.), приміщення для відпочинку спортсменів та буфет (літ. З, загальною площею 233,7 кв. м.), намету (літ. И), намету (літ. К), намет (літ. Л), намет (літ. М), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів.

Суддя: А. Г. Багрова