Ухвала суду № 34120877, 15.10.2013, Окружний адміністративний суд міста Києва

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА 01601, м. Київ, вул. Командарма Каменєва 8, корпус 1 У Х В А Л А

про забезпечення адміністративного позову

15 жовтня 2013 року № 826/16178/13-а

Суддя Окружного адміністративного суду міста Києва Амельохін В.В., розглянувши позовну заяву і додані до неї матеріали

Товариства з обмеженою відповідальністю «Призма Бета» до Державного реєстратора Селезньова Дмитра Олеговича відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києві, Головного управління юстиції у місті Києві в особі відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби провизнання протиправними дії та зобов'язання вчинити певні дії,ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Призма Бета» звернулось з позовом до Державного реєстратора Селезньова Дмитра Олеговича відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києві та Головного управління юстиції у місті Києві в особі відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби про визнання протиправними дії державного реєстратора Селезньова Дмитра Олеговича відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві, які полягають в скасуванні (виключені) записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно наступних рішень про державну реєстрацію припинення обтяжень стосовно об'єктів нерухомого майна, належних на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "ПРИЗМА БЕТА":

рішення №5378022 про державну реєстрацію припинення обтяження № 208424 стосовно майнового комплексу загальною площею 21235,8 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2;

рішення №5378020 про державну реєстрацію припинення обтяження № 174768 стосовно майнового комплексу загальною площею 21235,8 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2;

рішення №5378031 про державну реєстрацію припинення обтяження №6598 стосовно торгівельно-розважального центру площею 66810,1 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, літера К;

рішення №5378030 про державну реєстрацію припинення обтяження №174719 стосовно торгівельно-розважального центру площею 66810,1 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, літера К;

рішення №5378025 про державну реєстрацію припинення обтяження №189485 стосовно торгівельно-розважального центру площею 66810,1 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, літера К;

рішення №5417183 про державну реєстрацію припинення обтяження №67758 стосовно дворівневого паркінгу площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т;

рішення №5418113 про державну реєстрацію припинення обтяження №68139 стосовно дворівневого паркінгу площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т;

рішення №5378013 про державну реєстрацію припинення обтяження №174497 стосовно дворівневого паркінгу площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т;

рішення №5378007 про державну реєстрацію припинення обтяження №195329 стосовно дворівневого паркінгу площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т;

Зобов'язати Головне управління юстиції у м. Києві в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби відновити записи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стосовно наступних рішень про державну реєстрацію припинення обтяжень стосовно об'єктів нерухомого майна, належних на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю "ПРИЗМА БЕТА":

рішення № 5378022 про державну реєстрацію припинення обтяження № 208424 стосовно майнового комплексу загальною площею 21235,8 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2;

рішення №5378020 про державну реєстрацію припинення обтяження №174768 стосовно майнового комплексу загальною площею 21235,8 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2;

рішення №5378031 про державну реєстрацію припинення обтяження №6598 стосовно торгівельно-розважального центру площею 66810,1 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, літера К;

рішення №5378030 про державну реєстрацію припинення обтяження №174719 стосовно торгівельно-розважального центру площею 66810,1 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, літера К;

рішення №5378025 про державну реєстрацію припинення обтяження №189485 стосовно торгівельно-розважального центру площею 66810,1 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, літера К;

рішення №5417183 про державну реєстрацію припинення обтяження №67758 стосовно дворівневого паркінгу площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т;

рішення №5418113 про державну реєстрацію припинення обтяження №68139 стосовно дворівневого паркінгу площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т;

рішення №5378013 про державну реєстрацію припинення обтяження №174497 стосовно дворівневого паркінгу площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т;

рішення №5378007 про державну реєстрацію припинення обтяження №195329 стосовно дворівневого паркінгу площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т.

Одночасно з позовною заявою позивач подав клопотання про забезпечення адміністративного позову шляхом заборони державним реєстраторам Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві (01001, м. Київ, пров. Музейний, 2-д, ідентифікаційний код 34691374) вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності, інших речових прав, обтяжень щодо наступних об'єктів нерухомого майна: майновий комплекс загальною площею 21235,8 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2; торгівельно-розважальний центр площею 66810,1 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, літера К; дворівневий паркінг площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т; в тому числі, але не виключно: приймати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкривати і закривати розділи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вносити до них відповідні записи, присвоювати реєстраційні номери об'єктам нерухомого майна, вчиняти інші дії.

В обґрунтування клопотання про забезпечення адміністративного позову позивач вказав, що є власником розташованого в м. Києві торгівельно - розважального комплексу «SkyMall», який складається з кількох самостійних об'єктів нерухомого майна, а саме:

- майновий комплекс загальною площею 21235,8кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2;

- торгівельно - розважальний центр площею 66810,1кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, літера К;

- дворівневий паркінг площею 38404,5кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т.

Наприкінці серпня 2013 року позивачем до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києві подано заяви про реєстрацію припинення обтяжень на вказані вище об'єкти нерухомого майна.

За результатами обробки вказаних заяв державним реєстратором Селезньовим Дмитром Олеговичем 29.08.2013р. прийняті рішення про державну реєстрацію припинення відповідних обтяжень, а саме:

рішення №5378022 про державну реєстрацію припинення обтяження № 208424 стосовно майнового комплексу загальною площею 21235,8 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2;

рішення №5378020 про державну реєстрацію припинення обтяження № 174768 стосовно майнового комплексу загальною площею 21235,8 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2;

рішення №5378031 про державну реєстрацію припинення обтяження №6598 стосовно торгівельно-розважального центру площею 66810,1 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, літера К;

рішення №5378030 про державну реєстрацію припинення обтяження №174719 стосовно торгівельно-розважального центру площею 66810,1 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, літера К;

рішення №5378025 про державну реєстрацію припинення обтяження №189485 стосовно торгівельно-розважального центру площею 66810,1 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, літера К;

рішення №5417183 про державну реєстрацію припинення обтяження №67758 стосовно дворівневого паркінгу площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т;

рішення №5418113 про державну реєстрацію припинення обтяження №68139 стосовно дворівневого паркінгу площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т;

рішення №5378013 про державну реєстрацію припинення обтяження №174497 стосовно дворівневого паркінгу площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т;

рішення №5378007 про державну реєстрацію припинення обтяження №195329 стосовно дворівневого паркінгу площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т.

За результатами прийняття державним реєстратором вказаних рішень були внесені записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення обтяжень.

Проте, після проведення державної реєстрації припинення вказаних обтяжень відповідні записи про припинення обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно були скасовані як помилкові, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.10.2013р. та 04.10.2013р., які містяться в матеріалах справи.

Таким чином, позивач вважає, що скасування державним реєстратором записів про припинення обтяжень належних ТОВ «Призма Бета» об'єктів нерухомого майна, перешкоджає вільному здійсненню прав власника.

Відповідно до частини першої статті 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться в такому порядку:

1) прийняття і перевірка документів, що подаються для державної реєстрації прав та їх обтяжень, реєстрація заяви;

2) встановлення факту відсутності підстав для відмови в державній реєстрації прав та їх обтяжень, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень;

3) прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відмову в ній або зупинення державної реєстрації;

4) внесення записів до Державного реєстру прав;

5) видача свідоцтва про право власності на нерухоме майно у випадках, встановлених статтею 18 цього Закону;

6) надання витягів з Державного реєстру прав про зареєстровані права та/або їх обтяження.

Статтею 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи те, що вищезазначеною нормою Закону встановлено виключну підставу для скасування державної реєстрації прав та внесення відповідних записів до Державного реєстру, скасування державним реєстратором записів про припинення обтяжень нерухомого майна ТОВ «Призма Бета» без відповідного судового рішення є неправомірним.

Відповідно до частини першої статті 117 Кодексу адміністративного судочинства України, суд за клопотанням позивача або з власної ініціативи може постановити ухвалу про вжиття заходів забезпечення адміністративного позову, якщо існує очевидна небезпека заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення в адміністративній справі, або захист цих прав, свобод та інтересів стане неможливим без вжиття таких заходів, або для їх відновлення необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, а також якщо очевидними є ознаки протиправності рішення, дії чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень.

Таким чином, на думку суду позивачем наведені обставини, які відповідно до норм Кодексу адміністративного судочинства України дають підстави вважати, що існує очевидна небезпека заподіяння шкоди правам, свободам та інтересам позивача до вирішення справи по суті, а також якщо очевидними є ознаки протиправності рішення, дії чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень, а саме скасування державним реєстратором записів про припинення обтяжень в Державному реєстрі на нерухоме майно:

- майновий комплекс загальною площею 21235,8кв.м., що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2;

- торгівельно - розважальний центр площею 66810,1кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, літера К;

- дворівневий паркінг площею 38404,5кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т.

Отже, на підставі вищевикладеного суд прийшов до висновку про задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Призма Бета» про забезпечення адміністративного позову.

Керуючись статтями 117, 118, 160, 165 Кодексу адміністративного судочинства України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Призма Бета» задовольнити повністю.

Заборонити державним реєстраторам Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві (01001, м. Київ, пров. Музейний, 2-д, ідентифікаційний код 34691374) вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією права власності, інших речових прав, обтяжень щодо наступних об'єктів нерухомого майна: майновий комплекс загальною площею 21235,8 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2; торгівельно-розважальний центр площею 66810,1 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, літера К; дворівневий паркінг площею 38404,5 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т; в тому числі, але не виключно: приймати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкривати і закривати розділи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вносити до них відповідні записи, присвоювати реєстраційні номери об'єктам нерухомого майна, вчиняти інші дії до ухвалення рішення в адміністративній справі.

Ухвала набрала законної сили 15 жовтня 2013 року.

Строк пред'явлення ухвали про забезпечення адміністративного позову від 15 жовтня 2013 року до 15 жовтня 2014 року.

Боржник: Реєстраційна служба Головного управління юстиції у м. Києві (01001, м. Київ, пров. Музейний, 2-д, ідентифікаційний код 34691374)

Стягувач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Призма Бета» (02660, м. Київ, пр. Генерала Ватутіна, 2-т, код ЄДРПОУ 34001316)

Ухвала набирає законної сили відповідно до статті 254 Кодексу адміністративного судочинства України.

Відповідно до частини 6 статті 118 Кодексу адміністративного судочинства України ухвала з питань забезпечення адміністративного позову може бути оскаржена. Оскарження ухвали не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку за правилами, встановленими статтями 185-187 Кодексу адміністративного судочинства України.

Суддя В.В. Амельохін