Рішення № 34120402, 15.10.2013, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/16894/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 жовтня 2013 р. м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний Хмельницької області суд у складі:

головуючої - судді Логінової С.М.,

при секретарі - Базарнику Є.Я.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

за участю відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 за участю третьої особи без самостійних вимог - житлово-експлуатаційної контори №3 про визначення порядку користування квартирою, вселення, розподіл особових рахунків, суд

встановив:

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 за участю третьої особи без самостійних вимог - житлово-експлуатаційної контори №3 про визначення порядку користування квартирою, вселення, розподіл особових рахунків, посилаючись на те, що відповідно до рішення Хмельницького міськрайонного суду від 10.12.2008 р. за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1, про що було внесено запис у реєстрі прав власності за № 21757807.

Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.07.2013 р. дана квартира є спільною частковою власністю. Означена квартира загальною площею 46,0 м2, житловою площею 27,7 м2 та складається: із 2 ізольованих кімнат, а саме: житлової кімнати - пл. 13,8 м2 з балконом, позначеною на плані квартири цифрою 5, житлової кімнати пл. 13,9 м2,позначеною у плані квартири цифрою 6, кухнею загальною пл. 5,90 м2, коридором 8,50 м2, ванною кімнатою 2,00 м2, туалетом 1 м2.

Позивач просить визначити порядок користування означеною квартирою, виділивши їй кімнату пл. 13,9 м2, позначеною у плані квартири цифрою 6, відповідачу - кімнату житловою пл. 13,8 м2 з балконом, позначеною на плані квартири цифрою 5, коридор, ванну кімнату, кухню, туалет залишити у спільному користуванні.

Позивач посилається на те, що з 17.08.2013 р. ОСОБА_2 чинить перешкоди у користуванні квартирою, тому ОСОБА_3 просить вселити її в означену у квартиру. Розділити особові рахунки, оформити на ОСОБА_3 окремий особовий рахунок на житлову кімнату площею 13,9 м2 кв. АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, уточнивши, що не заперечує проти виділення у користування ОСОБА_3 кімнати пл. 13.8 м2 з балконом, позначеною у плані квартири цифрою 5, коридор, ванну кімнату, кухню, туалет залишити у спільному користуванні, вселити її в означену квартиру, розділивши особові рахунки на кожну з кімнат.

Відповідач у судовому засіданні позов визнав частково, пояснивши, що не заперечує проти вселення ОСОБА_3 у кв. АДРЕСА_1 та щодо виділення у користування ОСОБА_3 кімнати пл. 13,8 м2 з балконом, коридор, ванну кімнату, кухню, туалет залишити у спільному користуванні, проти розподілу особових рахунків не заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає частковому задоволенню.

Згідно ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до вимог ст. 361 Цивільного кодексу України співвласник має право самостійно розпоряджатись своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Хмельницького міськрайонного суду від 10.12.2008 р. за ОСОБА_3 визнано право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1, про що було внесено запис у реєстрі прав власності за № 21757807.

Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.07.2013 р. дана квартира є спільною частковою власністю. Означена квартира загальною площею 46,0 м2, житловою площею 27,7 м2 та складається: із 2 ізольованих кімнат, а саме: житлової кімнати пл. 13,8 м2 з балконом, позначеною на плані квартири цифрою 5, житлової кімнати пл. 13,9 м2, позначеною у плані квартири цифрою 6, кухнею загальною пл. 5,90 м2, коридором 8,50 м2, ванною кімнатою 2,00 м2, туалетом 1 м2.

Суд приходить до висновку, що слід визначити порядок користування квартирою, виділивши ОСОБА_3 житлову кімнату пл. 13,8 м2 з балконом, відповідачу виділити у користування житлову кімнату пл. 13,9 м2.Місця загального користування - коридор, кухню, туалет, ванну кімнату залишити у загальному користуванні.

Суд приходить до висновку, що підлягають задоволенню вимоги ОСОБА_3 щодо вселення у кв. АДРЕСА_1.

Суд також приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 щодо розподілу особових рахунків не підлягають задоволенню, оскільки згідно вимог ст. 16, п. 1, ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач має право укласти договір про надання житлового комунальних послуг.

Згідно ст. 360 Цивільного кодексу України співвласник зобов'язаний брати участь у праві спільної часткової власності у витратах по управлінню, утриманню та збереження майна.

ОСОБА_3, як співвласник 1/2 частини кв. АДРЕСА_1 зобов'язана брати участь у витратах по управлінню, утриманню та збереження майна, уклавши договори з відповідними комунальними службами.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 150 Житлового кодексу України, ст. 361 Цивільного кодексу України ,суд

вирішив:

позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 за участю третьої особи без самостійних вимог - житлово-експлуатаційної контори №3 про визначення порядку користування квартирою, вселення, розподіл особових рахунків задовольнити частково.

Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_3 у користування кімнату пл. 13,8 м2 з балконом, ОСОБА_2 виділити у користування кімнату пл. 13,9 м2, місця загального користування - коридор, кухню, туалет, ванну кімнату залишити у загальному користуванні у кв. АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судовий збір у сумі 114 грн. 70 коп.

У решті позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особою, без участі якої проголошено рішення - протягом 10 днів з дня отримання його копії до апеляційного суду Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Логінова С.М.