Рішення № 34083254, 10.10.2013, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 640/14969/13-ц

н/п 2/640/3454/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/З А О Ч Н Е/

10 жовтня 2013 року Київський районний суд м. Харкова

в складі: головуючого - судді Божко В.В.

за участю секретаря Пащук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради, 3-тя особа - Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на спадщину, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Харківської міської ради, 3-тя особа - Державний архітектурно-будівельний контроль, про визнання права власності на спадщину за заповітом, посилаючись на те, що житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1 був зареєстрований за їх батьком ОСОБА_3, який перебував у зареєстрованому шлюбі з їх матір'ю ОСОБА_4, згідно до договору дарування від 23 червня 1965 р., посвідченого 8 ХДНК, р.№ 2-955.

ІНФОРМАЦІЯ_1 їх батько ОСОБА_3 помер. Спадщину у вигляді спірного житлового будинку прийняла їх мати, але отримати свідоцтво про право власності вона не встигла. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла їх мати ОСОБА_4 Єдиними спадкоємцями 1 черги є вони, у встановлений законом строк вони звернулися до нотаріальної контори, але не можуть отримати свідоцтво про спадщину, оскільки з довідки КП «Харківське міськБТІ» вбачається, що будинок перетерпів реконструкцію.

З часу отримання житлового будинку в дар, їх батьки змінили якісну характеристику будинку, здійснили будівництво житлового будинку «А1», з тамбуром, котельнею, житловими приміщеннями 1-3, 1-4, 1-5, кухнею 1-6, коридором 1-7, загальною площею 83, 4 м2, житловою 57,7 м2 та господарськими будівлями - вбиральнею Б та Г, льохом В, літньою кухнею Г з тамбуром г, огорожами 1-3, 6-11 вимощення асфальтове 5 трубчатим колодязем 12.

Із заявою про прийняття до експлуатації будинку з надвірними будівлями та господарськими будівлями позивачі звернулися до ХМР, однак до теперішнього часу не отримали дозвільних документів, у зв'язку із чим вимушені звертатися до суду.

Представник позивача, будучи допитаною в судовому засіданні, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, порядок прийняття і наслідки ухвалення заочного рішення представнику позивача відмові та зрозумілі.

Відповідач - Харківська міська рада, позовні вимоги позивачів не визнав, заперечує проти позову, посилається на встановлений порядок отримання дозволів на збереження об'єкту самочинного будівництва, про час у місце слухання справи повідомлений належним чином, просить слухати справу за відсутність представника ХМР. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

3-тя особа - Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, позовні вимоги позивачів не визнала, заперечує проти позову, посилається на необхідність отримання дозвільних документів, про час і місце слухання справи повідомлена належним чином, просить слухати справу за відсутністю їх представника.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачів, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно до договору дарування від 23 червня 1965 року, посвідченого 8 ХДНК, р. № 2-955, батьку позивачів ОСОБА_3 належав житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1. Для поліпшення житлових умов, їх батько ОСОБА_3, перебуваючи у шлюбі з ОСОБА_4, їх матір'ю здійснили реконструкцію житлового будинку, побудували господарські будівлі з часу придбання до 1992 р., але оформити відповідні зміни не встигли. На випадок своєї смерті їх батько все майно, яке йому належить, заповідав своїм синам, позивачам по справі.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько ОСОБА_3. (а.с.20). Спадкоємцями 1 черги були його дружина ОСОБА_4, та вони, позивачі, в рівних частках. Але вони не зверталися до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Мати прийняла спадщину фактично, була зареєстрована у спірному будинку, вступила в управління ним.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати ОСОБА_4 (а.с.20а). У встановлений законом строк позивачі звернулися до 8 ХДНК із заявами про прийняття спадщини, але нотаріальна контора відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину з посиланням на те, що попередній спадкоємець не отримав свідоцтво. (а.с.21).

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ч. 2 ст. 59, ч. 1, ч. 4 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У судовому засіданні встановлено, підтверджується письмовими доказами та не оспорюється сторонами, що за період з 1965 року з часу придбання спірного будинку за договором дарування до 1992 року житловий будинок був реконструйований, побудовані господарські будівлі, і згідно до довідки КП «Харківське міськБТІ» має наступний вигляд: житловий будинок літ.А-1, цегляний, загальною площею 83,4 м2, житловою площею 57,7 м2, та господарські будівлі: вбиральня літ. Б, дерев'яна, вбиральня літ. Д, цегляна, льох літ. В, шлаколитий, літня кухня літ. Г з тамбуром літ. г, цегляні, огорожі № 1-3, 6-11 вимощення асфальтове № 5, трубчатий колодязь № 12.

Згідно до вищезазначеної довідки від 20 березня 2013 р. всі будівлі, розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1, побудовані до 5 серпня 1992 р., на підставі наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 9 серпня 2012 р. № 4-4 не належать до самочинного будівництва. (а.с.5-6).

Відповідно до правил ст.ст. 1261, ст. 1268 ч.3 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають батьки спадкодавця. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо він не заявив про відмову від неї.

Позивачі єдині спадкоємці 1 черги. На час відкриття спадщини позивачі зареєстровані в житловому будинку, що свідчить про прийняття ними спадкового майна.

Крім того, позивачі звернулися до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Отже, відповідно до положень ст. 331 ЦК України, позивач здобуває право власності на нерухоме майно з моменту завершення будівництва.

Стаття 376 ЦК України передбачає особливості регулювання відносин, що склалися внаслідок самочинного зведення житлових будівель та споруд.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Разом з цим, відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до технічного висновку, складеного ФОП «ОСОБА_5» про стан будівельних конструкцій житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1, експлуатація будинку можлива, його технічний стан відповідає вимогам діючих норм та правил державних стандартів будівельних, санітарних та протипожежних норм.

Житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці

Таким чином, спірний житловий будинок з надвірними будівлями, реконструкція якого була проведена батьками позивачів, є спадковим майном. Позивачі здійснили необхідні дії, які свідчать про прийняття ними спадщини, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст.328, 331, 376, 1261, 1268 ЦК України, суд ,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської ради, 3-тя особа - Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на спадщину, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, на 1/2 частину житлового будинку літ.А-1, цегляного, який складається з тамбуру 1, площею 3,7 м2, котельнею літ.1-2, площею 8,8 м2 житлової кімнати літ. 1-3, площею 20,2 м2, житлової кімнати, літ. 1-4, площею, 20 5 м2, житлової кімнати літ. 1-5, площею 17,0 м2, кухнею літ. 1-6, площею 8,7 м2, коридору літ.1-7, площею 4,5 м2, загальною площею 83,4 м2, житловою площею 57,7 м2, та 1/2 частину господарських будівель: вбиральні літ. Б, дерев'яної, вбиральні літ. Д, цегляної, льоху літ. В, шлаколитого, літньої кухні літ. Г з тамбуром літ. г, цегляної, огорожі № 1-3, 6-11 вимощення асфальтове № 5, трубчатого колодязю № 12.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом після ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, на 1/2 частину житлового будинку літ.А-1, цегляного, який складається з тамбуру 1, площею 3,7 м2, котельнею літ.1-2, площею 8,8 м2 житлової кімнати літ. 1-3, площею 20,2 м2, житлової кімнати, літ. 1-4, площею, 20 5 м2, житлової кімнати літ. 1-5, площею 17,0 м2, кухнею літ. 1-6, площею 8,7 м2, коридору літ.1-7, площею 4,5 м2, загальною площею 83,4 м2, житловою площею 57,7 м2, та 1/2 частину господарських будівель: вбиральні літ. Б, дерев'яної, вбиральні літ. Д, цегляної, льоху літ. В, шлаколитого, літньої кухні літ. Г з тамбуром літ. г, цегляної, огорожі № 1-3, 6-11 вимощення асфальтове № 5, трубчатого колодязю № 12.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подавати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий -