Рішення № 34080765, 11.10.2013, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 344/10956/13-ц

Провадження № 2/344/4619/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

11 жовтня 2013 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-суддіХоростіля Р.В.,

при секретаріБасюк С.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з вказаним позовом до відповідача, в обґрунтування якого покликався на те, що згідно кредитного договору № IFIWGK00000223, укладеного 11.06.2007р. між ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачем ОСОБА_1, останній отримав кредит в розмірі 41600 доларів США на термін до 11.06.2027р., за користування яким зобовязався сплачувати 10,08% на рік. В забезпечення виконання ОСОБА_1 зобовязань за кредитним договором, 13.06.2007р. між ПАТ КБ «Приватбанк» та відповідачем укладено договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 61,60кв.м., житловою площею 44,80кв.м, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Симоненка Василя (вул. Савельєва)АДРЕСА_1, і яка належить відповідачу на праві приватної власності. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна іпотеки становить 262600грн. Однак, відповідач взяті на себе зобовязання за кредитним договором не виконав у звязку з чим станом на 21.06.2013р. його заборгованість по кредиту становить 59363,98 доларів США, з яких: 46311,70 доларів США - заборгованість по кредиту; 6554,27 доларів США - заборгованість по відсотках за користування кредитом; 1138,32 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 2503,03 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором, 31,29 доларів США штраф (фіксована частина), 2825,37 доларів США штраф (процентна складова). Тому просить звернути стягнення на вказаний предмет іпотеки, виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані чи проживають у вказаній вище квартирі та стягнути з ОСОБА_1 судові витрати.

Позивач (його представник) в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечив проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_1 та треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання повторно не зявилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності не подали.

Тому суд, враховуючи думку позивача, який не заперечив проти вирішення справи за відсутності відповідача та третіх осіб, розглянув справу за відсутності останніх та ухвалив заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши письмові докази, зокрема, договори, копії яких містяться в матеріалах справи, які надані суду позивачем на обґрунтування позовних вимог, та розрахунок заборгованості, зясувавши таким чином фактичні обставини справи, суд дійшов висновку, що між сторонами виникли зобовязальні правовідносини, а також про належну обґрунтованість позовних вимог у звязку з наступним.

Згідно вимог ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Як вбачається з розрахунку заборгованості (а.с.11-16) ОСОБА_1 порушував графік погашення заборгованості, внаслідок чого кредит вчасно не сплачував.

Таким чином ОСОБА_1 станом на 26.06.2013р. має заборгованість по кредиту, що становить 59363,98 доларів США, що за офіційним курсом НБУ від 21.06.2013р. еквівалентно 474318,16грн., з яких: прострочена заборгованість по кредиту 46311,70 доларів США; заборгованість по процентам 6554,27 доларів США; заборгованість по комісії 1138,32 доларів США; пеня 2503,03 доларів США, штраф (фіксована частина) 31,29 доларів США; штраф (процентна складова) 2825,37 доларів США.

Суд встановив обставину наявності права позивача на звернення стягнення на предмет іпотеки відповідача в даний час. Зазначена обставина нічим не спростована. Відомостей про інших кредиторів, чиї вимоги підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки, суду не представлено.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» позивач набув права звернення стягнення на предмет іпотеки.

Приймаючи до уваги, що порядок звернення стягнення на нерухоме майно, про який просить позивач, не суперечить і найбільш повно враховує інтереси відповідача, суд дійшов висновку про те, що ця вимога позивача підлягає задоволенню.

Належним чином співставивши досліджені обставини та визначивши співмірність суми заборгованості за кредитом та вартості майна, перевіривши, чи не суперечить його застосування загальному змісту та призначенню права, яким урегульовано зазначені зобовязальні відносини щодо права позивача на першочергове задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки, застосовуючи загальні засади цивільного законодавства справедливість, добросовісність та розумність, керуючись конституційним принципом верховенства права, оцінивши всебічно, повно та обєктивно всі наявні у справі докази окремо та у сукупності, застосовуючи відповідні норми матеріального права, утверджуючи та забезпечуючи права людини і основоположні свободи сторін, враховуючи принцип неупередженості, суд вважає встановленим порушення права позивача на виконання договірних зобовязань, у звязку з чим для відновлення зазначеного права позивача слід звернути стягнення на предмет іпотеки.

Що стосується позовної вимоги на примусове виселення відповідача та інших осіб які там зареєстровані та проживають з житлового приміщення, то суд приходить до висновку, що вона не підлягають до задоволення з наступного.

Пункт 43 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» вказує на те, що згідно з ч.4 ст. 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 3940 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення.

При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Доказів того, що такі листи-вимоги про порушення забезпеченого іпотекою зобовязання в яких зазначена вимога позивача добровільно звільнити житлове приміщення, яке є предметом іпотеки, надсилались мешканцям вказаного житлового приміщення та ними отримані, суду не подано.

Судові витрати суд розподілив у порядку, визначеному ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 589, 590, 610 - 612, 625, 1049-1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку», суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFIWGK00000223 від 11.06.2007р., укладеним між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1, в розмірі 59363,98 доларів США, що за офіційним курсом НБУ від 21.06.2013р. еквівалентно 474318 (чотириста сімдесят чотири тисячі триста вісімнадцять) грн. 16 коп., що підлягає сплаті з вартості предмета іпотеки, звернути стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки згідно Договору іпотеки від 13.06.2007р., укладеним між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1, нотаріально посвідченого за № ВЕО 993596 приватним нотаріусом Івано-Франківського МНО ОСОБА_4, а саме на квартиру загальною площею 61,60кв.м., житловою площею 44,80кв.м, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Симоненка Василя (вул. Савельєва)АДРЕСА_1, та яка належить ОСОБА_1, 08.03.1971р.н., зареєстрованому за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» (місцезнаходження: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу іпотеки.

Початкову ціну предмету іпотеки встановити на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, яка буде проведена субєктом оціночної діяльності - незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1, 08.03.1971р.н., який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ПАТ КБ «ПриватБанк», код ЄДРПОУ 14360570, місце знаходження: вул. Набережна Перемоги, буд. № 50, м. Дніпропетровськ, 3441грн. витрат по оплаті судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Івано-Франківський міський суд.

Головуючий-суддя Хоростіль Р.В.