Рішення № 34076546, 01.10.2013, Деснянський районний суд міста Києва

2/754/4736/13

Справа № 754/13209/13-ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

01.10.2013 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді Колегаєвої С.В.

при секретарі - Буцко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про приведення приміщення в попередній стан,

В С Т А Н О В И В:

КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" звернулось до суду з позовом до відповідачів про приведення приміщення у попередній стан, посилаючись на те, що відповідачі є наймачами квартири АДРЕСА_1, згідно ордеру на житлове приміщення № 18311 серія Б, виданого Виконавчим комітетом Харківської районної Ради народних депутатів м. Києва від 22.04.1991 року.

Будинок АДРЕСА_2 знаходиться на балансі Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва.

У лютому 2013 року при обстеженні коридору загального користування у 5-му під'їзді на 1-му поверсі будинку АДРЕСА_2 працівниками ЖЕК-314 КП "Дирекція" було виявлено, що в коридорі загального користування мешканцями кв. АДРЕСА_1, не маючи на це відповідного дозволу, самовільно встановлена цегляна перегородка з металевими дверима.

У зв'язку з чим, позивач просить зобов'язати відповідачів за власні кошти привести місця загального користування в попередній стан, згідно проекту даного будинку, шляхом демонтажу цегляної перегородки зі встановленими металевими дверима на 1-му поверсі, 5-ого під'їзду в буд. АДРЕСА_2.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та просив суд про його задоволення.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час та день слухання справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Суд, керуючись ст. 224 ЦПК України, визнавши матеріали справи достатніми для вирішення позову, розглядає справу заочно, проти чого не заперечував представник позивача.

Вивчивши письмові матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що, на підставі ордеру на житлове приміщення № 18311 серія Б, виданого Виконавчим комітетом Харківської районної Ради народних депутатів м. Києва від 22.04.1991 року, відповідачі по справі є наймачами квартири АДРЕСА_1.

Будинок АДРЕСА_2 знаходиться на балансі Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва.

У лютому 2013 року при обстеженні коридору загального користування у 5-му під'їзді на 1-му поверсі будинку АДРЕСА_2 працівниками ЖЕК-314 КП "Дирекція" було виявлено, що в коридорі загального користування мешканцями кв. АДРЕСА_1, не маючи на це відповідного дозволу самовільно встановлена цегляна перегородка з металевими дверима.

КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" Деснянського району м. Києва було створено 01.02.2002 року на підставі рішення Деснянської районної в м. Києві ради № 25 від 11.12.2001 року. Розпорядженням Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації № 581 від 31.05.2002 року на праві повного господарського відання за КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" закріплене майно комунальної власності Деснянського району м. Києва.

Відповідно до п.1.4.1 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. №76, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Також, відповідно п.1.4.6 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. №76, власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану.

Окрім того, згідно до Положення "Про порядок надання дозволу на переобладнання та перепланування приміщень", затвердженого Розпорядженням Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 09.04.2003р. №356, усі перепланування або переобладнання виконуються замовниками за власні кошти лише після отримання дозволу. Дозвіл на перепланування та переобладнання приміщень надається замовником розпорядженням голови Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації.

Відповідно до ст. 100 ЖК України, переобладнання та перепланування житлового приміщення допускається лише за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ст. 177 ЖК України, громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитись до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку та прибудинкової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування.

08.02.2013 року працівниками ЖЕК № 314 КП "Дирекція" відповідачам по справі було вручено припис з проханням демонтувати встановлену цегляну перегородку з металевими дверима в коридорі загального користування.

Прийняті міри не мали бажаного результату: відповідно до акту, складеного працівниками ЖЕК№314 КП "Дирекція" від 08.02.2013 року, приміщення у попередній стан не приведене. Роботи по переплануванню ОСОБА_1 проводив з порушенням існуючих у законодавстві норм, та не маючи на це відповідного дозволу.

Беручи до уваги вищевказане та керуючись ст.ст. 100, 177, 189 ЖК України, п.1.4.1, 1.4.4 "Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями", затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005р. №76, Положенням "Про порядок надання дозволу на переобладнання та перепланування приміщень", затвердженим Розпорядженням Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації від 09.04.2003р. №356, суд приходить до висновку, що позов КП по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" підлягає задоволенню.

Оскільки позов задовольняється, то відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним по справі судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 114 грн. 70 коп..

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 100, 177, 189 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Комунального підприємства по утриманню житлового господарства "Житлорембудсервіс" задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 привести приміщення в попередній стан в коридорі загального користування на 1-му поверсі, 5-ого під'їзду в будинку АДРЕСА_2, шляхом демонтажу цегляної перегородки зі встановленими металевими дверима.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства «Житлорембудсервіс» судовий збір у розмірі 114 грн. 70 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання через Деснянський районний суд м. Києва протягом 10 днів, з дня проголошення, апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: