Рішення № 34068586, 09.10.2013, Олександрівський районний суд Донецької області

Справа № 240/661/13-ц

Провадження № 2/240/224/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2013 року Олександрівський районний суд Донецької області

у складі: головуючого судді - Кулікова В.В.,

при секретарі - Пліскачовій Н.В.

за участю представника позивача - Трунової Л.І.

відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду смт. Олександрівка цивільну справу за позовом Олександрівського житлово-комунального підприємства до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

Олександрівське ЖКП звернулося до суду з позовом про стягнення з відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачі, проживаючи в квартирі АДРЕСА_1 ухиляються від виконання обов'язків по утриманню будинку і прибудинкової території, у зв'язку з чим у них утворилася заборгованість з 01.03.2011 року по 01.03.2013 року у розмірі 1693 грн. 93 коп.. За цими підставами позивач просить стягнути з відповідачів вказану суму боргу.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 уточнила заявлені вимоги, та просить стягнути з відповідачів заборгованість за вказані житлово-комунальні послуги у повному розмірі, починаючи нарахування не з 01.03.2011 року, а з 01.10.2011 року.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 заперечував щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 1693 грн. 93 грн., пояснюючи, що позивач - Олександрівське ЖКП ніяким чином не надавав його сім»ї жодних послуг з утримання будинку і прибудинкової території, всі необхідні роботи по дому і по квартирі вони робили самі, а позивач хоче отримати гроші незрозуміло за надання яких послуг.

Відповідач ОСОБА_3 також заперечує проти задоволення позовних вимог, пояснюючи це тим, що позивач взагалі ніяких послуг по утриманню будинку і прибудинкових територій їм не надавав.

Суд, заслухавши представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є власниками приватизованої квартири, яка розташована в АДРЕСА_1, площею 64,1кв.м., відповідно до умов утримання якої наймачі зобов'язані у встановлені терміни сплачувати квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Як вбачається з довідки ЖКП, відповідачі мешкають за вказаною адресою, договорів про надання послуг з утримання житлового будинку і прибудинкових територій з Олександрівським ЖКП в 2011-2013 рр. не укладали, тому, як вважає суд, сплачувати вони повинні лише за фактично надані їм послуги.

За представленими розрахунками позивача, згідно особистого рахунку квартиронаймачів, заборгованість відповідачів нарахована за період з 01. 10. 2011 року по 01 03.2013 року і складає 1693 грн. 93 коп..

Згідно ст.ст. 66, 68, 162 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» наймач житла зобов'язаний щомісячно сплачувати плату за користування житловим приміщенням. Розмір плати та строки її внесення визначаються за домовленістю сторін.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 22 червня 1998 р. № 939 "Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати та плати за утримання будинків і прибудинкових територій", обласним державним адміністраціям надано право встановлювати плату за користування житлом та утримання житла.

Згідно рішення виконавчого комітету Олександрівської селищної Ради за №28 13.04.2004 року, №

30 від 25.05.2005 року, від № 48 від 05 вересня 2006 року, № 45 від 28.08.2008 року, № У/24-239 від 09.12.2009 року, № 6/12-114 від 18.11.2011 року встановлені тарифи за житлово- комунальні послуги.

Відмова відповідачів від оплати наданих їм житлово-комунальних послуг за період 2011 - 2013 років з причини незадовільного виконання позивачем своїх обов»язків по утриманню житлового будинку, а також відсутності договірних відносин з позивачем в 2011- 2013 рр. не може бути прийнята судом до уваги, так як вони проживають в багатоповерховому будинку, який стоїть на балансі селищної ради і обслуговується ЖКП і комунальне підприємство незалежно від їх бажання вимушено опікується і підтримує в робочому стані мережі електро- та тепловодопостачання будинку, що потребує певних витрат на виконання вказаних робіт.

Доводи відповідачів з приводу неналежного надання послуг з утримання житлового будинку в звітному періоді спростовуються поясненнями представника позивача, а також приєднаними ним до матеріалів справи і оглянутими в судовому засіданні актами виконаних робіт по дому по АДРЕСА_1, де вони проживають, за період 2012 - 2013 рр., з яких вбачається, що за цей період мешканцями будинку з дозволу і відому Олександрівського ЖКП були проведені значні роботи по поточному ремонту як самого будинку так і внутрішньобудинкових мереж, по яким було проведено взаєморозрахунок з оплатою з боку ЖКП виконаних мешканцями будинку робіт ( ас.ас.33 - 42 ).

Крім того, з огляду на те, що відповідачі повинні оплачувати тільки фактично надані ним з боку ЖКП послуги судом враховано, що деякі, вказані в договорі, від підписання якого відповідачі відмовились послуги позивачем не надавались, а конкретно - це послуги по прибиранню прибудинкової території в 2012 році. В зв»язку з цим позивачем зроблено перерахунок коштів за ненадання цих послуг і на цю суму зменшились претензії до відповідачів, що підтверджується дослідженим в судовому засіданні розрахунком ( ас.6 ).

Таким чином, встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 як наймачі житла в період з 01.10. 2011 року по 01 березня 2013 року за надані послуги плату не провадили. Позивач здійснював послуги по утриманню будинку та прибудинкової території на протязі вказаного в заяві періоду, а відповідач не заявляв про відмову від них, приймав ці послуги і користувався ними. Тому , суд вважає , що споживач послуг - відповідачі по справі забов»язані сплатити виконавцю заборгованість за ці послуги, яку необхідно стягнути солідарно з відповідачів у повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути понесені ним і документально підтверджені витрати по оплаті судового збору у розмірі 229 грн. 40 коп..

Керуючись ст.ст. 66, 68 та 162 Житлового кодексу, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.10,60, 212, 225, 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця с.Новоолександрівка Олександрівського району Донецької області, який мешкає у АДРЕСА_1, ідн. № НОМЕР_1 , не працюючого, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженки с.Желанне Ясинуватського району Донецької області, яка мешкає у АДРЕСА_1 Олександрівського району Донецької області, ідн.№ НОМЕР_2, не працюючої, на користь Олександрівського житлово-комунального підприємства, розташованого у смт. Олександрівка Олександрівського району Донецької області, вул. Рад.Конституції, 28а, ( р/р. 2600230212128 ТБ БВ № 10004/01 філія відділення ДОУ АТ «Ощадбанк МФО 335106, ЕДРПОУ 3142343) , заборгованість з виплати квартирної плати за період з 01 жовтня 2011 року по 01 березня 2013 року у розмірі 1693 грн. 93 коп. та судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 229 грн. 40 коп., а всього стягнути 1923 ( одну тисячу дев"ятсот двадцять три ) гривні 33 коп..

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Куліков