Рішення № 34038956, 07.10.2013, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

243/8727/13-ц

2/243/3277/2013

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 жовтня 2013 року м. Словянськ

Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючої - судді Ільяшевич О.В.,

при секретарі Ляшко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Словянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до дочірнього підприємства Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядько про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати, -

В С Т А Н О В И В:

06 вересня 2013 року до Словянського міськрайонного суду звернувся ОСОБА_1 з заявою до ДП Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядько про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати. В обґрунтування своїх вимог зазначив, що 08 лютого 2007 року між ним та ДП Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядько був укладений договір оренди земельної ділянки, що знаходиться у громадянина. Вказаний договір укладено строком на 12 років до 31 грудня 2018 року. Договір оренди укладався на підставі Типового договору, форма якого затверджена постановою КМУ від 03 березня 2004 року за № 220. Згідно до п. 9 Договору, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 546 грн. 47 коп. також відповідно до цього пункту Договору розрахунок здійснюється сільськогосподарською продукцією та послугами. Відповідно до п. 11 Договору орендна плата вноситься в строки з 01 січня по 31 грудня кожного року. Таким чином станом на 01 червня 2013 року виникла заборгованість у розмірі 3001 грн. 60 коп. У звязку з цим просить розірвати договір оренди та стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 3001 грн. 60 коп. та судові витрати у розмірі 344 грн. 10 коп.

Представник позивача у судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримав. Проти винесення заочного рішення не заперечував.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив, хоча був належним чином повідомлений про розгляд справи, від нього не надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, а тому суд розглядає справу на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач проти такого вирішення справи не заперечує.

В судовому засіданні досліджені наступні докази:

Копія Державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 987492 від 19 квітня 2006 року;

Копія договору оренди землі від 08 лютого 2007 року;

Копія довідки про заборгованість по орендній платі № 97 від 10 червня 2013 року.

Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного:

В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку, ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 3,030 га, розташованої на території Маяківської селищної ради Словянського району Донецької області (а.с. 7). 08 лютого 2007 року між ОСОБА_1 та ДП Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядько був укладений договір про оренду даної земельної ділянки строком на 12 років (а.с. 4-6). Згідно із актом-передачі, що є невідємною частиною договору, ОСОБА_1 передав в строкове платне користування належну йому на праві власності земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ДП Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядько в особі директора філії Україна ОСОБА_2 (а.с. 8)

У відповідності до п.9 договору орендна плата за користування земельною ділянкою становила 546,47 грн, яку відповідач повинен сплачувати сільськогосподарською продукцією та послугами в строк з 01 січня по 31грудня кожного року протягом всього строку оренди. Відповідач вказану орендну плату не сплачував, внаслідок чого утворилась заборгованість по орендній платі, що підтверджується довідкою ДП «Агрофірма «Шахтар» АП «Шахта імені ОСОБА_3»№ 97 від 10 червня 2013 року.

Вирішуючи питання в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, суд виходить з наступного.

Відповідно до положень ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно до ст. 13 Закону України Про оренду землі, договір оренди землі це договір, за яку орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 598 ЦК України, передбачено, що зобовязання припиняються частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором.

Відповідно до ст. 32 Закону України Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі має бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України

У відповідність до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Серед підстав припинення права користування земельною ділянкою, передбачених ст. 141 Земельного Кодексу України - є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Згідно із п.34 Договору оренди(а.с. 4-6), на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору(а.с. 4-6).

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обовязку по сплаті орендної сплати за умовами договору тягне за собою припинення договору внаслідок його розірвання. В звязку з цим, договір оренди землі укладений між сторонами слід розірвати. Вирішуючи питання позивача про стягнення з Дочірнєго підприємства Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядько заборгованості по орендній платі у розмірі 3001 грн. 06 коп., суд приходить до висновку, що вони також підлягають задоволенню, оскільки підтверджуються довідкою про заборгованість по орендній платі(а.с.9).

Крім того, у відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. З огляду на викладене, суд стягує з відповідача на користь позивача, сплачену ним суму судового збору у розмірі 114 грн. 70 коп. (а.с.14) та 229 грн. 40 коп. (а.с.1).

На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст.. 13,14,15,24,32 Закону про оренду землі від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесеними Законами України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, площею 3,030 га, розташованої на території Маяківської селищної ради Словянського району Донецької області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серія ЯГ № 987492 виданого 19 квітня 2006 року, від 23 січня 2008 року, укладений між ОСОБА_1 та ДП Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядько в особі директора філії Україна ОСОБА_2, що зареєстрований 23 січня 2008 року у Словянському відділі реєстрації земель за № 040816700032.

Стягнути з Дочірнього підприємства Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядько, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 25809062, що знаходиться за адресою: Словянський район, с. Олександрівка, вул. Комсомольська, 17 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, зареєстроване місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 3001(три тисячі одну) грн. 60 коп. та 344 (триста сорок чотири) грн. 10 коп. судового збору.

До суду відповідачем може бути подана заява про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до Донецького апеляційного суду через Словянський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а відповідачем, в такий же строк з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення складено у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Повний текст рішення суду виготовлений 11 жовтня 2013 року.

Головуюча суддя: О.В.Ільяшевич